제주도에서 차 없이 살 수 있는 곳
2026.01.25
제주 시내 중심가에 있는 오피스텔임, 원룸형식으로 되어있고 제주도청과 주민센테 등 교육기관이 많은 곳으로 걸어서 기관에 갈 수 있으며 병원과 대…
제주특별자치도 제주시 연동 294-41 · 2012년 준공 · 전용 23~27㎡
- 36개월 실거래
- 24건
- 공시가격 중앙값
- 6,150만원
- 2026년 · 35호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
신세계원룸 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계원룸 전용면적은 3종(23~27㎡)이며 전용 7평(23㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 41만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 41만원12건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(23㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 200만원·월 40만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 8평(25.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 200만원·월 46만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 200/40만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 27㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 25.3㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 200/46만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
신세계원룸 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신세계원룸 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 신세계원룸 23㎡(전용 7평) 8층 보증금 200만원, 월 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 신세계원룸 23㎡(전용 7평) 9층 보증금 200만원, 월 39만원, 2026.05.27 신세계원룸 23㎡(전용 7평) 4층 보증금 200만원, 월 41만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23㎡(전용 7평)~27㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신세계원룸 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신세계원룸 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "제주도에서 차 없이 살 수 있는 곳", "무난히 살기 좋은 집", "나쁘진 않음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
4.5
내부
3.8
인프라
4.5
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난히 살기 좋은 집
2025.02.03
원룸의 최대 단점은 주차이고 이건 모두가 마찬가지 일겁니다 지은지 얼마안되었고 전문 임대업이고 관리실이 있어 편합니다 조용하고 층간 소음없고 교…
나쁘진 않음
2024.12.31
일단 가격이 저렴해서 부담은 없음 원룸이 다 그렇듯 방음은 잘 되지 않음. 층간 소음 좀 심함! 그리고 지내는 동안 보일러가 고장 났었는데 수리…
신세계원룸 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
연동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1남해오네뜨 | 5.0 | 4건 | 1,802만원 |
| 2제웅솔내음 | 5.0 | 3건 | 996만원 |
| 3예그린하우스텔Ⅱ | 5.0 | 3건 | 887만원 |
| 4대원에버그린빌 | 5.0 | 3건 | - |
| 5제주연동중흥S-클래스 | 4.8 | 10건 | 1,675만원 |
| 6가완에어텔 | 4.7 | 3건 | 765만원 |
| 7연동백강스위트엠I | 4.7 | 3건 | 2,027만원 |
| 8코스모스태홍누리안5차 | 4.7 | 3건 | 1,645만원 |
| 9제주연동리슈빌디에스 | 4.6 | 5건 | 1,439만원 |
| 10대림이편한세상2차 | 4.6 | 5건 | 3,151만원 |
연동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
연동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 95점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 359건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 359건
치안
84
대중교통
95
교육
63
마트
89
병원
82
공원
93
좋아요
2026.09.16
살기좋은동네에용 일단 공항이랑도가까워서제일좋고주변인프라가제일좋다랄까?병원,호텔,초등학교어린이집고등학교등등주변에없는게없어서일단제일좋아요 연동이제일…
공원도있음
2026.09.05
공원도있고 편의시설들이 잘되어있고 일단 식당들이많아서 좋음.. 아이키울때도 좋은 동네같음 병원은 좀 멀지만 공원이있어서 아이랑 산책하기좋음 그리…
나쁘지않은 상권
2026.08.15
상권 좋고 놀거리 많고 살기에는 좋은 번화가지만 시끄럽고 교통이 불편함 대중교통 이용하는 사람들에겐 너무 좋을거 같지만 자차로 멀리 출근하거나…
연동 전체 시세와 단지 비교는 연동 아파트 시세에서 보세요.
신세계원룸 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 8대, 승강기 1대, 2012년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 35세대
- 준공
- 2012년
- 지번
- 제주시 연동 294-41
- 도로명
- 제주 제주시 노연로 140
- 거래된 전용면적
- 23㎡(전용 7평) · 27㎡(전용 8평) · 25㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.23대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.06.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 425.16% · 건폐율 66.91%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신세계원룸은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 425.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률425.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율66.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신세계원룸 공동주택 공시가격 중앙값은 6,150만원이에요(35호, 5,650만원~7,060만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 23㎡ 6,150만원, 25㎡ 6,860만원, 27㎡ 7,060만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ · 전용 7평 | 6,150만원 | 21호 | - | - |
| 25㎡ · 전용 8평 | 6,860만원 | 7호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 7,060만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,150만원 | 35호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 6,150만원 기준 신세계원룸의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평 | 6,150만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 25㎡전용 8평 | 6,860만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 27㎡전용 8평 | 7,060만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신제주초등학교
가까운 중학교500m제주중앙중학교
가까운 고등학교1.3km남녕고등학교
- 초등학교신제주초등학교400m직선거리
- 초등학교한라초등학교1.2km직선거리
- 중학교제주중앙중학교500m직선거리
- 고등학교남녕고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신세계원룸 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신세계원룸 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
연동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연동 98곳
청목더웰연동1,408만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082018년 · 220세대 · 12개월 5건★ 4.3 (9)
남해오네뜨1,802만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072019년 · 216세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)대림이편한세상1차3,011만원전용 평당최근 7억 6,800만원 · 26.092001년 · 12개월 12건★ 4.3 (10)제주연동중흥S-클래스1,675만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.072020년 · 151세대 · 12개월 2건★ 4.8 (10)미도스카이빌801만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.052012년 · 120세대 · 12개월 2건★ 3.9 (8)제주연동리슈빌디에스1,439만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.062018년 · 158세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)
제원1차1,751만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.081978년 · 628세대 · 12개월 7건★ 1.8 (4)대림이편한세상2차3,151만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.062002년 · 12개월 13건★ 4.6 (5)예그린하우스텔947만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092011년 · 12개월 6건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
신세계원룸 자주 묻는 질문
신세계원룸 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 200만원, 월 41만원이에요.신세계원룸에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(23㎡) 16건, 전용 8평(27㎡) 5건, 전용 8평(25.3㎡) 3건이에요. 전용 7평(23㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신세계원룸 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신세계원룸 공동주택 공시가격 중앙값은 6,150만원이에요(35호, 5,650만원~7,060만원). 면적별로는 23㎡ 6,150만원, 25㎡ 6,860만원, 27㎡ 7,060만원이에요.신세계원룸 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신세계원룸 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신세계원룸(연동 294-41번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
신세계원룸 매물 · 단지 정보 자세히