인천광역시 검단구 왕길동 696-2 · 2010년 준공 · 203세대 4개 동 · 전용 84.8~102㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 3,500만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,181만 → 지금 1,200만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 66%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,296만원
- 왕길동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 4억
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 1,296만원
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.09
드림파크어울림2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월드림파크어울림2단지 전용면적은 2종(84.8~102㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,296만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 856만원), 전세가율은 약 66%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,313만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,305만원), 전세 7건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.12 13층 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 3억 3,500만원5건 | 1,305만원 | 3억 3,500만원15층 · 2026.08.10 | 4억13층 · 2024.08.12 | 2억 3,000만원7건 | 2,000/110만원3건 | 매매 20 · 전세 27 · 월세 12 |
| 102㎡전용 31평 | 1건 | - | 3억 3,800만원9층 · 2026.08.18 | 3억 6,300만원8층 · 2024.04.23 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드림파크어울림2단지 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,559만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,110만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,200만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,286만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,325만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,227만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,305만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세드림파크어울림2단지 아파트 전세 거래는 2025년 9월 8건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 3월부터 최고가
- 4억 2,500만원 2021.11.20 · 10층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.08.10 · 15층
- 비교 거래
- 79건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
왕길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림파크어울림2단지 매매 평당가는 1,296만원이에요. 왕길동 전체 1,223만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 검단구 전체 1,971만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 드림파크어울림1단지 1,183만원, 대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 1,421만원, 유승 963만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 드림파크어울림2단지 (이 단지) | 1,296만원 | 기준 | 856만원 | 6건 |
| 왕길동 전체 | 1,223만원 | ▼ 5.6% | 972만원 | 162건 |
| 검단구 전체 | 1,971만원 | ▲ 52.1% | 1,308만원 | 3,224건 |
| 드림파크어울림1단지 | 1,183만원 | ▼ 8.7% | 972만원 | 21건 |
| 대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) | 1,421만원 | ▲ 9.6% | 1,012만원 | 30건 |
| 유승 | 963만원 | ▼ 25.7% | 832만원 | 22건 |
| 검단자이2단지 | 1,365만원 | ▲ 5.3% | 995만원 | 19건 |
| 원흥 | 810만원 | ▼ 37.5% | 553만원 | 8건 |
드림파크어울림2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월드림파크어울림2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 드림파크어울림2단지 102㎡(전용 31평) 9층 3억 3,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.10 드림파크어울림2단지 84.8㎡(전용 26평) 15층 3억 3,500만원, 2026.07.16 드림파크어울림2단지 84.8㎡(전용 26평) 13층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.05 84.8㎡(전용 26평) 13층 202동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.04.29 84.8㎡(전용 26평) 2층의 3억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.8㎡(전용 26평) 13층 4억이에요.
- 드림파크어울림2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.04 드림파크어울림2단지 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.04 드림파크어울림2단지 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 1,000만원, 2026.09.10 드림파크어울림2단지 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 드림파크어울림2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.10 드림파크어울림2단지 84.8㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 드림파크어울림2단지 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.04.04 드림파크어울림2단지 84.8㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~102㎡(전용 31평)이에요.
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 202동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 203동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 202동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 203동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 204동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.01 | 202동 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 204동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 2,325만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 2,050만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 202동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 4,700만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.16 | 202동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 1,800만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | 204동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 202동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 4억84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.20 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림파크어울림2단지 실거주 후기
실거주 후기왕길동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점왕길동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 86점, 교육 64점, 마트 74점, 병원 77점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
왕길동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 19위, 검단구 4곳 중 2위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(18위), 가장 처지는 항목은 공원(49위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 19위, 전국 756위왕길동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
왕길동 전체 시세와 단지 비교는 왕길동 아파트 시세에서 보세요.
드림파크어울림2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 218대, 2010년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 90대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 인천2호선, 공항철도 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(단봉초등학교) 중학교(검단중교) 고등학교(검단고교)이에요.
- 세대수
- 203세대 (60~85㎡ 178 · 85~135㎡ 25)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2010.12.03
- 지번
- 검단구 왕길동 696-2
- 도로명
- 인천 검단구 오동로 40
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 218대 · 세대당 1.07대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.94% · 건폐율 19.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 90대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 인천2호선, 공항철도 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(단봉초등학교) 중학교(검단중교) 고등학교(검단고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(검단출장소) 병원(온누리) 대형상가(롯데마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림파크어울림2단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시드림파크어울림2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 드림파크어울림2단지는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 14층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분드림파크어울림2단지의 2026년 9월 관리비는 총 5,473만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,353원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,000만원(인건비 1,537만원 · 경비비 657만원 · 청소비 467만원 순), 개별사용료 2,473만원(전기료 1,840만원 · 수도료 520만원 · 입주자대표회의운영비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 304곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,840만원 | 9만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,537만원 | 8만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 657만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 520만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 467만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 104만원 | 5,123원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 82만원 | 4,048원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 2,709원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 45만원 | 2,238원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 43만원 | 2,128원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 123만원 | 6,051원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
왕길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천단봉초등학교400m직선거리
- 초등학교인천왕길초등학교1.0km직선거리
- 중학교인천단봉중학교600m직선거리
- 고등학교검단고등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구왕길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림파크어울림2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,950만원(8건), 2025년 3억 2,325만원(7건), 2026년 3억 3,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 1,950만원8건 | 1,241만원 | 8건 | 2억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 3억 2,325만원7건 | 1,260만원 | 7건 | 2억 1,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 3억 3,500만원6건 | 1,296만원 | 6건 | 2억 3,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 8건, 203동 6건, 204동 6건, 201동 2건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 드림파크어울림2단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다.
- 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,450만원 |
| 필요 현금취득세 369만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 553만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
왕길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 왕길동 12곳왕길동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 드림파크어울림2단지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 왕길역로열파크씨티푸르지오(평당 2,845만원), 가장 싼 곳은 원흥(평당 810만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
드림파크어울림2단지 자주 묻는 질문
드림파크어울림2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,296만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 3억 3,500만원이에요.드림파크어울림2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 66%이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 2억 3,000만원이에요.드림파크어울림2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.드림파크어울림2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~84.9㎡) 59건, 전용 31평(102㎡) 12건이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림파크어울림2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 84.8㎡(전용 26평) 13층 202동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.04.29 84.8㎡(전용 26평) 2층의 3억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.8㎡(전용 26평) 13층 4억이에요.드림파크어울림2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림파크어울림2단지 가격은 왕길동에서 비싼 편인가요?
드림파크어울림2단지 매매 평당가는 1,296만원이에요. 왕길동 전체 1,223만원보다 6% 높아요. 검단구 전체 1,971만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 드림파크어울림1단지 1,183만원, 대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 1,421만원, 유승 963만원 중에서는 중간 편이에요.드림파크어울림2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림파크어울림2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다. 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.드림파크어울림2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 드림파크어울림2단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림파크어울림2단지(왕길동 696-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.왕길동은 살기 좋은 동네인가요?
왕길동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 19위, 검단구 4곳 중 2위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(18위), 가장 처지는 항목은 공원(49위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 왕길동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.왕길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.