한적한 동네. 너무도 한적
2026.08.13
마음휴식하며 지내기 위해 내려간 칠곡 한적하고 조용하고 자연과 함께해서 좋은 동네 낙동강을 끼고 있어 자연경관이 매우 우수 큰 마트가 주변에…
경상북도 칠곡군 왜관읍 780-33 · 1997년 준공 · 400세대 4개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 2,600만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 724만 → 지금 856만
- 매매 평당가 · 전용
- 720만원
- 왜관읍 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 720만원
- 공시가격 중앙값
- 9,805만원
- 2026년 · 400호
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,600만원, 전용 평당가는 720만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 2,600만원(평당 695만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.06 13층 1억 6,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(74㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 8,500만원(평당 826만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.10 5층 1억 8,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 2,600만원8건 | 695만원 | 1억 2,000만원1층 · 2026.05.14 | 1억 6,200만원13층 · 2026.05.06 | - | - | 매매 17 · 전세 1 · 월세 2 |
| 85㎡전용 26평 | 2건 | - | 2억 2,000만원16층 · 2026.08.14 | 2억 2,000만원12층 · 2024.08.05 | - | - | 매매 12 · 전세 3 · 월세 0 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 8,500만원3건 | 826만원 | 1억 6,000만원1층 · 2026.07.23 | 1억 8,800만원5층 · 2026.01.10 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 856만원이 가장 높았고 2026년 2월 552만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
856만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 856만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 714만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 778만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 826만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 720만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 552만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 839만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 717만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,200만원 2026.05.06 · 13층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.05.14 · 1층
- 비교 거래
- 83건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
왜관읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성 매매 평당가는 720만원이에요. 왜관읍 전체 720만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 칠곡군 전체 439만원보다는 64% 높아요.
- 같은 동 칠곡왜관태왕아너스센텀 1,202만원, 협성휴포레칠곡왜관 1,382만원, 왜관한빛타운 524만원 중에서는 중간 편이에요.
삼성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 삼성 85㎡(전용 26평) 16층 2억 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 삼성 74㎡(전용 22평) 1층 1억 6,000만원, 2026.05.14 삼성 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 85㎡(전용 26평) 16층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.02.09 59.9㎡(전용 18평) 17층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(전용 26평) 12층 2억 2,000만원이에요.
- 삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.11 삼성 85㎡(전용 26평) 1층 1억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.11 삼성 59.9㎡(전용 18평) 6층 6,500만원, 2025.04.04 삼성 85㎡(전용 26평) 4층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.28 삼성 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.05.14 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 103동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1억1.2억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 2,600만원전용 평당 695만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 6,200만원13층 · 2026.05.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 6,200만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,650만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 2,100만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,200만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 5,600만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 2,800만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.24 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 3,400만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성 실거주 후기
실거주 후기왜관읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점왜관읍의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 56점, 교육 63점, 마트 65점, 병원 53점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 104건
치안
80
대중교통
56
교육
63
마트
65
병원
53
공원
71
시골빌라단지
2026.08.03
칠곡군 왜관읍이라는 위치에 있다보니 기본적으로 동네가 많이 없는편에 속하고 집 바로앞에 30초거리에 이인천 길로 된 산책코스는 있어서 좋습니다.…
시골
2026.07.07
시골이라 교통이 좋지 않아 왜관내에 돌아다니기 힘들지만 시골이라 그런지 지역도 좁아서 걸어서 다닐만 하고 최근 생긴 대경선 덕분에 대구나 구미,…
왜관읍 전체 시세와 단지 비교는 왜관읍 아파트 시세에서 보세요.
삼성 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준삼성 아파트는 400세대 · 4개 동 · 1997년 2월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 318대(세대당 0.80대), CCTV 48대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(왜관초,동부초,중앙초) 중학교(왜관중,순심남중,여중) 고등학교(순심여고,순심남고) 대학교(경북과학대)이에요.
- 세대수
- 400세대 (60㎡ 이하 188 · 60~85㎡ 212)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1997.02.14
- 지번
- 칠곡군 왜관읍 780-33
- 도로명
- 경상북도 칠곡군 구상길 180
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 318대 (지상 157 · 지하 161) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(왜관초,동부초,중앙초) 중학교(왜관중,순심남중,여중) 고등학교(순심여고,순심남고) 대학교(경북과학대)
- 인근 편의시설
- 관공서(칠곡교육청,왜관읍사무소,왜관파출소,대구지방법원,칠곡군청,칠곡보건소) 병원(혜원성모병원,왜관병원) 대형상가(농협하나로마트) 공원(강변공원) 기타(구상문학관)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,805만원이에요(400호, 6,940만원~1억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,600만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,590만원, 74㎡ 1억 600만원, 85㎡ 1억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 8,590만원 | 188호 | 1억 2,600만원 | 68% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 600만원 | 64호 | 1억 8,500만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 2,500만원 | 148호 | 2억 250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,805만원 | 400호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8,590만원 기준 삼성의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,590만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성의 2026년 7월 관리비는 총 6,378만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,803원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,576만원(인건비 1,665만원 · 경비비 903만원 · 청소비 601만원 순), 개별사용료 2,802만원(전기료 1,996만원 · 수도료 655만원 · 건물보험료 52만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,803원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,576만원단지 전체 · 월
개별사용료2,802만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%89,399원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%70,058원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,996만원 | 5만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,665만원 | 4만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 903만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 655만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 601만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 157만원 | 3,933원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 69만원 | 1,720원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 60만원 | 1,500원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 52만원 | 1,311원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 50만원 | 1,250원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 170만원 | 4,257원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
왜관읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m왜관초등학교
가까운 중학교300m순심여자중학교
가까운 고등학교300m순심여자고등학교
- 초등학교왜관초등학교500m직선거리
- 중학교순심여자중학교300m직선거리
- 중학교순심중학교600m직선거리
- 고등학교순심여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
왜관읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 칠곡군왜관읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 칠곡군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,700만원(3건), 2024년 1억 8,900만원(11건), 2025년 1억 3,000만원(10건), 2026년 1억 6,100만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,700만원3건 | 724만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,900만원11건 | 747만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 3,000만원10건 | 717만원 | 10건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 6,100만원10건 | 737만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(826만원), 가장 낮은 곳은 103동(673만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 139만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,820만원이에요.
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- 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,982만원이 필요합니다.
- 8,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,820만원 |
| 필요 현금취득세 139만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,982만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
왜관읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 왜관읍 22곳왜관읍에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 삼성의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 협성휴포레칠곡왜관(평당 1,382만원), 가장 싼 곳은 대화전원타운(평당 215만원)이에요.
칠곡왜관태왕아너스센텀+67%1,202만원전용 평당최근 2억 5,450만원 · 26.082018년 · 12개월 31건협성휴포레칠곡왜관+92%1,382만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.082017년 · 606세대 · 12개월 25건왜관한빛타운-27%524만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.082000년 · 513세대 · 12개월 27건우방타운-6%678만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091992년 · 206세대 · 12개월 21건왜관주공3단지실거래 없음2007년왜관한양수자인+34%966만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.082017년 · 299세대 · 12개월 13건오성-56%318만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.061989년 · 370세대 · 12개월 11건주공-54%330만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.061986년 · 12개월 5건대화전원타운-70%215만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081992년 · 294세대 · 12개월 13건
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삼성 자주 묻는 질문
삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 5,600만원, 전용 평당가는 720만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 2,600만원이에요.삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 20건, 전용 26평(85㎡) 15건, 전용 22평(74㎡) 6건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 85㎡(전용 26평) 16층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.02.09 59.9㎡(전용 18평) 17층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(전용 26평) 12층 2억 2,000만원이에요.삼성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성 가격은 왜관읍에서 비싼 편인가요?
삼성 매매 평당가는 720만원이에요. 왜관읍 전체 720만원과 같은 수준이에요. 칠곡군 전체 439만원보다는 64% 높아요. 같은 동 칠곡왜관태왕아너스센텀 1,202만원, 협성휴포레칠곡왜관 1,382만원, 왜관한빛타운 524만원 중에서는 중간 편이에요.삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 139만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,820만원이에요. 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,982만원이 필요합니다. 8,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,805만원이에요(400호, 6,940만원~1억 2,500만원). 전용 60㎡는 8,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,600만원의 약 68%이에요.삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼성 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성(왜관읍 780-33번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.왜관읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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