여긴 그래도 괜찮은 동네
2026.09.18
목포 옥암동은 그래도 목포 안에서 살기 좋은 동네에요. 다른 동네랑은 다르게 남악 느낌이 나요. 남악도 좋은 건 절대 아니지만요. 그래도 나름…
전남광주통합특별시 목포시 옥암동 1312 · 2013년 준공 · 316세대 9개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 7,000만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,008만 → 지금 1,031만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 85.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,050만원
- 옥암동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 103건
- 전용 평당 1,050만원
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
코아루천년가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루천년가 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,050만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 895만원), 전세가율은 약 85.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,985만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 110만원이에요.
전세가율85.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 110만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,050만원), 전세 11건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.20 1층 3억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2억 7,000만원17건 | 1,050만원 | 2억 6,500만원7층 · 2026.09.07 | 3억 6,000만원1층 · 2025.09.20 | 2억 3,000만원11건 | 2건 | 매매 50 · 전세 38 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코아루천년가 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,256만원이 가장 높았고 2024년 10월 967만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
1,031만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,256만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,136만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,140만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,095만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,025만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,050만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,011만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,175만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,024만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세코아루천년가 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 5,500만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(9건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 1,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 6,500만원 2022.12.02 · 1층
- 최근 거래
- 2억 6,500만원 2026.09.07 · 7층
- 비교 거래
- 204건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코아루천년가 매매 평당가는 1,050만원이에요. 옥암동 전체 871만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 53% 높아요.
- 같은 동 근화옥암베아채 961만원, 푸르지오 805만원, 우미블루빌 740만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
코아루천년가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루천년가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 코아루천년가 85㎡(전용 26평) 7층 2억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 코아루천년가 85㎡(전용 26평) 5층 3억 2,300만원, 2026.07.17 코아루천년가 85㎡(전용 26평) 5층 2억 9,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 85㎡(전용 26평) 8층 106동의 3억 2,500만원, 최저가는 2025.11.12 85㎡(전용 26평) 3층의 2억 5,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 1층 3억 6,000만원이에요.
- 코아루천년가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 코아루천년가 85㎡(전용 26평) 6층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 코아루천년가 85㎡(전용 26평) 2층 2억 4,000만원, 2026.03.20 코아루천년가 85㎡(전용 26평) 4층 2억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 코아루천년가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.24 코아루천년가 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.29 코아루천년가 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 1,000만원, 월 120만원, 2025.02.23 코아루천년가 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,500만원2026.09.07 계약 · 85㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.4억2.6억2.9억3.6억
12개월 중앙값2억 7,000만원전용 평당 1,050만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가3억 6,000만원1층 · 2025.09.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 6,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 6,350만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,600만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 7,900만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,400만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,100만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코아루천년가 실거주 후기
실거주 후기옥암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥암동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 79점, 병원 54점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 153건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 153건
치안
84
대중교통
86
교육
65
마트
79
병원
54
공원
92
위치는 괜찮은데 애매한.
2026.09.07
과거엔 하당에 다니는 많은 교통편들이 지나는 곳이었고 초기 하당 지역의 아파트가 있던 지역 중 하나로서 거주 환경은 생각보다 좋다라고 볼 수는…
우리끼리 오손도순
2026.08.15
해당 동네 조금만 걸어가면 공원이 있구 강을따라서 걸을수 있는 산책로도있고 학군이 좋아서 학원도 많고 학구열도있고 식당도있어서 학생과 학부모 모…
옥암동 전체 시세와 단지 비교는 옥암동 아파트 시세에서 보세요.
코아루천년가 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준코아루천년가 아파트는 316세대 · 9개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 400대(세대당 1.27대), CCTV 98대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영산초등학교, 옥암초등학교) 중학교(옥암중학교, 애향중학교)이에요.
- 세대수
- 316세대 (60~85㎡ 316)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2013.12.27
- 지번
- 목포시 옥암동 1312
- 도로명
- 전남광주통합특별시 목포시 남악1로16번길 43-14
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 400대 (지상 174 · 지하 226) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 새천년종합건설
- 보안·충전
- CCTV 98대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영산초등학교, 옥암초등학교) 중학교(옥암중학교, 애향중학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코아루천년가은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분코아루천년가의 2026년 7월 관리비는 총 7,915만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,948원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,583만원(인건비 1,622만원 · 경비비 830만원 · 청소비 593만원 순), 개별사용료 4,332만원(전기료 3,532만원 · 수도료 743만원 · 생활폐기물수수료 38만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,948원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,583만원단지 전체 · 월
개별사용료4,332만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%113,400원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%137,087원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,532만원 | 11만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 1,622만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 830만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 743만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 593만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 173만원 | 5,468원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 118만원 | 3,724원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 91만원 | 2,875원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 66만원 | 2,083원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 52만원 | 1,658원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 97만원 | 3,075원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
옥암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m목포애향초등학교
가까운 중학교1.0km목포옥암중학교
가까운 고등학교1.2km목포제일여자고등학교
- 초등학교목포애향초등학교300m직선거리
- 초등학교목포영산초등학교600m직선거리
- 중학교목포옥암중학교1.0km직선거리
- 고등학교목포제일여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
옥암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시옥암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코아루천년가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,600만원(22건), 2025년 2억 7,200만원(15건), 2026년 2억 6,900만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 1,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 7,600만원22건 | 1,074만원 | 22건 | 2억 3,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 7,200만원15건 | 1,059만원 | 15건 | 2억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 2억 6,900만원13건 | 1,046만원 | 13건 | 2억 3,500만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,138만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,043만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 1,043만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,138만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 9건, 108동 7건, 105동 7건, 109동 5건, 103동 5건, 104동 4건 등 9개 동이에요.
106동 9건108동 7건105동 7건109동 5건103동 5건104동 4건107동 4건102동 3건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 코아루천년가 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(4건), 신규 69%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
- 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,900만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥암동 42곳옥암동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 코아루천년가의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 옥암3차한국아델리움센트럴(평당 1,478만원), 가장 싼 곳은 우미1차(평당 462만원)이에요.
부영2차실거래 없음1994년 · 1,280세대부영3차실거래 없음1995년 · 1,300세대주공2차휴먼시아실거래 없음2008년★ 4.0 (2)부영1차실거래 없음1995년 · 560세대근화옥암베아채-8%961만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092014년 · 831세대 · 12개월 57건★ 4.7 (1)부영5차실거래 없음1995년 · 480세대옥암주공실거래 없음2007년 · 708세대푸르지오-23%805만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.092007년 · 550세대 · 12개월 38건★ 4.7 (1)우미블루빌-30%740만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.092001년 · 620세대 · 12개월 29건
주변 매물 더 보기
코아루천년가 자주 묻는 질문
코아루천년가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,050만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 7,000만원이에요.코아루천년가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 85.2%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 3,000만원이에요.코아루천년가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 110만원이에요.코아루천년가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 85㎡(전용 26평) 8층 106동의 3억 2,500만원, 최저가는 2025.11.12 85㎡(전용 26평) 3층의 2억 5,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 1층 3억 6,000만원이에요.코아루천년가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코아루천년가 가격은 옥암동에서 비싼 편인가요?
코아루천년가 매매 평당가는 1,050만원이에요. 옥암동 전체 871만원보다 21% 높아요. 목포시 전체 686만원보다는 53% 높아요. 같은 동 근화옥암베아채 961만원, 푸르지오 805만원, 우미블루빌 740만원 중에서는 가장 높은 편이에요.코아루천년가 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,138만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,043만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.코아루천년가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코아루천년가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.코아루천년가 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 코아루천년가 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(4건), 신규 69%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코아루천년가(옥암동 1312번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
코아루천년가 매물 · 단지 정보 자세히