살긴 좋아요
2025.08.10
어시장도 가깝고 마트도 있고 살긴 좋아요 아구찜 복국 가게도 있고요 교통도 편리해요 마트도 1층에 있고 병원도 많고 약국도 많아요 아파트 옆에…
경상남도 창원시마산합포구 오동동 18-61 · 1997년 준공 · 전용 44~166.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 4,900만원▼ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 774만 → 지금 579만
- 매매 평당가 · 전용
- 583만원
- 오동동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 166.8㎡(전용 51평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 583만원
- 공시가격 중앙값
- 9,220만원
- 2026년 · 158호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
기산상가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월기산상가 전용면적은 4종(44~166.8㎡)이며 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 583만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,900만원(평당 583만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.13 13층 1억 6,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 13평(44㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8,000만원(평당 601만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.05 9층 1억 300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 25평대표 | 1억 4,900만원4건 | 583만원 | 1억 4,800만원7층 · 2026.06.10 | 1억 6,200만원13층 · 2024.11.13 | - | - | 매매 9 · 전세 1 · 월세 1 |
| 44㎡전용 13평 | 8,000만원5건 | 601만원 | 7,700만원7층 · 2026.05.21 | 1억 300만원9층 · 2024.06.05 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 2 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | 1억 900만원3층 · 2025.07.18 | 1억 4,000만원8층 · 2024.11.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 166.8㎡전용 51평 | 1건 | - | 1억 6,500만원17층 · 2026.05.12 | 1억 6,500만원17층 · 2026.05.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매기산상가 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 774만원이 가장 높았고 2026년 5월 453만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
579만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 579만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 453만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 549만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 509만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 617만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 624만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,300만원 2017.05.19 · 9층
- 최근 거래
- 1억 4,800만원 2026.06.10 · 7층
- 비교 거래
- 24건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가기산상가 매매 평당가는 583만원이에요. 오동동 전체 1,128만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 중앙마린파이브아파트 1,280만원, 서광아침의빛 828만원, 오동동다:숲 1,062만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 기산상가 (이 단지) | 583만원 | 기준 | - | 10건 |
| 오동동 전체 | 1,128만원 | ▲ 93.5% | 1,021만원 | 53건 |
| 창원시마산합포구 전체 | 1,191만원 | ▲ 104.3% | 827만원 | 1,882건 |
| 중앙마린파이브아파트 | 1,280만원 | ▲ 119.6% | 1,031만원 | 27건 |
| 서광아침의빛 | 828만원 | ▲ 42% | 622만원 | 9건 |
| 오동동다:숲 | 1,062만원 | ▲ 82.2% | - | 7건 |
기산상가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월기산상가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.10 기산상가 84.5㎡(전용 25평) 7층 1억 4,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.21 기산상가 44㎡(전용 13평) 7층 7,700만원, 2026.05.12 기산상가 166.8㎡(전용 51평) 17층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44㎡(전용 13평)~166.8㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.12 166.8㎡(전용 51평) 17층의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.03.12 44㎡(전용 13평) 8층의 6,800만원이에요.
- 기산상가 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.28 기산상가 84.5㎡(전용 25평) 5층 6,000만원이에요.
- 기산상가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.23 기산상가 44㎡(전용 13평) 6층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.28 기산상가 44㎡(전용 13평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2023.11.25 기산상가 84.5㎡(전용 25평) 15층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,800만원2026.06.10 계약 · 84.5㎡(전용 25평) · 7층
전용 25평(84.5㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 4,900만원전용 평당 583만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 6,200만원13층 · 2024.11.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 7층 | 1억 4,800만원84.5㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 5,000만원84.5㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 3,000만원84.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 12층 | 1억 5,000만원84.5㎡(전용 25평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 6,000만원84.5㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.29 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 4,600만원84.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 11층 | 1억 5,700만원84.5㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 10층 | 1억 5,900만원84.5㎡(전용 25평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.13 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 6,200만원84.5㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
기산상가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰기산상가 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "살긴 좋아요", "오래된 상가앞ㄱㆍ트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 상가앞ㄱㆍ트
2024.02.17사진 1장
층수마다 평수가 틀림. 37평짜리는 방3,화장실2 배란다. 복도식이며 여름에 창문열고 현관문 열면 진짜 더운날 아니고서야 에어컨이 필요없을 정도…
기산상가 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
오동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중앙마린파이브아파트 | 4.3 | 8건 | 1,280만원 |
| 2오동동다:숲 | 4.0 | 4건 | 1,062만원 |
오동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오동동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 35점, 마트 81점, 병원 57점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 26건
치안
77
대중교통
88
교육
35
마트
81
병원
57
공원
77
그럭저럭 사는동네
2026.02.25
편의점이랑 상권은 좋음 주변 술집이 많아 조용한거 좋아하는분은 비추천입니다 주차는 눈치싸움이며 좀 힘듭니다 대중교통이용은 용이합니다 주변에 원룸…
역시 오동동
2025.09.11
치안이 좋고 무엇보다 대중교통이 너무 편리해요 학원도 많고 마트, 백화점이 근처에있고 종합병원도 있고 공원도 근처에있고 시장도 있어요 무엇보다…
울동네는종합선물세트 입니다^^
2025.09.02
마산역과 마산시외버스터미널이 가까워 어디든 떠나기좋은 곳입니다 ㅎ 그리고 합성동 시네가가까워 약속을갈땐 차를안가지고 걸어갈수있는 거리에있어…
오동동 전체 시세와 단지 비교는 오동동 아파트 시세에서 보세요.
기산상가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 4층, 주차 218대, 승강기 2대, 1997년 5월 사용승인이에요.
- 준공
- 1997년
- 지번
- 창원시마산합포구 오동동 18-61
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 오동동14길 29
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 44㎡(전용 13평) · 60㎡(전용 18평) · 167㎡(전용 51평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 4층
- 주차
- 218대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1997.05.06
- 구조
- 철골철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 529.63% · 건폐율 73.57%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년기산상가은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 529.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률529.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 기산상가 공동주택 공시가격 중앙값은 9,220만원이에요(158호, 4,550만원~1억 3,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 9,720만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,900만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 4,750만원, 60㎡ 7,585만원, 84㎡ 9,720만원, 167㎡ 1억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 4,750만원 | 48호 | 8,000만원 | 59% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,585만원 | 20호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 9,720만원 | 84호 | 1억 4,900만원 | 65% |
| 167㎡ · 전용 51평 | 1억 3,700만원 | 6호 | 1억 6,500만원 | 83% |
| 단지 전체 | 9,220만원 | 158호 | 85% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 9,720만원 기준 기산상가의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 4,750만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,585만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9,720만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 167㎡전용 51평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m합포초등학교
가까운 중학교1.2km합포중학교
가까운 고등학교800m마산용마고등학교
- 초등학교합포초등학교800m직선거리
- 초등학교상남초등학교900m직선거리
- 중학교합포중학교1.2km직선거리
- 고등학교마산용마고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구오동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
기산상가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,150만원(6건), 2025년 1억 2,750만원(8건), 2026년 1억 3,900만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 2,150만원6건 | 628만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 2,750만원8건 | 608만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 3,900만원6건 | 545만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 4건, 중개 거래 6건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 430만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,709만원이 필요합니다.
- 1억 430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 430만원 |
| 필요 현금취득세 164만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,709만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오동동 3곳오동동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 기산상가의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중앙마린파이브아파트(평당 1,280만원), 가장 싼 곳은 서광아침의빛(평당 828만원)이에요.
오동동다:숲매물·실거주 후기 더 보기
기산상가 자주 묻는 질문
기산상가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 583만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.5㎡)은 1억 4,900만원이에요.기산상가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.기산상가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.5㎡) 11건, 전용 13평(44㎡) 11건, 전용 18평(59.9㎡) 2건, 전용 51평(166.8㎡) 1건이에요. 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.기산상가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.12 166.8㎡(전용 51평) 17층의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.03.12 44㎡(전용 13평) 8층의 6,800만원이에요.기산상가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.기산상가 가격은 오동동에서 비싼 편인가요?
기산상가 매매 평당가는 583만원이에요. 오동동 전체 1,128만원보다 48% 낮아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 중앙마린파이브아파트 1,280만원, 서광아침의빛 828만원, 오동동다:숲 1,062만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.기산상가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.기산상가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 430만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,709만원이 필요합니다. 1억 430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.기산상가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 기산상가 공동주택 공시가격 중앙값은 9,220만원이에요(158호, 4,550만원~1억 3,700만원). 전용 84㎡는 9,720만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,900만원의 약 65%이에요.기산상가 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.기산상가 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 529.63%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.기산상가 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.기산상가 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 4건, 중개 거래 6건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 기산상가(오동동 18-61번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
기산상가 매물 · 단지 정보 자세히