니네가 이집을 아니?
2025.01.18
방음이 안돼요. 우풍이 있어요. 관리비가 비싸요. 가전제품 집안내부 제품이 수리A/s가 정확하지않아요 주변이 오피스 상관이다보니 아침에 시끄…
서울특별시 종로구 연지동 163-3 · 2015년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 13.3~27㎡
- 매매 중앙값 · 6평형(전용 13.3~13.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 2,700만원▼ 33.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 3,119만 → 지금 2,243만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,243만원
- 연지동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 18㎡(8평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 2,243만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,100만원
- 2026년 · 27호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
아르젠종로 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아르젠종로 전용면적은 8종(13.3~27㎡)이며 6평형(전용 13.3~13.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,700만원, 전용 평당가는 2,243만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 68만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.3~13.4㎡6평형대표공급 18.4㎡ · 18A타입 · 전용률 72.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 18㎡8평형공급 25㎡ · 24A타입 · 전용률 72.1% | - | - | 1억 7,000만원12층 · 2025.03.17 | 1억 7,000만원12층 · 2025.03.17 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 14.2㎡6평형공급 18.4㎡ · 18A타입 · 전용률 72.1% | - | - | 1억 5,500만원12층 · 2025.06.19 | 1억 5,500만원12층 · 2025.06.19 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 16.7㎡7평형공급 23.2㎡ · 23타입 · 전용률 72.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 20.3㎡8평형공급 28.1㎡ · 28C타입 · 전용률 72.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 22.1㎡9평형공급 30.6㎡ · 30타입 · 전용률 72.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 27㎡11평형공급 37.4㎡ · 37C타입 · 전용률 72.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 18.7㎡8평형공급 25㎡ · 24A타입 · 전용률 72.1% | 1건 | - | 1억 2,700만원10층 · 2026.07.31 | 1억 2,700만원10층 · 2026.07.31 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
아르젠종로 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아르젠종로 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 아르젠종로 18.7㎡(8평형) 10층 1억 2,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.19 아르젠종로 14.2㎡(6평형) 12층 1억 5,500만원, 2025.03.17 아르젠종로 18㎡(8평형) 12층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.31 18.7㎡(8평형) 10층의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.07.31 18.7㎡(8평형) 10층의 1억 2,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 18㎡(8평형) 12층 1억 7,000만원이에요.
- 아르젠종로 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.17 아르젠종로 14.2㎡(6평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 아르젠종로 13.3㎡(6평형) 10층 보증금 500만원, 월 70만원, 2025.12.31 아르젠종로 18㎡(8평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 13.3㎡(전용 4평)~27㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 18.7㎡(8평형) | 10층 | 1억 2,700만원18.7㎡(8평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | - | 14.2㎡(6평형) | 12층 | 1억 5,500만원14.2㎡(6평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | - | 18㎡(8평형) | 12층 | 1억 7,000만원18㎡(8평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아르젠종로 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아르젠종로 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "니네가 이집을 아니?", "가성비 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 좋음
2024.06.25
서향이라서 채광이 안좋을 것 같은데, 제가 썼던 방은 원룸이라서 그렇게 큰 차이는 없었고, 살짝 창가 반 정도는 빛이 잘 들어왔습니다. 건물은…
아르젠종로 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
연지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연지동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 67점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 3건
치안
67
대중교통
100
교육
100
마트
67
병원
67
공원
100
서울한복판
2025.10.04
낙원상가.인사동.탑골공원.경복궁.청계천.광장시장.오래되고 이름난 곳들이 많아서. 구경할거리가 많아요. 음식점은 맛있게 음식을 만들고.관광객이 많…
연지동 장단점 뚜렷
2025.07.09
유흥업소 쪽이면 좀 그런데 청계청도 가깝고 교통도 편리해서 오하려 좋았습니다 혜화랑도 가깝고 동네 분위기는 좀 낙후된 느낌이긴 합니다 노인분들이…
대학생 사회초년생 요람
2024.06.25
창경궁, 창덕궁, 종묘, 북촌, 서촌, 청계천, 낙산, 동대문시장, 힙지로, 세운상가, 광장시장, 방산시장, 오장동함흥냉면, 혜화동 젊음의 거…
연지동 전체 시세와 단지 비교는 연지동 아파트 시세에서 보세요.
아르젠종로 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아르젠종로 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2015년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 2대(세대당 0.07대), 승강기 1대, 2015년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 18A타입은 공급 18.4㎡·전용 13.3㎡(전용률 72.1%), 18B타입은 공급 18.5㎡·전용 13.4㎡(전용률 72.1%), 19C타입은 공급 19.4㎡·전용 14㎡(전용률 72.1%), 19D타입은 공급 19.7㎡·전용 14.2㎡(전용률 72.1%), 23타입은 공급 23.2㎡·전용 16.7㎡(전용률 72.1%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 12월
- 지번
- 종로구 연지동 163-3
- 도로명
- 서울 종로구 종로31길 54
- 타입
- 18A타입 전용 13.3㎡ · 18B타입 전용 13.4㎡ · 19C타입 전용 14㎡ · 19D타입 전용 14.2㎡ · 23타입 전용 16.7㎡ · 24A타입 전용 18㎡ 외 8
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.07대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.12.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 578.86% · 건폐율 59.24%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아르젠종로은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 578.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률578.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아르젠종로 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(27호, 9,210만원~2억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,700만원의 약 87%이에요.
- 면적별로는 13㎡ 9,300만원, 14㎡ 9,920만원, 17㎡ 1억 800만원, 18㎡ 1억 1,100만원 등 12개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 6평형 (13.3~13.4) | 9,300만원 | 5호 | - | - |
| 14㎡ · 6평형 (14~14.2) | 9,920만원 | 4호 | - | - |
| 17㎡ · 7평형 | 1억 800만원 | 3호 | - | - |
| 18㎡ · 8평형 | 1억 1,100만원 | 3호 | - | - |
| 19㎡ · 8평형 | 1억 1,500만원 | 3호 | 1억 2,700만원 | 91% |
| 20㎡ · 8평형 | 1억 2,200만원 | 1호 | - | - |
| 22㎡ · 9평형 | 1억 3,300만원 | 2호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 | 1억 3,700만원 | 1호 | - | - |
| 25㎡ · 전용 8평 | 1억 4,900만원 | 1호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 1억 5,200만원 | 2호 | - | - |
| 27㎡ · 11평형 | 1억 5,900만원 | 1호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 2억 7,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,100만원 | 27호 | 87% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준6평형 공시가격 9,300만원 기준 아르젠종로의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 9,300만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 14㎡전용 4평 | 9,920만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 17㎡전용 5평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 18㎡전용 5평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 19㎡전용 6평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 20㎡전용 6평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울효제초등학교
가까운 중학교700m서울대학교사범대학부설여자중학교
가까운 고등학교1.3km대동세무고등학교
- 초등학교서울효제초등학교400m직선거리
- 초등학교서울대학교사범대학부설초등학교700m직선거리
- 중학교서울대학교사범대학부설여자중학교700m직선거리
- 고등학교대동세무고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구연지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아르젠종로 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준6평형(전용 13.3~13.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준6평형(전용 13.3~13.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,080만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,824만원이 필요합니다.
- 5,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5,080만원 |
| 필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 7,824만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
아르젠종로 자주 묻는 질문
아르젠종로 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 2,700만원, 전용 평당가는 2,243만원이에요.아르젠종로 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.아르젠종로에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 6평형(전용 13.3~13.4㎡) 3건, 8평형(전용 18㎡) 3건, 6평형(전용 14.2㎡) 3건, 7평형(전용 16.7㎡) 2건, 8평형(전용 20.3㎡) 1건, 9평형(전용 22.1㎡) 1건, 11평형(전용 27㎡) 1건, 8평형(전용 18.7㎡) 1건이에요. 6평형(전용 13.3~13.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아르젠종로 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.31 18.7㎡(8평형) 10층의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.07.31 18.7㎡(8평형) 10층의 1억 2,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 18㎡(8평형) 12층 1억 7,000만원이에요.아르젠종로 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아르젠종로 가격은 연지동에서 비싼 편인가요?
아르젠종로 매매 평당가는 2,243만원이에요. 연지동 전체 2,243만원과 같은 수준이에요. 종로구 전체 4,283만원보다는 48% 낮아요.아르젠종로 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
6평형(전용 13.3~13.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아르젠종로 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
6평형(전용 13.3~13.4㎡) 매매 중앙값 1억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,080만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,824만원이 필요합니다. 5,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.아르젠종로 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아르젠종로 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,100만원이에요(27호, 9,210만원~2억 7,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,700만원의 약 87%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아르젠종로(연지동 163-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(6평형)이에요.
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