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2025.11.25
이곳에서 지내는 동안 정말 행복하고 편안했습니다. 집주인 분께서 세심하게 관리해 주셔서 언제나 깨끗하고 쾌적한 환경을 유지할 수 있었습니다.…
경상남도 창녕군 영산면 135 · 1992년 준공 · 전용 59.9~83.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 900만원▲ 39.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 402만 → 지금 429만
- 매매 평당가 · 전용
- 433만원
- 영산면 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 83.3㎡(전용 25평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 433만원
중앙상가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙상가 전용면적은 2종(59.9~83.3㎡)이며 전용 25평(83.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 900만원, 전용 평당가는 433만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 39.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.2% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.3㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 1억 800만원15층 · 2026.06.04 | 1억 1,000만원4층 · 2025.10.09 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | 6,200만원5층 · 2024.06.26 | 7,000만원6층 · 2024.03.06 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2022.08.25 · 15층
- 최근 거래
- 1억 800만원 2026.06.04 · 15층
- 비교 거래
- 12건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영산면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙상가 매매 평당가는 433만원이에요. 영산면 전체 447만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창녕군 전체 525만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 선진파크빌 756만원, 혜성빌라 224만원, 참편한아파트 457만원 중에서는 중간 편이에요.
중앙상가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙상가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 중앙상가 83.3㎡(전용 25평) 15층 1억 800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.09 중앙상가 83.3㎡(전용 25평) 4층 1억 1,000만원, 2025.08.04 중앙상가 83.3㎡(전용 25평) 7층 7,800만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~83.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.09 83.3㎡(전용 25평) 4층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.06.04 83.3㎡(전용 25평) 15층의 1억 800만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 800만원2026.06.04 계약 · 83.3㎡(전용 25평) · 15층
전용 25평(83.3㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
7,800만9,825만1.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 1,000만원4층 · 2025.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | - | 83.3㎡(전용 25평) | 15층 | 1억 800만원83.3㎡(전용 25평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | - | 83.3㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 1,000만원83.3㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | - | 83.3㎡(전용 25평) | 7층 | 7,800만원83.3㎡(전용 25평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | - | 83.3㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 500만원83.3㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙상가 실거주 후기
실거주 후기영산면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영산면의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 43점, 교육 28점, 마트 43점, 병원 14점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
3.3동네 후기 14건
치안
64
대중교통
43
교육
28
마트
43
병원
14
공원
86
자연속의 집
2025.10.27
제가 어릴때부터 자라난 동네입니다 예전에는 사람도 많고 학원도 꽤나 있었지만 지금은 다들 도시로 나가고 외국인들이 많이들어와서 외국인들과 어…
입주20년차 영산의 드림하우스
2025.09.10
첫 입주당시만 해도 영산의 메인하우스였다. 여긴 빌라인가 아파트인가 4층짜리 건물이며 엘베도 없는데 직방에는 아파트로 덩그라니 올려져있다. 역시…
영산면 전체 시세와 단지 비교는 영산면 아파트 시세에서 보세요.
중앙상가 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1992년
- 지번
- 창녕군 영산면 135
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙상가은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
영산면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m영산초등학교
가까운 중학교800m영산중학교
가까운 고등학교700m영산고등학교
- 초등학교영산초등학교500m직선거리
- 중학교영산중학교800m직선거리
- 고등학교영산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
영산면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창녕군영산면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 창녕군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙상가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창녕군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다.
- 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,630만원 |
| 필요 현금취득세 120만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영산면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영산면 5곳영산면에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 중앙상가의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 선진파크빌(평당 756만원), 가장 싼 곳은 약수빌라(평당 135만원)이에요.
주변 매물 더 보기
중앙상가 자주 묻는 질문
중앙상가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 900만원, 전용 평당가는 433만원이에요.중앙상가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.3㎡) 4건, 전용 18평(59.9㎡) 2건이에요. 전용 25평(83.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙상가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.09 83.3㎡(전용 25평) 4층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.06.04 83.3㎡(전용 25평) 15층의 1억 800만원이에요.중앙상가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 39.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙상가 가격은 영산면에서 비싼 편인가요?
중앙상가 매매 평당가는 433만원이에요. 영산면 전체 447만원보다 3% 낮아요. 창녕군 전체 525만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 선진파크빌 756만원, 혜성빌라 224만원, 참편한아파트 457만원 중에서는 중간 편이에요.중앙상가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙상가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요. 비수도권(창녕군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다. 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙상가(영산면 135번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중앙상가 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중앙상가 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.영산면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
중앙상가 매물 · 단지 정보 자세히