조용히 살기는 좋음
2026.07.14
1,7호선 온수역 이용이 가능해 교통이 편리함. 아파트 주변이 와룡산과 녹지로 둘러싸여 주거 환경이 쾌적하며 커뮤니티 시설과 교육 인프라도 잘…
서울특별시 구로구 온수동 97-2 · 2002년 준공 · 전용 84.9~109.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 7,500만원
- 매매 평당가 · 전용
- 1,310만원
- 온수동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,500만원
- 94.6㎡(전용 29평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,310만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,600만원
- 2026년 · 19호
두양그린B동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두양그린B동 전용면적은 3종(84.9~109.2㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,310만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 100만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 109.2㎡전용 33평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 94.6㎡전용 29평 | 1건 | - | 3억 7,500만원5층 · 2026.04.16 | 3억 7,500만원5층 · 2026.04.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2017.09.16 · 4층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2019.11.02 · 2층
- 비교 거래
- 3건 2017년 4월~2019년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두양그린B동 매매 평당가는 1,310만원이에요. 온수동 전체 3,087만원보다 58% 낮아요.
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- 구로구 전체 3,361만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 온수힐스테이트 3,112만원, 다청림시티 2,164만원, 리치안풍산 1,848만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
두양그린B동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두양그린B동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.16 두양그린B동 94.6㎡(전용 29평) 5층 3억 7,500만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.04.16 94.6㎡(전용 29평) 5층의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.04.16 94.6㎡(전용 29평) 5층의 3억 7,500만원이에요.
- 두양그린B동 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.20 두양그린B동 84.9㎡(전용 26평) 1층 2억 1,700만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.20 두양그린B동 84.9㎡(전용 26평) 1층 2억 2,000만원, 2024.06.20 두양그린B동 109.2㎡(전용 33평) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 두양그린B동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.10 두양그린B동 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | - | 94.6㎡(전용 29평) | 5층 | 3억 7,500만원94.6㎡(전용 29평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두양그린B동 실거주 후기
실거주 후기온수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온수동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 92점, 교육 39점, 마트 50점, 병원 26점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 38건
치안
89
대중교통
92
교육
39
마트
50
병원
26
공원
87
조용하고 좋지만 공단근처라
2026.05.05
조용하고 좋지만 공단근처라 은근 소음이 있지만 동네 치안은 좋고 근처 공원과 여러 편의시설 이 있어 생활하기엔 너무좋은곳 입니다 동네주민분들…
꽃밭이 있는 동네
2026.03.30
집 앞에 작은 공원이 이 곳에 봄부터 꽃이 많이 피고 덕분에 공기도 좋아요. 주변에 초등학교 중학교 고등학교가 있고 전철역이 가깝고 버스 종점도…
온수동 전체 시세와 단지 비교는 온수동 아파트 시세에서 보세요.
두양그린B동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 25대, 승강기 2대, 2002년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 2002년
- 지번
- 구로구 온수동 97-2
- 도로명
- 서울 구로구 부일로1길 136-9
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 109㎡(전용 33평) · 95㎡(전용 29평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 25대 (옥내 21 · 옥외 4) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2002.05.08
- 구조
- 철근콘크리트벽식조, 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.51% · 건폐율 39.41%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두양그린B동은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 185.51%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률185.51%보통조건에 따라 달라져요
건폐율39.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두양그린B동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(19호, 1억 6,000만원~3억 600만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 7,100만원, 95㎡ 1억 8,600만원, 109㎡ 2억 2,150만원, 163㎡ 3억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,100만원 | 8호 | - | - |
| 95㎡ · 전용 29평 | 1억 8,600만원 | 2호 | 3억 7,500만원 | 50% |
| 109㎡ · 전용 33평 | 2억 2,150만원 | 8호 | - | - |
| 163㎡ · 전용 49평 | 3억 600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,600만원 | 19호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 7,100만원 기준 두양그린B동의 연간 보유세는 약 15.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
| 95㎡전용 29평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 109㎡전용 33평 | 2억 2,150만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.2만원 |
| 163㎡전용 49평 | 3억 600만원 | 10.5만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m동곡초등학교
가까운 중학교600m역곡중학교
가까운 고등학교700m역곡고등학교
- 초등학교동곡초등학교500m직선거리
- 초등학교서울온수초등학교900m직선거리
- 중학교역곡중학교600m직선거리
- 고등학교역곡고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구온수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두양그린B동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,063만원이 필요합니다.
- 1억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,000만원 |
| 필요 현금취득세 413만원 · 중개보수 150만원 포함 | 약 2억 3,063만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온수동 3곳온수동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 두양그린B동의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 온수힐스테이트(평당 3,112만원), 가장 싼 곳은 리치안풍산(평당 1,848만원)이에요.
온수힐스테이트매물·실거주 후기 더 보기
두양그린B동 자주 묻는 질문
두양그린B동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,310만원이에요.두양그린B동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.두양그린B동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 3건, 전용 33평(109.2㎡) 2건, 전용 29평(94.6㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두양그린B동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.16 94.6㎡(전용 29평) 5층의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.04.16 94.6㎡(전용 29평) 5층의 3억 7,500만원이에요.두양그린B동 가격은 온수동에서 비싼 편인가요?
두양그린B동 매매 평당가는 1,310만원이에요. 온수동 전체 3,087만원보다 58% 낮아요. 구로구 전체 3,361만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 온수힐스테이트 3,112만원, 다청림시티 2,164만원, 리치안풍산 1,848만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두양그린B동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두양그린B동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,000만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,063만원이 필요합니다. 1억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.두양그린B동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두양그린B동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,600만원이에요(19호, 1억 6,000만원~3억 600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 50%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두양그린B동(온수동 97-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
두양그린B동 매물 · 단지 정보 자세히