교통 병원 학군이 좋은 아파트
2026.09.08사진 2장
오송역이 있어서 좋고 학원 병원 연기를 뿝는 공장이 없는 청정지역 입니다 세종시와 가깝고 사통팔달 교통이 우리나라에서 최고 좋은 곳 입니다 질병…
충청북도 청주시흥덕구 오송읍 612-6 · 1996년 준공 · 199세대 2개 동 · 전용 28.7~103.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(43.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 5,500만원▲ 5.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 546만 → 지금 600만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 75%
- 매매 평당가 · 전용
- 611만원
- 오송읍 중앙값보다 67% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 43.3㎡(전용 13평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 611만원
- 공시가격 중앙값
- 3,240만원
- 2026년 · 199호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼부청솔 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼부청솔 전용면적은 3종(28.7~103.5㎡)이며 전용 13평(43.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 611만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 458만원), 전세가율은 약 75%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.1% 올랐습니다.
- 전용 13평(43.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,990만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
전세가율75%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(43.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.31 1층 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 9평(28.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,200만원(평당 600만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.25 7층 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.3㎡전용 13평대표 | 2건 | - | 8,000만원8층 · 2026.03.07 | 8,000만원1층 · 2025.07.31 | 1건 | 300/40만원3건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 7 |
| 28.7㎡전용 9평 | 5,200만원3건 | 600만원 | 5,200만원8층 · 2026.06.04 | 5,500만원7층 · 2024.12.25 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 4 |
| 103.5㎡전용 31평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼부청솔 아파트 매매 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 635만원이 가장 높았고 2025년 2월 458만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
600만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 600만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 611만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 635만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 600만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 611만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼부청솔 아파트 전세 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 6,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8,500만원 2021.10.02 · 2층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.03.07 · 8층
- 비교 거래
- 44건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오송읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼부청솔 매매 평당가는 611만원이에요. 오송읍 전체 1,875만원보다 67% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 오송역파라곤센트럴시티 2,071만원, 오송역동아라이크텐 1,792만원, 오송호반베르디움 1,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼부청솔 (이 단지) | 611만원 | 기준 | 458만원 | 5건 |
| 오송읍 전체 | 1,875만원 | ▲ 206.9% | 992만원 | 439건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,343만원 | ▲ 119.8% | 993만원 | 4,485건 |
| 오송역파라곤센트럴시티3차 | - | 1,400만원 | - | |
| 오송역대광로제비앙 | - | 842만원 | - | |
| 오송역대광로제비앙그랜드센텀 | - | 992만원 | - | |
| 오송역파라곤센트럴시티 | 2,071만원 | ▲ 239% | 1,598만원 | 232건 |
| 오송역파라곤센트럴시티2차 | - | 1,280만원 | - |
삼부청솔 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼부청솔 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 삼부청솔 28.7㎡(전용 9평) 8층 5,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.07 삼부청솔 43.3㎡(전용 13평) 8층 8,000만원, 2026.02.13 삼부청솔 28.7㎡(전용 9평) 5층 5,500만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 28.7㎡(전용 9평)~43.3㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 43.3㎡(전용 13평) 5층 1동의 8,000만원, 최저가는 2026.06.04 28.7㎡(전용 9평) 8층의 5,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 43.3㎡(전용 13평) 1층 8,000만원이에요.
- 삼부청솔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 삼부청솔 43.3㎡(전용 13평) 2층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.11 삼부청솔 28.7㎡(전용 9평) 10층 3,500만원, 2025.06.14 삼부청솔 43.3㎡(전용 13평) 7층 4,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 28.7㎡(전용 9평)~43.3㎡(전용 13평)이에요.
- 삼부청솔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 삼부청솔 43.3㎡(전용 13평) 1층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 삼부청솔 103.5㎡(전용 31평) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.06.09 삼부청솔 43.3㎡(전용 13평) 10층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 28.7㎡(전용 9평)~103.5㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.03.07 계약 · 43.3㎡(전용 13평) · 8층 · 1동
전용 13평(43.3㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,700만
6,000만7,375만8,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,000만원1층 · 2025.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 1동 | 43.3㎡(전용 13평) | 8층 | 8,000만원43.3㎡(전용 13평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 1동 | 43.3㎡(전용 13평) | 5층 | 8,000만원43.3㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.31 | 1동 | 43.3㎡(전용 13평) | 1층 | 8,000만원43.3㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 1동 | 43.3㎡(전용 13평) | 3층 | 7,600만원43.3㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 1동 | 43.3㎡(전용 13평) | 2층 | 6,000만원43.3㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.08 | 1동 | 43.3㎡(전용 13평) | 9층 | 7,000만원43.3㎡(전용 13평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | 1동 | 43.3㎡(전용 13평) | 2층 | 7,800만원43.3㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | 1동 | 43.3㎡(전용 13평) | 9층 | 7,500만원43.3㎡(전용 13평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼부청솔 실거주 후기
실거주 후기오송읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오송읍의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 68점, 교육 55점, 마트 65점, 병원 53점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 145건
치안
90
대중교통
68
교육
55
마트
65
병원
53
공원
92
오송1산단은 굿
2026.09.03
오송1산단은 베스티안 종합병원과 우체국도 있고 주민센터는 별관이 있어오ㅡ 만수공원이 가깝고 호수공원도 산책코스로 너무 잘되어 있습니다 봄에는…
산단 형성으로 인해 거주할만한 곳
2026.08.29
대부분의 빌라가 주차공간 부족으로 인해 길가에 주차를 하는 형태.음식물 처리하는 통을 통해 쓰레기 배출할 수 있음. 방음이 안됨. 옆에서 새벽에…
오송읍 전체 시세와 단지 비교는 오송읍 아파트 시세에서 보세요.
삼부청솔 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준삼부청솔 아파트는 199세대 · 2개 동 · 1996년 2월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 78대(세대당 0.39대), CCTV 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(강외초등학교)이에요.
- 세대수
- 199세대 (60㎡ 이하 179 · 85~135㎡ 20)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1996.02.14
- 지번
- 청주시흥덕구 오송읍 612-6
- 도로명
- 충청북도 청주시 흥덕구 가로수로 11-6
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평) · 29㎡(전용 9평) · 103㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 78대 (지상 45 · 지하 33) · 세대당 0.39대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼부주택건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(강외초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(강외면사무소) 기타(세종시)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼부청솔은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼부청솔 공동주택 공시가격 중앙값은 3,240만원이에요(199호, 2,940만원~8,810만원).
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- 전용 43㎡는 4,730만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 29㎡ 3,125만원, 43㎡ 4,730만원, 103㎡ 7,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전용 9평 | 3,125만원 | 100호 | 5,200만원 | 60% |
| 43㎡ · 전용 13평 | 4,730만원 | 79호 | 8,000만원 | 59% |
| 103㎡ · 전용 31평 | 7,950만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,240만원 | 199호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 4,730만원 기준 삼부청솔의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 3,125만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 43㎡전용 13평 | 4,730만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
| 103㎡전용 31평 | 7,950만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼부청솔의 2026년 7월 관리비는 총 2,155만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,062원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,494만원(경비비 642만원 · 인건비 395만원 · 청소비 210만원 순), 개별사용료 661만원(전기료 482만원 · 수도료 112만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,062원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,494만원단지 전체 · 월
개별사용료661만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%75,094원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%33,206원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 642만원 | 3만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 482만원 | 2만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 395만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 210만원 | 1만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 137만원 | 6,894원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 112만원 | 5,614원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 40만원 | 2,014원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 2,010원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 27만원 | 1,340원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 25만원 | 1,256원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 45만원 | 2,271원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
오송읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m오송초등학교
가까운 중학교1.6km솔강중학교
- 초등학교오송초등학교400m직선거리
- 초등학교솔강초등학교1.5km직선거리
- 초등학교오송솔미초등학교1.8km직선거리
- 중학교솔강중학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
오송읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구오송읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼부청솔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,050만원(5건), 2025년 7,300만원(8건), 2026년 5,350만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4,100만원, 2025년 3,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5,050만원5건 | 577만원 | 5건 | 4,100만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 7,300만원8건 | 588만원 | 8건 | 3,750만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 5,350만원4건 | 606만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(43.3㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(43.3㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다.
- 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,850만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,739만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오송읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오송읍 20곳오송읍에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 삼부청솔의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오송역파라곤센트럴시티(평당 2,071만원), 가장 싼 곳은 그린나래(평당 496만원)이에요.
오송역파라곤센트럴시티3차실거래 없음2024년 · 1,754세대오송역대광로제비앙실거래 없음2023년 · 1,516세대오송역대광로제비앙그랜드센텀실거래 없음2024년 · 1,615세대오송역파라곤센트럴시티+239%2,071만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092023년 · 12개월 232건오송역파라곤센트럴시티2차실거래 없음2024년 · 1,673세대오송역동아라이크텐+193%1,792만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092020년 · 970세대 · 12개월 29건제일풍경채오송실거래 없음2023년 · 545세대오송호반베르디움+129%1,402만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092010년 · 634세대 · 12개월 31건오송상록롯데캐슬+132%1,417만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092010년 · 671세대 · 12개월 38건
주변 매물 더 보기
삼부청솔 자주 묻는 질문
삼부청솔 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 611만원이에요.삼부청솔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 75%이에요.삼부청솔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.삼부청솔에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(43.3㎡) 21건, 전용 9평(28.7㎡) 18건, 전용 31평(103.5㎡) 3건이에요. 전용 13평(43.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼부청솔 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 43.3㎡(전용 13평) 5층 1동의 8,000만원, 최저가는 2026.06.04 28.7㎡(전용 9평) 8층의 5,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 43.3㎡(전용 13평) 1층 8,000만원이에요.삼부청솔 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼부청솔 가격은 오송읍에서 비싼 편인가요?
삼부청솔 매매 평당가는 611만원이에요. 오송읍 전체 1,875만원보다 67% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 오송역파라곤센트럴시티 2,071만원, 오송역동아라이크텐 1,792만원, 오송호반베르디움 1,402만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼부청솔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(43.3㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼부청솔 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(43.3㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다. 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.삼부청솔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼부청솔 공동주택 공시가격 중앙값은 3,240만원이에요(199호, 2,940만원~8,810만원). 전용 43㎡는 4,730만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 59%이에요.삼부청솔 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼부청솔 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼부청솔(오송읍 612-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오송읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
삼부청솔 매물 · 단지 정보 자세히