한적한 동네. 너무도 한적
2026.08.13
마음휴식하며 지내기 위해 내려간 칠곡 한적하고 조용하고 자연과 함께해서 좋은 동네 낙동강을 끼고 있어 자연경관이 매우 우수 큰 마트가 주변에…
경상북도 칠곡군 왜관읍 298-1 · 1989년 준공 · 전용 50.7~63.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(50.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 6,100만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 385만 → 지금 398만
- 매매 평당가 · 전용
- 398만원
- 왜관읍 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,800만원
- 63.4㎡(전용 19평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 398만원
로얄1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄1 전용면적은 2종(50.7~63.4㎡)이며 전용 15평(50.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 398만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(50.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,100만원(평당 398만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.12 2층 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.7㎡전용 15평대표 | 6,100만원5건 | 398만원 | 6,100만원3층 · 2026.09.13 | 7,400만원2층 · 2024.07.12 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 4 |
| 63.4㎡전용 19평 | 2건 | - | 7,750만원2층 · 2026.02.24 | 7,800만원4층 · 2024.11.05 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매로얄1 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 480만원이 가장 높았고 2025년 5월 318만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
398만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 398만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 359만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 450만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 424만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 404만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 359만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 386만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 7,800만원 2017.01.23 · 3층
- 최근 거래
- 6,100만원 2026.09.13 · 3층
- 비교 거래
- 44건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
왜관읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로얄1 매매 평당가는 398만원이에요. 왜관읍 전체 720만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 칠곡군 전체 439만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 칠곡왜관태왕아너스센텀 1,202만원, 협성휴포레칠곡왜관 1,382만원, 왜관한빛타운 524만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
로얄1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 로얄1 50.7㎡(전용 15평) 3층 6,100만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 로얄1 50.7㎡(전용 15평) 1층 5,500만원, 2026.06.12 로얄1 50.7㎡(전용 15평) 2층 6,900만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 50.7㎡(전용 15평)~63.4㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 63.4㎡(전용 19평) 2층 101동의 7,750만원, 최저가는 2026.07.29 50.7㎡(전용 15평) 1층의 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 63.4㎡(전용 19평) 4층 7,800만원이에요.
- 로얄1 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.05 로얄1 50.7㎡(전용 15평) 3층 6,000만원이에요.
- 로얄1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.04 로얄1 63.4㎡(전용 19평) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.28 로얄1 50.7㎡(전용 15평) 3층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.03.22 로얄1 50.7㎡(전용 15평) 3층 보증금 2,000만원, 월 23만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 50.7㎡(전용 15평)~63.4㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가6,100만원2026.09.13 계약 · 50.7㎡(전용 15평) · 3층 · 103동
전용 15평(50.7㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,450만
5,500만5,850만6,900만7,400만
12개월 중앙값6,100만원전용 평당 398만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가7,400만원2층 · 2024.07.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 103동 | 50.7㎡(전용 15평) | 3층 | 6,100만원50.7㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 102동 | 50.7㎡(전용 15평) | 1층 | 5,500만원50.7㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 103동 | 50.7㎡(전용 15평) | 2층 | 6,900만원50.7㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 102동 | 50.7㎡(전용 15평) | 2층 | 6,500만원50.7㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 102동 | 50.7㎡(전용 15평) | 2층 | 5,500만원50.7㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.30 | 102동 | 50.7㎡(전용 15평) | 5층 | 6,500만원50.7㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.03 | 102동 | 50.7㎡(전용 15평) | 5층 | 5,700만원50.7㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 102동 | 50.7㎡(전용 15평) | 3층 | 6,900만원50.7㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 103동 | 50.7㎡(전용 15평) | 2층 | 7,400만원50.7㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 102동 | 50.7㎡(전용 15평) | 5층 | 6,400만원50.7㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | 103동 | 50.7㎡(전용 15평) | 3층 | 7,350만원50.7㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.04 | 102동 | 50.7㎡(전용 15평) | 4층 | 5,900만원50.7㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로얄1 실거주 후기
실거주 후기왜관읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점왜관읍의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 56점, 교육 63점, 마트 65점, 병원 53점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 104건
치안
80
대중교통
56
교육
63
마트
65
병원
53
공원
71
시골빌라단지
2026.08.03
칠곡군 왜관읍이라는 위치에 있다보니 기본적으로 동네가 많이 없는편에 속하고 집 바로앞에 30초거리에 이인천 길로 된 산책코스는 있어서 좋습니다.…
시골
2026.07.07
시골이라 교통이 좋지 않아 왜관내에 돌아다니기 힘들지만 시골이라 그런지 지역도 좁아서 걸어서 다닐만 하고 최근 생긴 대경선 덕분에 대구나 구미,…
왜관읍 전체 시세와 단지 비교는 왜관읍 아파트 시세에서 보세요.
로얄1 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 칠곡군 왜관읍 298-1
- 도로명
- 중앙로 126
- 거래된 전용면적
- 51㎡(전용 15평) · 63㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로얄1은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
왜관읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m왜관초등학교
가까운 중학교300m순심여자중학교
가까운 고등학교300m순심여자고등학교
- 초등학교왜관초등학교500m직선거리
- 중학교순심여자중학교300m직선거리
- 중학교순심중학교600m직선거리
- 고등학교순심여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
왜관읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 칠곡군왜관읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 칠곡군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로얄1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,900만원(7건), 2026년 6,300만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,900만원7건 | 424만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 6,300만원6건 | 401만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 8건, 103동 4건, 101동 3건, 104동 1건이에요.
102동 8건103동 4건101동 3건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(50.7㎡) 매매 중앙값 6,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 67만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(50.7㎡) 매매 중앙값 6,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,270만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,928만원이 필요합니다.
- 4,270만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,270만원 |
| 필요 현금취득세 67만원 · 중개보수 31만원 포함 | 약 1,928만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
왜관읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 왜관읍 22곳왜관읍에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 로얄1의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 협성휴포레칠곡왜관(평당 1,382만원), 가장 싼 곳은 대화전원타운(평당 215만원)이에요.
칠곡왜관태왕아너스센텀+202%1,202만원전용 평당최근 2억 5,450만원 · 26.082018년 · 12개월 31건협성휴포레칠곡왜관+247%1,382만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.082017년 · 606세대 · 12개월 25건왜관한빛타운+32%524만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.082000년 · 513세대 · 12개월 27건우방타운+70%678만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091992년 · 206세대 · 12개월 21건왜관주공3단지실거래 없음2007년왜관한양수자인+143%966만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.082017년 · 299세대 · 12개월 13건오성-20%318만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.061989년 · 370세대 · 12개월 11건주공-17%330만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.061986년 · 12개월 5건대화전원타운-46%215만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081992년 · 294세대 · 12개월 13건
주변 매물 더 보기
로얄1 자주 묻는 질문
로얄1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 398만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(50.7㎡)은 6,100만원이에요.로얄1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.로얄1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50.7㎡) 18건, 전용 19평(63.4㎡) 6건이에요. 전용 15평(50.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로얄1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 63.4㎡(전용 19평) 2층 101동의 7,750만원, 최저가는 2026.07.29 50.7㎡(전용 15평) 1층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 63.4㎡(전용 19평) 4층 7,800만원이에요.로얄1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.로얄1 가격은 왜관읍에서 비싼 편인가요?
로얄1 매매 평당가는 398만원이에요. 왜관읍 전체 720만원보다 45% 낮아요. 칠곡군 전체 439만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 칠곡왜관태왕아너스센텀 1,202만원, 협성휴포레칠곡왜관 1,382만원, 왜관한빛타운 524만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.로얄1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(50.7㎡) 매매 중앙값 6,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 67만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로얄1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(50.7㎡) 매매 중앙값 6,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,270만원이에요. 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,928만원이 필요합니다. 4,270만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로얄1(왜관읍 298-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.로얄1 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.로얄1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.왜관읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
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