한적한 동네. 너무도 한적
2026.08.13
마음휴식하며 지내기 위해 내려간 칠곡 한적하고 조용하고 자연과 함께해서 좋은 동네 낙동강을 끼고 있어 자연경관이 매우 우수 큰 마트가 주변에…
경상북도 칠곡군 왜관읍 561 · 2000년 준공 · 513세대 6개 동 · 전용 29.6~134.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 7건
- 9,500만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 512만 → 지금 531만
- 전세 중앙값
- 7,300만원
- 12개월 1건 · 전세가율 76.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 524만원
- 왜관읍 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 134.8㎡(전용 41평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 94건
- 전용 평당 524만원
- 공시가격 중앙값
- 6,100만원
- 2026년 · 513호
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
왜관한빛타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월왜관한빛타운 전용면적은 4종(29.6~134.8㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 524만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,300만원(평당 402만원), 전세가율은 약 76.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,214만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율76.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9,500만원(평당 524만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.06 20층 1억 4,750만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 3,800만원(평당 537만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.23 15층 1억 7,900만원이에요.
- 전용 9평(29.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3,850만원(평당 430만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.02 6층 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 9,500만원7건 | 524만원 | 8,500만원3층 · 2026.06.26 | 1억 4,750만원20층 · 2025.01.06 | 1건 | 1건 | 매매 38 · 전세 3 · 월세 5 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1억 3,800만원15건 | 537만원 | 1억 3,800만원7층 · 2026.08.20 | 1억 7,900만원15층 · 2026.06.23 | - | 1건 | 매매 27 · 전세 4 · 월세 2 |
| 29.6㎡전용 9평 | 3,850만원4건 | 430만원 | 3,900만원7층 · 2026.06.29 | 5,000만원6층 · 2024.04.02 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 3 |
| 134.8㎡전용 41평 | 1건 | - | 2억 5,000만원17층 · 2026.02.24 | 2억 5,000만원17층 · 2026.02.24 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매왜관한빛타운 아파트 매매 거래는 2026년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 679만원이 가장 높았고 2025년 8월 391만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
531만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 531만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 500만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 485만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 555만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 550만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 428만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 613만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 507만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 603만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 522만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 499만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세왜관한빛타운 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
7,300만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,300만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,750만원 2025.01.06 · 20층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.06.26 · 3층
- 비교 거래
- 144건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
왜관읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가왜관한빛타운 매매 평당가는 524만원이에요. 왜관읍 전체 720만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 칠곡군 전체 439만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 칠곡왜관태왕아너스센텀 1,202만원, 협성휴포레칠곡왜관 1,382만원, 우방타운 678만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
왜관한빛타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월왜관한빛타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 왜관한빛타운 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 3,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 왜관한빛타운 84.9㎡(전용 26평) 11층 1억 3,500만원, 2026.07.25 왜관한빛타운 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.6㎡(전용 9평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 134.8㎡(전용 41평) 17층 104동의 2억 5,000만원, 최저가는 2025.11.12 29.6㎡(전용 9평) 6층의 3,000만원이에요.
- 왜관한빛타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.08 왜관한빛타운 60㎡(전용 18평) 11층 7,300만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.02 왜관한빛타운 60㎡(전용 18평) 9층 7,000만원, 2024.09.14 왜관한빛타운 84.9㎡(전용 26평) 15층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 왜관한빛타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.17 왜관한빛타운 29.6㎡(전용 9평) 9층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 왜관한빛타운 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2025.12.31 왜관한빛타운 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 29.6㎡(전용 9평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.06.26 계약 · 60㎡(전용 18평) · 3층 · 105동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
7,100만8,800만1억1.5억
12개월 중앙값9,500만원전용 평당 524만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 4,750만원20층 · 2025.01.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
왜관한빛타운 실거주 후기
실거주 후기왜관읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점왜관읍의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 56점, 교육 63점, 마트 65점, 병원 53점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 104건
치안
80
대중교통
56
교육
63
마트
65
병원
53
공원
71
시골빌라단지
2026.08.03
칠곡군 왜관읍이라는 위치에 있다보니 기본적으로 동네가 많이 없는편에 속하고 집 바로앞에 30초거리에 이인천 길로 된 산책코스는 있어서 좋습니다.…
시골
2026.07.07
시골이라 교통이 좋지 않아 왜관내에 돌아다니기 힘들지만 시골이라 그런지 지역도 좁아서 걸어서 다닐만 하고 최근 생긴 대경선 덕분에 대구나 구미,…
왜관읍 전체 시세와 단지 비교는 왜관읍 아파트 시세에서 보세요.
왜관한빛타운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준왜관한빛타운 아파트는 513세대 · 6개 동 · 2000년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 76건은 전체 세대의 약 14.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 474대(세대당 0.92대), CCTV 78대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중앙초) 중학교(석전중)이에요.
- 세대수
- 513세대 (60㎡ 이하 290 · 60~85㎡ 187 · 85~135㎡ 36)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2000.10.30
- 지번
- 칠곡군 왜관읍 561
- 도로명
- 경상북도 칠곡군 석전로 77
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 30㎡(전용 9평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 474대 (지상 328 · 지하 146) · 세대당 0.92대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 11
- 보안·충전
- CCTV 78대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중앙초) 중학교(석전중)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국,왜관소방서,칠곡도서관,칠곡군청) 병원(왜관병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년왜관한빛타운은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 왜관한빛타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,100만원이에요(513호, 2,270만원~1억 1,700만원).
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- 전용 60㎡는 5,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 2,615만원, 60㎡ 5,930만원, 85㎡ 8,860만원, 135㎡ 1억 1,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 2,615만원 | 48호 | 3,850만원 | 68% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 5,930만원 | 242호 | 9,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,860만원 | 187호 | 1억 3,800만원 | 64% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 1억 1,550만원 | 36호 | 2억 5,000만원 | 46% |
| 단지 전체 | 6,100만원 | 513호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5,930만원 기준 왜관한빛타운의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 2,615만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,930만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,860만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 1,550만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 9.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 128세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분왜관한빛타운의 2026년 7월 관리비는 총 7,435만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,594원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,285만원(인건비 2,012만원 · 경비비 966만원 · 청소비 853만원 순), 개별사용료 3,150만원(전기료 2,051만원 · 수도료 875만원 · 건물보험료 114만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,594원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,285만원단지 전체 · 월
개별사용료3,150만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%83,537원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%61,395원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,051만원 | 4만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 2,012만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 966만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 875만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 853만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 165만원 | 3,216원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 114만원 | 2,224원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 98만원 | 1,920원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 66만원 | 1,284원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 1,072원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 178만원 | 3,471원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
왜관읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m왜관초등학교
가까운 중학교300m순심여자중학교
가까운 고등학교300m순심여자고등학교
- 초등학교왜관초등학교500m직선거리
- 중학교순심여자중학교300m직선거리
- 중학교순심중학교600m직선거리
- 고등학교순심여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
왜관읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 칠곡군왜관읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 칠곡군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
왜관한빛타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,300만원(5건), 2024년 1억 300만원(26건), 2025년 1억 1,100만원(23건), 2026년 1억 1,250만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,300만원5건 | 512만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 300만원26건 | 558만원 | 26건 | 1억 1,750만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 1,100만원23건 | 545만원 | 23건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 1,250만원22건 | 525만원 | 22건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(565만원), 가장 낮은 곳은 102동(430만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요.
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- 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다.
- 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,650만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
왜관읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 왜관읍 22곳왜관읍에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 왜관한빛타운의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 협성휴포레칠곡왜관(평당 1,382만원), 가장 싼 곳은 대화전원타운(평당 215만원)이에요.
칠곡왜관태왕아너스센텀+129%1,202만원전용 평당최근 2억 5,450만원 · 26.082018년 · 12개월 31건협성휴포레칠곡왜관+164%1,382만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.082017년 · 606세대 · 12개월 25건우방타운+29%678만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091992년 · 206세대 · 12개월 21건왜관주공3단지실거래 없음2007년왜관한양수자인+84%966만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.082017년 · 299세대 · 12개월 13건오성-39%318만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.061989년 · 370세대 · 12개월 11건주공-37%330만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.061986년 · 12개월 5건대화전원타운-59%215만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081992년 · 294세대 · 12개월 13건대동다숲1단지+77%926만원전용 평당최근 2억 4,900만원 · 26.092007년 · 12개월 9건
주변 매물 더 보기
왜관한빛타운 자주 묻는 질문
왜관한빛타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 524만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 9,500만원이에요.왜관한빛타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,300만원이에요. 전세가율은 약 76.7%이에요.왜관한빛타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.왜관한빛타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 46건, 전용 26평(84.9㎡) 33건, 전용 9평(29.6㎡) 12건, 전용 41평(134.8㎡) 3건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.왜관한빛타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 134.8㎡(전용 41평) 17층 104동의 2억 5,000만원, 최저가는 2025.11.12 29.6㎡(전용 9평) 6층의 3,000만원이에요.왜관한빛타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.왜관한빛타운 가격은 왜관읍에서 비싼 편인가요?
왜관한빛타운 매매 평당가는 524만원이에요. 왜관읍 전체 720만원보다 27% 낮아요. 칠곡군 전체 439만원보다는 19% 높아요. 같은 동 칠곡왜관태왕아너스센텀 1,202만원, 협성휴포레칠곡왜관 1,382만원, 우방타운 678만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.왜관한빛타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.왜관한빛타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요. 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다. 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.왜관한빛타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 왜관한빛타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,100만원이에요(513호, 2,270만원~1억 1,700만원). 전용 60㎡는 5,930만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 62%이에요.왜관한빛타운 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.왜관한빛타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.왜관한빛타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 25건(93%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 왜관한빛타운(왜관읍 561번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.왜관읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
왜관한빛타운 매물 · 단지 정보 자세히