매매1건
현재 호가 중앙값6,000만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 여수시 오림동 409-2 · 1987년 준공 · 570세대 13개 동 · 전용 54.8~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(54.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 6,300만원▼ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 358만 → 지금 290만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 79.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 362만원
- 오림동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,250만원
- 54.8㎡(전용 17평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 90건
- 전용 평당 362만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
여수부영3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월여수부영3차 전용면적은 2종(54.8~59.9㎡)이며 전용 17평(54.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 362만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 289만원), 전세가율은 약 79.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 전용 17평(54.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,215만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
전세가율79.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(54.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,300만원(평당 380만원), 월세 7건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.19 1층 8,250만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,500만원(평당 358만원), 월세 8건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.11 3층 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.8㎡전용 17평대표 | 6,300만원4건 | 380만원 | 4,800만원3층 · 2026.09.19 | 8,250만원1층 · 2025.06.19 | 1건 | 300/40만원7건 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 31 |
| 59.9㎡전용 18평 | 6,500만원5건 | 358만원 | 6,000만원5층 · 2026.05.20 | 8,200만원3층 · 2024.01.11 | 1건 | 300/40만원8건 | 매매 12 · 전세 5 · 월세 25 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매여수부영3차 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 498만원이 가장 높았고 2024년 6월 221만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
290만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 290만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 358만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 398만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 373만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 440만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 372만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세여수부영3차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 5,250만원이 가장 높았고 2025년 2월 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,000만원 2022.08.31 · 2층
- 최근 거래
- 4,800만원 2026.09.19 · 3층
- 비교 거래
- 136건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가여수부영3차 매매 평당가는 362만원이에요. 오림동 전체 367만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 준성에버빌 737만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준여수부영3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월여수부영3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 부영3 54.8㎡(전용 17평) 3층 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.20 부영3 59.9㎡(전용 18평) 5층 6,000만원, 2026.05.15 부영3 54.8㎡(전용 17평) 4층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.28 54.8㎡(전용 17평) 3층 제301동의 7,300만원, 최저가는 2026.09.19 54.8㎡(전용 17평) 3층의 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 54.8㎡(전용 17평) 1층 8,250만원이에요.
- 여수부영3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.26 부영3 54.8㎡(전용 17평) 5층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.13 부영3 59.9㎡(전용 18평) 4층 5,000만원, 2025.09.11 부영3 59.9㎡(전용 18평) 4층 5,100만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 여수부영3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 부영3 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 34만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 부영3 54.8㎡(전용 17평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.24 부영3 54.8㎡(전용 17평) 3층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,800만원2026.09.19 계약 · 54.8㎡(전용 17평) · 3층
전용 17평(54.8㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,600만
4,800만6,000만6,975만8,250만
12개월 중앙값6,300만원전용 평당 380만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가8,250만원1층 · 2025.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 54.8㎡(전용 17평) | 3층 | 4,800만원54.8㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 제310동 | 54.8㎡(전용 17평) | 4층 | 6,000만원54.8㎡(전용 17평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 제301동 | 54.8㎡(전용 17평) | 1층 | 6,600만원54.8㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 제301동 | 54.8㎡(전용 17평) | 3층 | 7,300만원54.8㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 제309동 | 54.8㎡(전용 17평) | 3층 | 7,000만원54.8㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.19 | 제302동 | 54.8㎡(전용 17평) | 1층 | 8,250만원54.8㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 제310동 | 54.8㎡(전용 17평) | 3층 | 5,400만원54.8㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | 제309동 | 54.8㎡(전용 17평) | 5층 | 6,000만원54.8㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | 제309동 | 54.8㎡(전용 17평) | 1층 | 6,100만원54.8㎡(전용 17평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 제309동 | 54.8㎡(전용 17평) | 1층 | 6,600만원54.8㎡(전용 17평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
여수부영3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰여수부영3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 살만하다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥 살만하다.
2026.08.15
일단적으로는 혼자살기에 아주 좋긴하지만 인프라가 제대로 잘 갖춰져 있지 않고 방음도 그렇게 잘되지는 않지만 장점은 시외버스터미널이 걸어서 10분…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
오림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오림동의 자리톡 동네 점수는 치안 47점, 대중교통 87점, 교육 40점, 마트 93점, 병원 67점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 15건
치안
47
대중교통
87
교육
40
마트
93
병원
67
공원
73
여수의 모든 길이 통하고,모든 일상이 닿는 편리함
2026.03.12
여수 오림동은 여수의 동맥과도 같은 곳 입니다.터미널이 가까워 어디로든 발빠르게 움직일 수 있고,대형 마트와 병원이 늘 곁에 있어 삶의 무게가…
여수밤바다동네
2026.01.04
노래제목처럼여수밤바다여수밤바다생각나는여수이자차로10분네에여수바다다를볼수있고주변에좋은사람이많아좋고 댜중교통이편리하며회사다니기도좋고근처에마트가가까워…
오링
2025.09.10
오림동 오림동에서는 뭐 산지? 기억도 안 나지만 아무튼 여기서는 10일밖에 안 살았습니다. 아니 10일 15일 뭐 그 정도로 생각하시면 되고요?…
오림동 전체 시세와 단지 비교는 오림동 아파트 시세에서 보세요.
여수부영3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt여수부영3차는 국토교통부 실거래 신고에 부영3으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1987년 1월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 240대, CCTV 32대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(여문초교) 고등학교(한영고) 대학교(한영대학)이에요.
- 세대수
- 570세대 (60㎡ 이하 570)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1987.01.14
- 지번
- 여수시 오림동 409-2
- 도로명
- 전남광주 여수시 장군산길 42
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 240대 · 세대당 0.42대
- 구조
- 경량철골구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 부영주택 흥산(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(여문초교) 고등학교(한영고) 대학교(한영대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(중부보건소) 병원(성심병원) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년여수부영3차은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 114세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분여수부영3차의 2026년 7월 관리비는 총 3,767만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,044원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,090만원(인건비 1,461만원 · 청소비 677만원 · 경비비 646만원 순), 개별사용료 677만원(수도료 475만원 · 전기료 107만원 · 생활폐기물수수료 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,044원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,090만원단지 전체 · 월
개별사용료677만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 82%54,212원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 18%11,885원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,461만원 | 3만원 | 39% |
| 청소비공용관리비 | 677만원 | 1만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 646만원 | 1만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 475만원 | 8,338원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 114만원 | 1,993원 | 3% |
| 전기료개별사용료 | 107만원 | 1,880원 | 3% |
| 소독비공용관리비 | 93만원 | 1,632원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 60만원 | 1,053원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 54만원 | 948원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 40만원 | 704원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 40만원 | 698원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m여수여문초등학교
가까운 중학교1.7km여수진남중학교
가까운 고등학교300m한영고등학교
- 초등학교여수여문초등학교500m직선거리
- 초등학교여수진남초등학교1.1km직선거리
- 중학교여수진남중학교1.7km직선거리
- 고등학교한영고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시오림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
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2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,700만원(10건), 2025년 7,000만원(7건), 2026년 6,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,000만원, 2025년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6,700만원10건 | 381만원 | 10건 | 5,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 7,000만원7건 | 403만원 | 7건 | 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 6,000만원5건 | 358만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 제309동 5건, 제303동 3건, 제312동 3건, 제310동 2건, 제313동 2건, 제301동 2건 등 11개 동이에요.
제309동 5건제303동 3건제312동 3건제310동 2건제313동 2건제301동 2건제305동 1건제304동 1건제306동 1건제302동 1건제307동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 여수부영3차 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(54.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(54.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다.
- 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 1,991만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오림동 2곳오림동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 여수부영3차의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 여수부영3차 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
여수부영3차 자주 묻는 질문
여수부영3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 362만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(54.8㎡)은 6,300만원이에요.여수부영3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 79.8%이에요.여수부영3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.여수부영3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(54.8㎡) 48건, 전용 18평(59.9㎡) 42건이에요. 전용 17평(54.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.여수부영3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.28 54.8㎡(전용 17평) 3층 제301동의 7,300만원, 최저가는 2026.09.19 54.8㎡(전용 17평) 3층의 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 54.8㎡(전용 17평) 1층 8,250만원이에요.여수부영3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.여수부영3차 가격은 오림동에서 비싼 편인가요?
여수부영3차 매매 평당가는 362만원이에요. 오림동 전체 367만원보다 1% 낮아요. 여수시 전체 814만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 준성에버빌 737만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.여수부영3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(54.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.여수부영3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(54.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다. 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.여수부영3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 여수부영3차 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 여수부영3차(오림동 409-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.여수부영3차 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.여수부영3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.오림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
여수부영3차 매물 · 단지 정보 자세히