매매2건
현재 호가 중앙값3억 5,000만원타입 전체 매물 기준충청북도 청주시흥덕구 옥산면 953 · 2016년 준공 · 1,206세대 22개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 46건
- 1억 9,000만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,103만 → 지금 961만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 68건 · 전세가율 82.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,031만원
- 옥산면 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 643건
- 전용 평당 1,031만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,400만원
- 2026년 · 1,206호
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
흥덕코오롱하늘채아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월흥덕코오롱하늘채아파트 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,700만원, 전용 평당가는 1,031만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 851만원), 전세가율은 약 82.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,267만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율82.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원58건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 46건 중앙값 1억 9,000만원(평당 1,048만원), 전세 42건 중앙값 1억 6,500만원, 월세 34건 중앙값 보증금 1,500만원·월 72만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.12 8층 2억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 2억 4,250만원(평당 945만원), 전세 26건 중앙값 2억, 월세 24건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 14층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 9,000만원46건 | 1,048만원 | 2억 300만원5층 · 2026.09.19 | 2억 2,500만원8층 · 2025.07.12 | 1억 6,500만원42건 | 1,500/72만원34건 | 매매 121 · 전세 150 · 월세 99 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 2억 4,250만원30건 | 945만원 | 2억 4,000만원10층 · 2026.09.10 | 2억 8,000만원14층 · 2023.10.27 | 2억26건 | 2,000/90만원24건 | 매매 93 · 전세 107 · 월세 73 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매흥덕코오롱하늘채아파트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,214만원이 가장 높았고 2024년 12월 953만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 47건으로 직전 6개월(29건)보다 62% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
961만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 961만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 998만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 1,048만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 960만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 993만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,054만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,007만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,020만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,082만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,041만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1,003만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,015만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세흥덕코오롱하늘채아파트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 13건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 9,750만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(43건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
1억 8,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 8,250만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 6,900만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1억 9,750만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1억 6,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 7,500만원 2022.05.10 · 15층
- 최근 거래
- 2억 300만원 2026.09.19 · 5층
- 비교 거래
- 557건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥산면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가흥덕코오롱하늘채아파트 매매 평당가는 1,031만원이에요. 옥산면 전체 1,048만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 청주리버파크자이 1,326만원, 아트빌 474만원, 화인테크노빌 579만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준흥덕코오롱하늘채아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월흥덕코오롱하늘채아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 흥덕코오롱하늘채아파트 59.9㎡(전용 18평) 5층 2억 300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 흥덕코오롱하늘채아파트 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 4,000만원, 2026.09.08 흥덕코오롱하늘채아파트 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.08 84.9㎡(전용 26평) 15층 106동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.06.11 59.9㎡(전용 18평) 12층의 1억 4,438만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 14층 2억 8,000만원이에요.
- 흥덕코오롱하늘채아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 흥덕코오롱하늘채아파트 85㎡(전용 26평) 3층 1억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 흥덕코오롱하늘채아파트 84.9㎡(전용 26평) 14층 1억 8,000만원, 2026.08.23 흥덕코오롱하늘채아파트 85㎡(전용 26평) 6층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 흥덕코오롱하늘채아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 흥덕코오롱하늘채아파트 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 흥덕코오롱하늘채아파트 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2026.08.11 흥덕코오롱하늘채아파트 59.9㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 300만원2026.09.19 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 121건최근 12개월 46건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.4억1.9억2억2.3억
12개월 중앙값1억 9,000만원전용 평당 1,048만원
같은 면적 · 12개월 거래46건
36개월 최고가2억 2,500만원8층 · 2025.07.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,700만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,100만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,700만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 117동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 108동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 9,700만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 114동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
흥덕코오롱하늘채아파트 실거주 후기
실거주 후기옥산면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥산면의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 46점, 교육 38점, 마트 52점, 병원 23점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 48건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 48건
치안
81
대중교통
46
교육
38
마트
52
병원
23
공원
79
많이 발전한 옥산 아주 좋아요 👍
2026.07.20
현재 많은 편의시설이 발전해나가고 있으면, 옥산이라는 곳이 농산물에 있어 자부심과 그리고 환경적인 장점들을 살려내며, 개혁적인 도시로 발전해 나…
청주외곽의 조용한 마을
2026.02.09
아파트 몇 개, 작은 시장이 있고 조용합니다. 조용하고 주변 도시 인프라 원하시면 추천합니다. 작은마을이라서 그닥 다양한 문화나 생활은 부족하지…
심심한동네
2026.01.26
아직 개발이 안된 지역이라.. 어쩔 수 없이 교통이 정말 안좋은 편이었고 불편했어요. 그러나 공기가 좋고 차도 사람도 많이 안다녀서 노인분들이…
옥산면 전체 시세와 단지 비교는 옥산면 아파트 시세에서 보세요.
흥덕코오롱하늘채아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준흥덕코오롱하늘채아파트 아파트는 1,206세대 · 22개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 214건은 전체 세대의 약 17.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,549대(세대당 1.28대), CCTV 274대, 전기차 충전기 78대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(소로초등학교,옥산초등학교) 중학교(옥산중학교) 고등학교(양업고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,206세대 (60㎡ 이하 604 · 60~85㎡ 602)
- 동수
- 22개 동
- 사용승인
- 2016.11.30
- 지번
- 청주시흥덕구 옥산면 953
- 도로명
- 충청북도 청주시 흥덕구 가락길 65
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,549대 (지상 601 · 지하 948) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 42대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 코오롱글로벌주식회사
- 보안·충전
- CCTV 274대 · 전기차 충전기 78대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(소로초등학교,옥산초등학교) 중학교(옥산중학교) 고등학교(양업고등학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년흥덕코오롱하늘채아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 흥덕코오롱하늘채아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(1,206호, 9,630만원~1억 5,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,400만원, 85㎡ 1억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 1,400만원 | 604호 | 1억 9,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 5,600만원 | 602호 | 2억 4,250만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,400만원 | 1,206호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 1,400만원 기준 흥덕코오롱하늘채아파트의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기78기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분흥덕코오롱하늘채아파트의 2026년 7월 관리비는 총 24,167만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,019원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,051만원(인건비 4,387만원 · 청소비 2,787만원 · 경비비 1,893만원 순), 개별사용료 13,116만원(전기료 11,013만원 · 수도료 1,195만원 · 정화조오물수수료 468만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,019원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,051만원단지 전체 · 월
개별사용료13,116만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%91,630원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%108,757원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,013만원 | 9만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 4,387만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 2,787만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,893만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,195만원 | 9,905원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 790만원 | 6,551원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 495만원 | 4,104원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 468만원 | 3,876원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 243만원 | 2,013원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 186만원 | 1,540원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 711만원 | 5,897원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
옥산면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m옥산초등학교
가까운 중학교900m옥산중학교
- 초등학교옥산초등학교300m직선거리
- 초등학교청주소로초등학교1.6km직선거리
- 중학교옥산중학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
옥산면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구옥산면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
흥덕코오롱하늘채아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,750만원(12건), 2024년 2억 600만원(60건), 2025년 2억 2,000만원(82건), 2026년 1억 9,700만원(60건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 6,250만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,750만원12건 | 1,158만원 | 12건 | 1억 7,000만원29건 | 29건 |
| 2024년 | 2억 600만원60건 | 1,046만원 | 60건 | 1억 6,250만원98건 | 98건 |
| 2025년 | 2억 2,000만원82건 | 1,024만원 | 82건 | 1억 7,000만원78건 | 78건 |
| 2026년 | 1억 9,700만원60건 | 1,031만원 | 60건 | 1억 7,000만원52건 | 52건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,057만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,048만원(22건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,057만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 22건 | 1,048만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 1,048만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,067만원), 가장 낮은 곳은 118동(922만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 114동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 흥덕코오롱하늘채아파트 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(14건), 신규 89%(109건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 76건 중 직거래 10건, 중개 거래 66건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 58건(76%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥산면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥산면 11곳옥산면에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 흥덕코오롱하늘채아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주리버파크자이(평당 1,326만원), 가장 싼 곳은 대창(평당 249만원)이에요.
청주리버파크자이+29%1,326만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092019년 · 12개월 111건아트빌-54%474만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.091998년 · 618세대 · 12개월 31건화인테크노빌-44%579만원전용 평당최근 1억 850만원 · 26.082002년 · 288세대 · 12개월 12건옥산금정-58%437만원전용 평당최근 4,250만원 · 26.091997년 · 225세대 · 12개월 17건옥산금정2차아파트-48%532만원전용 평당최근 1억 · 26.091997년 · 230세대 · 12개월 5건옥산한울2차아파트-61%398만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.071994년 · 212세대 · 12개월 5건대신-52%493만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091993년 · 12개월 6건한울1-61%401만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081992년 · 12개월 2건삼영-69%321만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.031989년 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
흥덕코오롱하늘채아파트 자주 묻는 질문
흥덕코오롱하늘채아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 76건 중앙값은 1억 9,700만원, 전용 평당가는 1,031만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 9,000만원이에요.흥덕코오롱하늘채아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 68건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 82.5%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 6,500만원이에요.흥덕코오롱하늘채아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.흥덕코오롱하늘채아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 370건, 전용 26평(84.9~85㎡) 273건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.흥덕코오롱하늘채아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.08 84.9㎡(전용 26평) 15층 106동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.06.11 59.9㎡(전용 18평) 12층의 1억 4,438만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 14층 2억 8,000만원이에요.흥덕코오롱하늘채아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.흥덕코오롱하늘채아파트 가격은 옥산면에서 비싼 편인가요?
흥덕코오롱하늘채아파트 매매 평당가는 1,031만원이에요. 옥산면 전체 1,048만원보다 2% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 청주리버파크자이 1,326만원, 아트빌 474만원, 화인테크노빌 579만원 중에서는 중간 편이에요.흥덕코오롱하늘채아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,057만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,048만원(22건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.흥덕코오롱하늘채아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.흥덕코오롱하늘채아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.흥덕코오롱하늘채아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 흥덕코오롱하늘채아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,400만원이에요(1,206호, 9,630만원~1억 5,600만원). 전용 60㎡는 1억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 60%이에요.흥덕코오롱하늘채아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 흥덕코오롱하늘채아파트 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(14건), 신규 89%(109건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 흥덕코오롱하늘채아파트(옥산면 953번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥산면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
흥덕코오롱하늘채아파트 매물 · 단지 정보 자세히