도보로 걷기에 아주 좋아요^^
2026.07.20
편의시설 : 운동장, 스포츠 센터 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 많은 운동을 할수 있습니다. 그리고 주변에 논,밭이 있다보니 마음의 편안함…
경기도 연천군 연천읍 498 · 2014년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 8,000만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 643만 → 지금 701만
- 전세 중앙값
- 1억 1,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 63.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 701만원
- 연천읍 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,300만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 701만원
로하스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로하스 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 701만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 448만원), 전세가율은 약 63.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,505만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율63.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 8,000만원(평당 701만원), 전세 4건 중앙값 1억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.01 10층 1억 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1억 8,000만원3건 | 701만원 | 1억 8,000만원10층 · 2026.05.12 | 1억 8,300만원10층 · 2024.10.01 | 1억 1,500만원4건 | 2건 | 매매 11 · 전세 10 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매로하스 아파트 매매 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 713만원이 가장 높았고 2024년 12월 596만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
701만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 647만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세로하스 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2021.09.03 · 14층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.05.12 · 10층
- 비교 거래
- 78건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연천읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로하스 매매 평당가는 701만원이에요. 연천읍 전체 1,097만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 연천군 전체 621만원보다는 13% 높아요.
- 같은 동 e편한세상연천웰스하임 1,106만원, 조흥 533만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 로하스 (이 단지) | 701만원 | 기준 | 448만원 | 3건 |
| 연천읍 전체 | 1,097만원 | ▲ 56.5% | 710만원 | 34건 |
| 연천군 전체 | 621만원 | ▼ 11.4% | 603만원 | 152건 |
| e편한세상연천웰스하임 | 1,106만원 | ▲ 57.8% | 793만원 | 22건 |
| 조흥 | 533만원 | ▼ 24% | 387만원 | 8건 |
| LH연천수레울1단지 | - | - | - |
로하스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로하스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 로하스 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.03 로하스 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 8,000만원, 2025.12.05 로하스 84.9㎡(전용 26평) 13층 1억 6,600만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.03 84.9㎡(전용 26평) 4층 101동의 1억 8,000만원, 최저가는 2025.12.05 84.9㎡(전용 26평) 13층의 1억 6,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 8,300만원이에요.
- 로하스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 로하스 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 로하스 84.9㎡(전용 26평) 8층 1억 1,000만원, 2026.06.12 로하스 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 로하스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 로하스 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 로하스 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2025.09.20 로하스 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.05.12 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 101동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.7억1.8억
12개월 중앙값1억 8,000만원전용 평당 701만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 8,300만원10층 · 2024.10.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 6,600만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 7,600만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 6,600만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.16 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.31 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.01 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.07 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로하스 실거주 후기
실거주 후기연천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 85점, 교육 15점, 마트 54점, 병원 15점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 13건
치안
100
대중교통
85
교육
15
마트
54
병원
15
공원
92
연천은 거지가 없는 동네
2026.03.15
내가 사는 신망리역은 한문으로 새로운 신자 희망 망자 리는 마을 리자 그래서 새로운 희망이 있는 동네나 마을이란 뜻이 있어요 내가 사는 연천…
재밌다?
2025.12.17
시골이라 조용한데 그래도 사람 살만한곳입니다.나름 번화가라면 연천 전곡을 나가야하는데 그부분도 멀지도 않고 있을건 딘있어서 사실 불편한부분은 딱…
연천읍 전체 시세와 단지 비교는 연천읍 아파트 시세에서 보세요.
로하스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2014년
- 지번
- 연천군 연천읍 498
- 도로명
- 연천로336번길 40-10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로하스은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
연천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m연천초등학교
가까운 중학교500m연천중학교
가까운 고등학교500m연천고등학교
- 초등학교연천초등학교700m직선거리
- 중학교연천중학교500m직선거리
- 고등학교연천고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연천군연천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연천군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로하스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,800만원(5건), 2025년 1억 7,100만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2026년 1억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 6,800만원5건 | 654만원 | 5건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 7,100만원4건 | 667만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 1억 1,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 3건이에요.
101동 8건102동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(연천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연천읍 3곳연천읍에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 로하스의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상연천웰스하임(평당 1,106만원), 가장 싼 곳은 조흥(평당 533만원)이에요.
주변 매물 더 보기
로하스 자주 묻는 질문
로하스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 701만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 1억 8,000만원이에요.로하스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 63.9%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 1억 1,500만원이에요.로하스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.로하스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.03 84.9㎡(전용 26평) 4층 101동의 1억 8,000만원, 최저가는 2025.12.05 84.9㎡(전용 26평) 13층의 1억 6,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 8,300만원이에요.로하스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.로하스 가격은 연천읍에서 비싼 편인가요?
로하스 매매 평당가는 701만원이에요. 연천읍 전체 1,097만원보다 36% 낮아요. 연천군 전체 621만원보다는 13% 높아요. 같은 동 e편한세상연천웰스하임 1,106만원, 조흥 533만원 중에서는 중간 편이에요.로하스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로하스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 수도권 비규제지역(연천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로하스(연천읍 498번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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