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2026.08.18
있을거다있어요 치안괜찮고요 먹거리시설편의시셀병원도많ㄱㆍㄷ요 놀거리도많아요 아이들도 잘끼우기도좋고어른들도모시기좋아요 교통도편하고 시설도괜찮은것같아…
인천광역시 검단구 왕길동 697-1 · 2010년 준공 · 731세대 12개 동 · 전용 84.9~131.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 3,150만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,223만 → 지금 1,102만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 82.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,175만원
- 왕길동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 1,000만원
- 131.3㎡(전용 40평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 254건
- 전용 평당 1,175만원
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
드림파크어울림1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림파크어울림1단지 전용면적은 3종(84.9~131.3㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,175만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 972만원), 전세가율은 약 82.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,220만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 130만원이에요.
전세가율82.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 130만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 3,150만원(평당 1,291만원), 전세 10건 중앙값 2억 5,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,750만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.11 14층 3억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 31평(102㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 5,800만원(평당 1,160만원), 전세 8건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.11 5층 3억 8,250만원이에요.
- 전용 40평(131.2~131.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 1,500만원(평당 1,045만원), 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.24 6층 5억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억 3,150만원8건 | 1,291만원 | 3억 2,800만원12층 · 2026.05.17 | 3억 4,000만원14층 · 2025.11.11 | 2억 5,500만원10건 | 2,750/105만원6건 | 매매 41 · 전세 46 · 월세 19 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 5,800만원11건 | 1,160만원 | 3억 4,000만원11층 · 2026.08.04 | 3억 8,250만원5층 · 2024.05.11 | 2억 8,000만원8건 | 3,000/130만원4건 | 매매 38 · 전세 27 · 월세 19 |
| 131.2~131.3㎡전용 40평 | 4억 1,500만원3건 | 1,045만원 | 4억8층 · 2026.02.02 | 5억 1,000만원6층 · 2025.08.24 | 2건 | 2,000/140만원8건 | 매매 25 · 전세 11 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드림파크어울림1단지 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,318만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,008만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
1,102만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,102만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,053만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,277만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,229만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,262만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,008만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,183만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,285만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,077만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세드림파크어울림1단지 아파트 전세 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 3억이 가장 높았고 2026년 8월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2021.09.02 · 12층
- 최근 거래
- 3억 2,800만원 2026.05.17 · 12층
- 비교 거래
- 182건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
왕길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림파크어울림1단지 매매 평당가는 1,175만원이에요. 왕길동 전체 1,187만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 검단구 전체 1,978만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 1,415만원, 유승 985만원, 검단자이2단지 1,365만원 중에서는 중간 편이에요.
드림파크어울림1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림파크어울림1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 드림파크어울림1단지 102㎡(전용 31평) 11층 3억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 드림파크어울림1단지 102㎡(전용 31평) 2층 3억 2,500만원, 2026.06.17 드림파크어울림1단지 102㎡(전용 31평) 9층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.29 131.3㎡(전용 40평) 4층 111동의 4억 3,500만원, 최저가는 2025.11.07 102㎡(전용 31평) 3층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 131.3㎡(전용 40평) 6층 5억 1,000만원이에요.
- 드림파크어울림1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 드림파크어울림1단지 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 드림파크어울림1단지 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 9,000만원, 2026.07.31 드림파크어울림1단지 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
- 드림파크어울림1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 드림파크어울림1단지 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 드림파크어울림1단지 84.9㎡(전용 26평) 12층 보증금 1억 9,500만원, 월 30만원, 2026.08.05 드림파크어울림1단지 131.3㎡(전용 40평) 6층 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,800만원2026.05.17 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3억3.2억3.3억3.4억
12개월 중앙값3억 3,150만원전용 평당 1,291만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가3억 4,000만원14층 · 2025.11.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.25 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림파크어울림1단지 실거주 후기
실거주 후기왕길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점왕길동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 88점, 교육 64점, 마트 74점, 병원 78점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 72건
치안
83
대중교통
88
교육
64
마트
74
병원
78
공원
85
좋아요
2026.08.08
이집은 정말 호텔깉아요 방에잇는화장실에 욕조에는 아이들이 영상을보며 놀수잇도록 시설이되어잇고요 방도엄청 넓어요 거실도넓고 창고도 곳곳에 잘 되어…
사람만 많고, 건물들도 오래돼고, 도로도 좁은 동네.
2026.08.04
검단 사거리를 중심으로 사람들이 많아서 여러 편의 시설이 있는건 장점이나, 건물들도 오래돼고, 도로가 너무 좁고, 모텔들이 많이 모여 있어서 이…
왕길동 전체 시세와 단지 비교는 왕길동 아파트 시세에서 보세요.
드림파크어울림1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,005대, 2010년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 182대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선, 공항철도 왕길역(16년 7월 개통 예정) 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(단봉초등학교) 중학교(검단중교) 고등학교(검단고교)이에요.
- 세대수
- 731세대 (60~85㎡ 311 · 85~135㎡ 420)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2010.12.03
- 지번
- 검단구 왕길동 697-1
- 도로명
- 인천 검단구 봉화로 18
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평) · 131㎡(전용 40평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,005대 (옥내 981 · 옥외 24) · 세대당 1.37대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.86% · 건폐율 20.57%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 182대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선, 공항철도 왕길역(16년 7월 개통 예정) 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(단봉초등학교) 중학교(검단중교) 고등학교(검단고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(검단출장소) 병원(온누리, 탑병원) 대형상가(이마트, 롯데마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림파크어울림1단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.86%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률199.86%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시드림파크어울림1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 드림파크어울림1단지는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 12개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 75개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 108동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 110동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분드림파크어울림1단지의 2026년 7월 관리비는 총 20,259만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,109원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,780만원(인건비 3,376만원 · 경비비 2,797만원 · 청소비 1,974만원 순), 개별사용료 10,479만원(전기료 8,091만원 · 수도료 1,938만원 · 입주자대표회의운영비 191만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,109원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,780만원단지 전체 · 월
개별사용료10,479만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%133,785원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%143,350원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,091만원 | 11만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,376만원 | 5만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,797만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,974만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,938만원 | 3만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 509만원 | 6,958원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 469만원 | 6,410원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 298만원 | 4,078원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 191만원 | 2,613원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 179만원 | 2,453원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 438만원 | 5,988원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
왕길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천단봉초등학교
가까운 중학교300m인천단봉중학교
가까운 고등학교2.5km검단고등학교
- 초등학교인천단봉초등학교400m직선거리
- 초등학교인천왕길초등학교1.3km직선거리
- 중학교인천단봉중학교300m직선거리
- 고등학교검단고등학교2.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 검단구왕길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 검단구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림파크어울림1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,000만원(9건), 2024년 3억 3,900만원(40건), 2025년 3억 5,500만원(38건), 2026년 3억 4,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,000만원9건 | 1,207만원 | 9건 | 2억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 3억 3,900만원40건 | 1,183만원 | 40건 | 2억 6,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 3억 5,500만원38건 | 1,151만원 | 38건 | 2억 7,000만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 3억 4,000만원17건 | 1,183만원 | 17건 | 2억 7,000만원15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,285만원), 가장 낮은 곳은 111동(1,045만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 드림파크어울림1단지 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 24% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 2건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 365만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 133만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,205만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 443만원이 필요합니다.
- 2억 3,205만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 151만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,205만원 |
| 필요 현금취득세 365만원 · 중개보수 133만원 포함 | 약 1억 443만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 151만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
왕길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 왕길동 12곳왕길동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 드림파크어울림1단지의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 왕길역로열파크씨티푸르지오(평당 2,867만원), 가장 싼 곳은 원흥(평당 803만원)이에요.
대림e-편한세상(검단2지구66BL1L)+20%1,415만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092007년 · 12개월 28건유승-16%985만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092000년 · 608세대 · 12개월 26건검단자이2단지+16%1,365만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092010년 · 413세대 · 12개월 19건원흥-32%803만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081993년 · 354세대 · 12개월 8건검단자이1단지+19%1,396만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092010년 · 12개월 18건동남디아망-5%1,111만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.092006년 · 308세대 · 12개월 14건검단풍림아이원-4%1,125만원전용 평당최근 2억 4,300만원 · 26.082004년 · 12개월 13건신명스카이뷰드림+4%1,226만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092004년 · 390세대 · 12개월 18건왕길역로열파크씨티푸르지오+144%2,867만원전용 평당최근 5억 · 26.072024년 · 1,500세대 · 12개월 3건
매물·실거주 후기 더 보기
드림파크어울림1단지 자주 묻는 질문
드림파크어울림1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,175만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억 3,150만원이에요.드림파크어울림1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 82.7%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 5,500만원이에요.드림파크어울림1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 130만원이에요.드림파크어울림1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 106건, 전용 31평(102㎡) 84건, 전용 40평(131.2~131.3㎡) 64건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림파크어울림1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.29 131.3㎡(전용 40평) 4층 111동의 4억 3,500만원, 최저가는 2025.11.07 102㎡(전용 31평) 3층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 131.3㎡(전용 40평) 6층 5억 1,000만원이에요.드림파크어울림1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림파크어울림1단지 가격은 왕길동에서 비싼 편인가요?
드림파크어울림1단지 매매 평당가는 1,175만원이에요. 왕길동 전체 1,187만원보다 1% 낮아요. 검단구 전체 1,978만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 대림e-편한세상(검단2지구66BL1L) 1,415만원, 유승 985만원, 검단자이2단지 1,365만원 중에서는 중간 편이에요.드림파크어울림1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 365만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 133만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림파크어울림1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,205만원이에요. 수도권 비규제지역(검단구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 443만원이 필요합니다. 2억 3,205만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 151만원이에요.드림파크어울림1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 드림파크어울림1단지 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 24% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림파크어울림1단지(왕길동 697-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.왕길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
드림파크어울림1단지 매물 · 단지 정보 자세히