여긴 그래도 괜찮은 동네
2026.09.18
목포 옥암동은 그래도 목포 안에서 살기 좋은 동네에요. 다른 동네랑은 다르게 남악 느낌이 나요. 남악도 좋은 건 절대 아니지만요. 그래도 나름…
전남광주통합특별시 목포시 옥암동 915-26 · 2003년 준공 · 전용 60~80.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,000만원▼ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 737만 → 지금 826만
- 매매 평당가 · 전용
- 826만원
- 옥암동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,200만원
- 80.8㎡(전용 25평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 826만원
제일6차풍경채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제일6차풍경채 전용면적은 2종(60~80.8㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 826만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,000만원(평당 826만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.10 5층 1억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 5,000만원3건 | 826만원 | 1억 5,000만원2층 · 2026.04.24 | 1억 7,400만원5층 · 2024.10.10 | - | 1,000/70만원3건 | 매매 13 · 전세 2 · 월세 5 |
| 80.8㎡전용 25평 | - | - | 1억 7,500만원6층 · 2025.06.13 | 1억 8,200만원3층 · 2023.10.22 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제일6차풍경채 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 959만원이 가장 높았고 2025년 3월 655만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
826만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 826만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 937만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 799만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2018.01.06 · 3층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.04.24 · 2층
- 비교 거래
- 63건 2016년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제일6차풍경채 매매 평당가는 826만원이에요. 옥암동 전체 871만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 근화옥암베아채 961만원, 푸르지오 805만원, 우미블루빌 740만원 중에서는 중간 편이에요.
제일6차풍경채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제일6차풍경채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.24 제일6차풍경채 60㎡(전용 18평) 2층 1억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.04 제일6차풍경채 60㎡(전용 18평) 7층 1억 7,000만원, 2025.11.17 제일6차풍경채 60㎡(전용 18평) 5층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~80.8㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.04 60㎡(전용 18평) 7층 601동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.11.17 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 80.8㎡(전용 25평) 3층 1억 8,200만원이에요.
- 제일6차풍경채 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.28 제일6차풍경채 80.8㎡(전용 25평) 1층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.15 제일6차풍경채 60㎡(전용 18평) 1층 1억 4,500만원, 2025.02.10 제일6차풍경채 60㎡(전용 18평) 1층 1억 3,500만원이에요.
- 제일6차풍경채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.11 제일6차풍경채 80.8㎡(전용 25평) 2층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.02 제일6차풍경채 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.06.14 제일6차풍경채 80.8㎡(전용 25평) 7층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~80.8㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.04.24 계약 · 60㎡(전용 18평) · 2층 · 601동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 5,000만원전용 평당 826만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 7,400만원5층 · 2024.10.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 601동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.04 | 601동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 602동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 602동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 602동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 6,400만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.17 | 602동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 7,200만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 601동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 7,400만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.09 | 602동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.02 | 602동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 5,600만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.18 | 601동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 6,400만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 601동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | 602동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.20 | 602동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제일6차풍경채 실거주 후기
실거주 후기옥암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥암동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 79점, 병원 54점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 153건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 153건
치안
84
대중교통
86
교육
65
마트
79
병원
54
공원
92
위치는 괜찮은데 애매한.
2026.09.07
과거엔 하당에 다니는 많은 교통편들이 지나는 곳이었고 초기 하당 지역의 아파트가 있던 지역 중 하나로서 거주 환경은 생각보다 좋다라고 볼 수는…
우리끼리 오손도순
2026.08.15
해당 동네 조금만 걸어가면 공원이 있구 강을따라서 걸을수 있는 산책로도있고 학군이 좋아서 학원도 많고 학구열도있고 식당도있어서 학생과 학부모 모…
옥암동 전체 시세와 단지 비교는 옥암동 아파트 시세에서 보세요.
제일6차풍경채 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 목포시 옥암동 915-26
- 도로명
- 옥암로 156
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 81㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제일6차풍경채은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
옥암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m목포애향초등학교
가까운 중학교1.0km목포옥암중학교
가까운 고등학교1.2km목포제일여자고등학교
- 초등학교목포애향초등학교300m직선거리
- 초등학교목포영산초등학교600m직선거리
- 중학교목포옥암중학교1.0km직선거리
- 고등학교목포제일여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
옥암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시옥암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제일6차풍경채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,350만원(4건), 2024년 1억 6,500만원(7건), 2025년 1억 6,350만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,350만원4건 | 741만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 6,500만원7건 | 904만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 6,350만원6건 | 849만원 | 6건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 602동 8건, 603동 6건, 601동 5건이에요.
602동 8건603동 6건601동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥암동 42곳옥암동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 제일6차풍경채의 전용 평당가는 17번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 옥암3차한국아델리움센트럴(평당 1,478만원), 가장 싼 곳은 우미1차(평당 462만원)이에요.
부영2차실거래 없음1994년 · 1,280세대부영3차실거래 없음1995년 · 1,300세대주공2차휴먼시아실거래 없음2008년★ 4.0 (2)부영1차실거래 없음1995년 · 560세대근화옥암베아채+16%961만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092014년 · 831세대 · 12개월 57건★ 4.7 (1)부영5차실거래 없음1995년 · 480세대옥암주공실거래 없음2007년 · 708세대푸르지오-3%805만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.092007년 · 550세대 · 12개월 38건★ 4.7 (1)우미블루빌-10%740만원전용 평당최근 1억 4,400만원 · 26.092001년 · 620세대 · 12개월 29건
주변 매물 더 보기
제일6차풍경채 자주 묻는 질문
제일6차풍경채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 826만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 5,000만원이에요.제일6차풍경채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.제일6차풍경채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 20건, 전용 25평(80.8㎡) 11건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제일6차풍경채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.04 60㎡(전용 18평) 7층 601동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.11.17 60㎡(전용 18평) 5층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 80.8㎡(전용 25평) 3층 1억 8,200만원이에요.제일6차풍경채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제일6차풍경채 가격은 옥암동에서 비싼 편인가요?
제일6차풍경채 매매 평당가는 826만원이에요. 옥암동 전체 871만원보다 5% 낮아요. 목포시 전체 686만원보다는 20% 높아요. 같은 동 근화옥암베아채 961만원, 푸르지오 805만원, 우미블루빌 740만원 중에서는 중간 편이에요.제일6차풍경채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제일6차풍경채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제일6차풍경채(옥암동 915-26번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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