경기도 남양주시 와부읍 619 · 2026년 준공 · 4개 동 · 전용 50~75㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 4억 3,000만원
- 36개월 실거래
- 6건
덕소강변신일해피트리 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월덕소강변신일해피트리 전용면적은 3종(50~75㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 2,116만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 80만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 75㎡전용 23평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 50㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
덕소강변신일해피트리 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월덕소강변신일해피트리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.25 덕소강변신일해피트리 75㎡(전용 23평) 3층 4억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.05.25 덕소강변신일해피트리 75㎡(전용 23평) 20층 4억 8,000만원, 2026.05.07 덕소강변신일해피트리 60㎡(전용 18평) 16층 3억 8,000만원이에요.
- 덕소강변신일해피트리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 덕소강변신일해피트리 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 2억 5,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕소강변신일해피트리 실거주 후기
실거주 후기와부읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점와부읍의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 78점, 교육 63점, 마트 83점, 병원 28점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 143건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
와부읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 99위, 남양주시 12곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(70위), 가장 처지는 항목은 병원(386위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 99위, 전국 482위와부읍 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
와부읍 전체 시세와 단지 비교는 와부읍 아파트 시세에서 보세요.
덕소강변신일해피트리 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준덕소강변신일해피트리 아파트는 4개 동 · 2026년 4월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 255대, CCTV 110대, 전기차 충전기 6대예요.
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2026.04.09
- 지번
- 남양주시 와부읍 619
- 도로명
- 경기도 남양주시 덕소로116번길 12
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 255대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신일건설
- 보안·충전
- CCTV 110대 · 전기차 충전기 6대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕소강변신일해피트리은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액덕소강변신일해피트리에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.10.21접수 마감 | 덕소 강변 신일해피트리전용 60㎡(18평) | 114세대 | 4억 9,510만원평당 2,728만원 | 7.89 : 1 | ▼ 21.8%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분덕소강변신일해피트리의 2026년 9월 관리비는 총 5,051만원(㎡당 2,662원)이에요.
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- 공용관리비 2,618만원(인건비 1,002만원 · 경비비 680만원 · 청소비 398만원 순), 개별사용료 2,433만원(전기료 1,872만원 · 수도료 388만원 · 입주자대표회의운영비 75만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,872만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 1,002만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 680만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 398만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 388만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 136만원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 105만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 92만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 75만원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 226만원 | 4% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
와부읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교와부초등학교300m직선거리
- 초등학교덕소초등학교300m직선거리
- 중학교와부중학교300m직선거리
- 고등학교덕소고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
와부읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시와부읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕소강변신일해피트리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료와부읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 와부읍 37곳주변 매물 더 보기
덕소강변신일해피트리 자주 묻는 질문
덕소강변신일해피트리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4억 3,000만원이에요.덕소강변신일해피트리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 80만원이에요.덕소강변신일해피트리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 3건, 전용 23평(75㎡) 2건, 전용 15평(50㎡) 1건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕소강변신일해피트리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕소강변신일해피트리(와부읍 619번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.와부읍은 살기 좋은 동네인가요?
와부읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 99위, 남양주시 12곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(70위), 가장 처지는 항목은 병원(386위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 와부읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.와부읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.