조용하고 맛집 많아요
2026.08.18
조용하고 유명한 맛집 베이커리 많아요 카페등등 빌라 주택들이 모여있고 걸어서 외식하기도 좋아요 편의점이 많은데 큰 마트는 좀 가야해요 학교도 좀…
경기도 파주시 와동동 1471-2 · 2025년 준공 · 3개 동 · 전용 85~164.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 39건
- 7억 5,806만원▼ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 2,996만 → 지금 2,918만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 76건 · 전세가율 59.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,949만원
- 와동동 중앙값보다 89% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 1,200만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 220건
- 전용 평당 2,949만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,900만원
- 2026년 · 744호
힐스테이트더운정 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트더운정 전용면적은 2종(85~164.6㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 5,806만원, 전용 평당가는 2,949만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,750만원), 전세가율은 약 59.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 829만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
전세가율59.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 170만원62건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 7억 5,806만원(평당 2,949만원), 전세 76건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 61건 중앙값 보증금 5,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.23 11층 8억 1,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 7억 5,806만원39건 | 2,949만원 | 7억 9,450만원18층 · 2026.08.21 | 8억 1,200만원11층 · 2025.12.23 | 4억 5,000만원76건 | 5,000/170만원61건 | 매매 42 · 전세 106 · 월세 71 |
| 164.6㎡전용 50평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트더운정 아파트 매매 거래는 2025년 12월 8건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 3,062만원이 가장 높았고 2026년 2월 2,859만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(23건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
2,918만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,918만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,985만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,929만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,054만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,034만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,991만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,859만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,875만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2,972만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,957만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,062만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트더운정 아파트 전세 거래는 2025년 12월 14건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 6억이 가장 높았고 2025년 10월 4억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(56건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
5억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 6건 | 4억 6,750만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 4,300만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 4억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2025년 9월부터 최고가
- 8억 1,200만원 2025.12.23 · 11층
- 최근 거래
- 7억 9,450만원 2026.08.21 · 18층
- 비교 거래
- 42건 2025년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
와동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트더운정 매매 평당가는 2,949만원이에요. 와동동 전체 1,557만원보다 89% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 97% 높아요.
- 같은 동 해솔마을7단지롯데캐슬 1,842만원, 가람마을8단지동문굿모닝힐 1,331만원, 가람마을1단지벽산한라(1308) 1,543만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트더운정 (이 단지) | 2,949만원 | 기준 | 1,750만원 | 39건 |
| 와동동 전체 | 1,557만원 | ▼ 47.2% | 1,140만원 | 410건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▼ 49.2% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 해솔마을7단지롯데캐슬 | 1,842만원 | ▼ 37.5% | 1,294만원 | 74건 |
| 가람마을14단지(행복주택) | - | - | - | |
| 가람마을6단지(국민임대) | - | - | - | |
| 가람마을8단지동문굿모닝힐 | 1,331만원 | ▼ 54.9% | 979만원 | 42건 |
| 가람마을1단지벽산한라(1308) | 1,543만원 | ▼ 47.7% | 1,109만원 | 32건 |
힐스테이트더운정 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트더운정 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 힐스테이트더운정 85㎡(전용 26평) 18층 7억 9,450만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 힐스테이트더운정 85㎡(전용 26평) 30층 7억 9,500만원, 2026.08.17 힐스테이트더운정 85㎡(전용 26평) 5층 7억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 85㎡(전용 26평) 11층 103동의 8억 1,200만원, 최저가는 2026.08.13 85㎡(전용 26평) 15층의 7억 500만원이에요.
- 힐스테이트더운정 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 힐스테이트더운정 85㎡(전용 26평) 35층 5억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 힐스테이트더운정 85㎡(전용 26평) 43층 5억, 2026.07.27 힐스테이트더운정 85㎡(전용 26평) 26층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트더운정 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.03 힐스테이트더운정 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 2억 3,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 힐스테이트더운정 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 5,000만원, 월 190만원, 2026.05.20 힐스테이트더운정 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 5,000만원, 월 195만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 9,450만원2026.08.21 계약 · 85㎡(전용 26평) · 18층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.6억
7.1억7.4억7.9억8.1억
12개월 중앙값7억 5,806만원전용 평당 2,949만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가8억 1,200만원11층 · 2025.12.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 7억 9,450만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 7억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 7억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 7억 500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 7억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 37층 | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 37층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 42층 | 7억 8,600만원85㎡(전용 26평) · 42층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 41층 | 7억 7,400만원85㎡(전용 26평) · 41층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 7억 5,806만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 7억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 43층 | 7억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 43층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 48층 | 7억 8,571만원85㎡(전용 26평) · 48층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 7억 8,490만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 7억 7,990만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 42층 | 7억 8,547만원85㎡(전용 26평) · 42층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 7억 6,890만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 800만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트더운정 실거주 후기
실거주 후기와동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점와동동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 77점, 교육 71점, 마트 72점, 병원 63점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 129건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 129건
치안
91
대중교통
77
교육
71
마트
72
병원
63
공원
95
파주에서 나가기 싫다
2026.08.15
어렸을 적 파주는 그냥 시골 그 자체였고 운정역도 기찻길이 막혀있지 않은 시골 기차라 많이 놀았고 학교가려면 엄청 걸어가고 그랬어서 이렇게 발전…
무난하게 살기 좋은 동네 혼자서
2026.07.27
- 운정쪽은 적당히 조용하고 인프라가 있는 편 - 가끔 술집 거리에 길담배가 많긴 함 - 외제차가 많이 다녀서 박으면 집 팔아야함 - 스타필드가…
와동동 전체 시세와 단지 비교는 와동동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트더운정 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 49층·지하 5층, 주차 6,854대, 승강기 10대, 2025년 8월 사용승인이에요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 374대, 전기차 충전기 46대예요.
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2025.08.28
- 지번
- 파주시 와동동 1471-2
- 도로명
- 경기 파주시 와석순환로515번길 70
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 165㎡(전용 50평)
- 층수
- 지상 49층 · 지하 5층
- 주차
- 6,854대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 599.06% · 건폐율 61.86%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 374대 · 전기차 충전기 46대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트더운정은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 599.06%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률599.06%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율61.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트더운정 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,900만원이에요(744호, 4억 3,100만원~12억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,806만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 7,800만원, 165㎡ 11억 9,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 7,800만원 | 738호 | 7억 5,806만원 | 63% |
| 165㎡ · 전용 50평 | 11억 9,300만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 7,900만원 | 744호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 7,800만원 기준 힐스테이트더운정의 연간 보유세는 약 58.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 24.1만원에 도시지역분·지방교육세 34.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 7,800만원 | 24.1만원특례세율 | 34.2만원 | - | 58.3만원 |
| 165㎡전용 50평 | 11억 9,300만원 | 151.7만원 | 105.5만원 | - | 257.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트더운정에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.12.08접수 마감 | 힐스테이트 더 운정전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 744세대 | 8억 880만원평당 3,147만원 | 미달 | ▲ 6.3%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기46기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트더운정 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 힐스테이트더운정은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 49층입니다.
- 동마다 41층에서 49층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 72개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 41층 | 3시간 | 4시간 | 4시간 |
| 102동 | 44층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 49층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 49층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 49층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 49층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 49층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트더운정의 2026년 7월 관리비는 총 26,166만원(㎡당 2,871원)이에요.
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- 공용관리비 9,512만원(인건비 3,820만원 · 경비비 2,927만원 · 청소비 2,143만원 순), 개별사용료 16,654만원(전기료 13,038만원 · 수도료 1,553만원 · 난방비 1,457만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,871원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,512만원단지 전체 · 월
개별사용료16,654만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 36%9,512만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%16,654만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,038만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 3,820만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,927만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,143만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,553만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 1,457만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 556만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 264만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 193만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 97만원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 177만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
와동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m지산초등학교
가까운 중학교800m한가람중학교
가까운 고등학교1.6km지산고등학교
- 초등학교지산초등학교500m직선거리
- 초등학교파주와동초등학교800m직선거리
- 중학교한가람중학교800m직선거리
- 고등학교지산고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시와동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트더운정 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 7억 7,000만원(17건), 2026년 7억 5,300만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 7억 7,000만원17건 | 2,996만원 | 17건 | 4억 5,000만원69건 | 69건 |
| 2026년 | 7억 5,300만원25건 | 2,929만원 | 25건 | 4억 8,000만원37건 | 37건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,957만원(35건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,759만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,759만원 |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 2,957만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(2,974만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,918만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트더운정 전월세 138건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(135건)이에요.
- 매매 39건 중 직거래 0건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 5,806만원에 사면 취득세(1주택 2.05%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,713만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 303만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 5,806만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,064만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,758만원이 필요합니다.
- 5억 3,064만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 268만원, 원금균등이면 첫 달 약 346만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 5,806만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 3,064만원 |
| 필요 현금취득세 1,713만원 · 중개보수 303만원 포함 | 약 2억 4,758만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 268만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 148만원 | 첫 달 약 346만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
와동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 와동동 18곳와동동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 힐스테이트더운정의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트(평당 2,125만원), 가장 싼 곳은 가람마을3단지동문굿모닝힐(평당 1,116만원)이에요.
해솔마을7단지롯데캐슬-38%1,842만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092014년 · 1,880세대 · 12개월 74건★ 4.5 (23)가람마을14단지(행복주택)실거래 없음2020년★ 4.6 (7)가람마을6단지(국민임대)실거래 없음2011년 · 1,220세대★ 4.3 (23)가람마을8단지동문굿모닝힐-55%1,331만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092001년 · 1,225세대 · 12개월 42건★ 4.2 (20)가람마을1단지벽산한라(1308)-48%1,543만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092010년 · 1,145세대 · 12개월 32건★ 4.1 (13)가람마을7단지한라비발디-40%1,770만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092012년 · 978세대 · 12개월 21건★ 4.6 (9)가람마을3단지동문굿모닝힐-62%1,116만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092001년 · 902세대 · 12개월 37건★ 3.9 (15)가람마을10단지월드메르디앙(1356)-50%1,468만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092010년 · 972세대 · 12개월 37건★ 4.4 (16)가람마을4단지한양수자인-53%1,386만원전용 평당최근 4억 900만원 · 26.092011년 · 780세대 · 12개월 28건★ 4.4 (12)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트더운정 자주 묻는 질문
힐스테이트더운정 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 7억 5,806만원, 전용 평당가는 2,949만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 7억 5,806만원이에요.힐스테이트더운정 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 76건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 59.3%이에요. 전용 26평(85㎡)은 4억 5,000만원이에요.힐스테이트더운정 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 62건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.힐스테이트더운정에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 219건, 전용 50평(164.6㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트더운정 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 85㎡(전용 26평) 11층 103동의 8억 1,200만원, 최저가는 2026.08.13 85㎡(전용 26평) 15층의 7억 500만원이에요.힐스테이트더운정 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트더운정 가격은 와동동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트더운정 매매 평당가는 2,949만원이에요. 와동동 전체 1,557만원보다 89% 높아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 97% 높아요. 같은 동 해솔마을7단지롯데캐슬 1,842만원, 가람마을8단지동문굿모닝힐 1,331만원, 가람마을1단지벽산한라(1308) 1,543만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트더운정 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,957만원(35건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,759만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.힐스테이트더운정 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 5,806만원에 사면 취득세(1주택 2.05%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,713만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 303만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트더운정 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 5,806만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,064만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,758만원이 필요합니다. 5억 3,064만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 268만원, 원금균등이면 첫 달 약 346만원이에요.힐스테이트더운정 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트더운정 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,900만원이에요(744호, 4억 3,100만원~12억 1,100만원). 전용 85㎡는 4억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,806만원의 약 63%이에요.힐스테이트더운정 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트더운정 전월세 138건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(135건)이에요. 매매 39건 중 직거래 0건, 중개 거래 39건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 36건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트더운정(와동동 1471-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.와동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
힐스테이트더운정 매물 · 단지 정보 자세히