집이 글쎄..
2025.03.20
경비아저씨가 친절하고 마트랑 편의점이 가깝습니다 하지만 앞이 큰길이라 차소리가 많이나고 냉방이 잘안되서 여름이 쪄죽어요 그리고 지하주차장이 굉장…
제주특별자치도 제주시 연동 305-1 · 2012년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 36개월 최고가 · 84.9㎡(32평형) · 2023.10
- 4억 1,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,609만 → 지금 1,512만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,400만원
- 2026년 · 27호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
에이스아크로빌3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에이스아크로빌3차 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 104.3㎡ · 104타입 · 전용률 81.4% | - | - | 3억 8,800만원11층 · 2025.09.01 | 4억 1,300만원12층 · 2023.10.13 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 4억 1,300만원 2023.10.13 · 12층
- 최근 거래
- 3억 8,800만원 2025.09.01 · 11층
- 비교 거래
- 10건 2017년 6월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에이스아크로빌3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에이스아크로빌3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.01 에이스아크로빌3차 84.9㎡(32평형) 11층 3억 8,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(32평형) 12층 4억 1,300만원이에요.
- 에이스아크로빌3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.12 에이스아크로빌3차 84.9㎡(32평형) 11층 2억 8,000만원이에요.
- 에이스아크로빌3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.09 에이스아크로빌3차 84.9㎡(32평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 117만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,800만원2025.09.01 계약 · 84.9㎡(32평형) · 11층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 1,300만원12층 · 2023.10.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01 | - | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 3억 8,800만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | - | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 4억 1,300만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에이스아크로빌3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에이스아크로빌3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.3, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집이 글쎄.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
4.0
내부
3.3
인프라
3.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
연동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남해오네뜨 | 5.0 | 4건 | 1,802만원 |
| 2제웅솔내음 | 5.0 | 3건 | 996만원 |
| 3예그린하우스텔Ⅱ | 5.0 | 3건 | 887만원 |
| 4대원에버그린빌 | 5.0 | 3건 | - |
| 5제주연동중흥S-클래스 | 4.8 | 10건 | 1,675만원 |
| 6가완에어텔 | 4.7 | 3건 | 765만원 |
| 7연동백강스위트엠I | 4.7 | 3건 | 2,027만원 |
| 8코스모스태홍누리안5차 | 4.7 | 3건 | 1,645만원 |
| 9제주연동리슈빌디에스 | 4.6 | 5건 | 1,439만원 |
| 10대림이편한세상2차 | 4.6 | 5건 | 3,151만원 |
연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
연동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 95점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 359건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 359건
치안
84
대중교통
95
교육
63
마트
89
병원
82
공원
93
좋아요
2026.09.16
살기좋은동네에용 일단 공항이랑도가까워서제일좋고주변인프라가제일좋다랄까?병원,호텔,초등학교어린이집고등학교등등주변에없는게없어서일단제일좋아요 연동이제일…
공원도있음
2026.09.05
공원도있고 편의시설들이 잘되어있고 일단 식당들이많아서 좋음.. 아이키울때도 좋은 동네같음 병원은 좀 멀지만 공원이있어서 아이랑 산책하기좋음 그리…
나쁘지않은 상권
2026.08.15
상권 좋고 놀거리 많고 살기에는 좋은 번화가지만 시끄럽고 교통이 불편함 대중교통 이용하는 사람들에겐 너무 좋을거 같지만 자차로 멀리 출근하거나…
연동 전체 시세와 단지 비교는 연동 아파트 시세에서 보세요.
에이스아크로빌3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에이스아크로빌3차 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2012년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 34대(세대당 1.26대), 승강기 1대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 104타입은 공급 104.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.4%)이에요.
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 12월
- 지번
- 제주시 연동 305-1
- 도로명
- 제주 제주시 신대로 152
- 타입
- 104타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 34대 (옥내 28 · 옥외 6) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.12.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 453.06% · 건폐율 59.64%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에이스아크로빌3차은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 453.06%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률453.06%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에이스아크로빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(27호, 2억 700만원~2억 2,400만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 2억 2,400만원 | 27호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,400만원 | 27호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 2억 2,400만원 기준 에이스아크로빌3차의 연간 보유세는 약 21.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.6만원에 도시지역분·지방교육세 14.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m신제주초등학교
가까운 중학교500m제주중앙중학교
가까운 고등학교1.5km제주제일고등학교
- 초등학교신제주초등학교200m직선거리
- 초등학교한라초등학교1.1km직선거리
- 중학교제주중앙중학교500m직선거리
- 고등학교제주제일고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연동 98곳
청목더웰연동1,408만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082018년 · 220세대 · 12개월 5건★ 4.3 (9)
남해오네뜨1,802만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072019년 · 216세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)대림이편한세상1차3,011만원전용 평당최근 7억 6,800만원 · 26.092001년 · 12개월 12건★ 4.3 (10)제주연동중흥S-클래스1,675만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.072020년 · 151세대 · 12개월 2건★ 4.8 (10)미도스카이빌801만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.052012년 · 120세대 · 12개월 2건★ 3.9 (8)제주연동리슈빌디에스1,439만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.062018년 · 158세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)
제원1차1,751만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.081978년 · 628세대 · 12개월 7건★ 1.8 (4)대림이편한세상2차3,151만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.062002년 · 12개월 13건★ 4.6 (5)예그린하우스텔947만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092011년 · 12개월 6건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
에이스아크로빌3차 자주 묻는 질문
에이스아크로빌3차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(32평형) 12층 4억 1,300만원이에요.에이스아크로빌3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에이스아크로빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(27호, 2억 700만원~2억 2,400만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에이스아크로빌3차(연동 305-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
에이스아크로빌3차 매물 · 단지 정보 자세히