임대주택도 신축이면 살만하다
2025.09.02
지어지고 얼마되지않아 바로 이사해서 살게 되었었는데요 신축아파트라 공동현관도 비밀번호로 보안 잘 되어있는 편이고 분리수거장도 깨끗해서 좋았습니다…
충청북도 제천시 영천동 2234-1 · 2015년 준공 · 전용 29.8~46.4㎡
- 36개월 실거래
- 18건
- 공시가격 중앙값
- 5,810만원
- 2026년 · 268호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
제천강저엘에이치4단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제천강저엘에이치4단지 전용면적은 3종(29.8~46.4㎡)이며 전용 11평(36.4~36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 816만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월816만원 / 14만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.4~36.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 792만원·월 14만원이에요.
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- 전용 14평(46.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,738만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.4~36.5㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 792/14만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 46.4㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1,738/20만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 29.8㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
제천강저엘에이치4단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제천강저엘에이치4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 제천강저엘에이치4단지 46.4㎡(전용 14평) 3층 보증금 1,772만원, 월 20만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.06 제천강저엘에이치4단지 36.4㎡(전용 11평) 11층 보증금 816만원, 월 14만원, 2025.12.19 제천강저엘에이치4단지 46.4㎡(전용 14평) 2층 보증금 1,738만원, 월 20만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 29.8㎡(전용 9평)~46.4㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제천강저엘에이치4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제천강저엘에이치4단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "임대주택도 신축이면 살만하다", "조용한집~", "채광 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
4.0
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한집~
2025.03.25
아파트 주변도 좋고 공기도 좋고 살기 편하고 조용하고 깨끗해요 일단 조용한게 제일좋고 이마트도 가깝고 고속도로 진입도 가까워서 좋아요~ 다른분들…
채광 좋음
2025.03.21
장점 집 내부 인테리어가 깔끔하고 괜찮다 보니 가구나 물건 놓을 때 편해요 개인적으로 집 구조도 좋고 드레스룸도 따로 작게 되어 있어서 창고로…
제천강저엘에이치4단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
영천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강저리슈빌엔에이치에프 | 4.7 | 6건 | 1,262만원 |
| 2제천강저휴먼시아1단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 3제천강저엘에이치4단지 | 4.3 | 3건 | - |
영천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 67점, 교육 28점, 마트 71점, 병원 46점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 24건
치안
88
대중교통
67
교육
28
마트
71
병원
46
공원
79
언덕의 편한집
2026.07.24
일단은 제천 중앙시장 앞에있어 장보기 매우편했구요 대중교통은 좀걸어서 나가야하는데 3분거리? 정도됩니다 주차시설 잘되있고 편의점도 좀걸어나가야해…
거침없이 하이킥!
2026.07.15
산책로가 가까이있고 공원도잘조성되있고 작지만 편리한 인프라와교통도편리하고 방음도잘되고 샷시도 단단하다 관리도잘해주고 아늑하고 정이많 은아파트인거…
나의2번째 여관샹활
2026.05.23
일단재일맘애드는게. 주인아주머니 친절하시고 항상추우면 제방부터살펴주시고. 여관치고는 방음도잘되고 조용하고. 술먹는 사람이없네요. 교통편은두말할것…
영천동 전체 시세와 단지 비교는 영천동 아파트 시세에서 보세요.
제천강저엘에이치4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 214대, 2015년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 268세대
- 준공
- 2015년
- 지번
- 제천시 영천동 2234-1
- 도로명
- 충북 제천시 청풍호로7길 40
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 46㎡(전용 14평) · 30㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 214대 (옥내 74 · 옥외 140) · 세대당 0.80대
- 사용승인
- 2015.10.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 114.29% · 건폐율 11.77%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제천강저엘에이치4단지은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 114.29%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률114.29%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율11.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제천강저엘에이치4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,810만원이에요(268호, 3,940만원~7,220만원).
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- 면적별로는 30㎡ 4,720만원, 36㎡ 5,810만원, 46㎡ 7,220만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 4,720만원 | 60호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 (36.4~36.5) | 5,810만원 | 148호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 7,220만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,810만원 | 268호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 5,810만원 기준 제천강저엘에이치4단지의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 4,720만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
| 36㎡전용 11평 | 5,810만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 46㎡전용 14평 | 7,220만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제천강저엘에이치4단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 제천강저엘에이치4단지는 401동부터 402동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 27개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 402동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m명지초등학교
가까운 중학교1.6km제천중학교
가까운 고등학교1.3km제천여자고등학교
- 초등학교명지초등학교700m직선거리
- 초등학교남당초등학교800m직선거리
- 중학교제천중학교1.6km직선거리
- 고등학교제천여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제천시영천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영천동 3곳매물·실거주 후기 더 보기
제천강저엘에이치4단지 자주 묻는 질문
제천강저엘에이치4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 816만원, 월 14만원이에요.제천강저엘에이치4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.4~36.5㎡) 8건, 전용 14평(46.4㎡) 8건, 전용 9평(29.8㎡) 2건이에요. 전용 11평(36.4~36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제천강저엘에이치4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제천강저엘에이치4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,810만원이에요(268호, 3,940만원~7,220만원). 면적별로는 30㎡ 4,720만원, 36㎡ 5,810만원, 46㎡ 7,220만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제천강저엘에이치4단지(영천동 2234-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
제천강저엘에이치4단지 매물 · 단지 정보 자세히