도심부 깔끔한 오피스텔
2025.02.25
그야말로 도심부예요 종로5가역과 혜화역 사이에 있어요 서울대병원 가까워서 편리하고 대학로 가까워서 문화생활 허기 매우 좋급니다. 마로니에 공원과…
서울특별시 종로구 연건동 195-10 · 2014년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 17~19.9㎡
- 매매 중앙값 · 8평형(전용 17㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 8,500만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,018만 → 지금 3,602만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,602만원
- 연건동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 19.9㎡(9평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 102건
- 전용 평당 3,602만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,400만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
이화에수풀 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이화에수풀 전용면적은 2종(17~19.9㎡)이며 8평형(전용 17㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 3,602만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 85만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 17㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 1,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.04 7층 1억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 9평형(전용 19.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.26 13층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡8평형대표공급 26.3㎡ · 26A타입 · 전용률 64.6% | 2건 | - | 1억 8,500만원9층 · 2026.05.08 | 1억 9,000만원7층 · 2025.01.04 | - | 1,000/85만원26건 | 매매 14 · 전세 0 · 월세 71 |
| 19.9㎡9평형공급 30.8㎡ · 30B타입 · 전용률 64.6% | 1건 | - | 2억 3,500만원7층 · 2025.11.02 | 2억 4,000만원13층 · 2025.06.26 | - | 1,000/95만원5건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이화에수풀 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 3,812만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,018만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
3,602만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,602만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3,757만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 17㎡ · 전용 5평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2019.11.19 · 12층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.05.08 · 9층
- 비교 거래
- 55건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이화에수풀 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이화에수풀 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 이화에수풀 17㎡(8평형) 9층 1억 8,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.14 이화에수풀 17㎡(8평형) 7층 1억 8,500만원, 2025.11.02 이화에수풀 19.9㎡(9평형) 7층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 17㎡(전용 5평)~19.9㎡(전용 6평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.02 19.9㎡(9평형) 7층 이화에수풀동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.05.08 17㎡(8평형) 9층의 1억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 19.9㎡(9평형) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 이화에수풀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 이화에수풀 17㎡(8평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 78만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 이화에수풀 17㎡(8평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 78만원, 2026.07.25 이화에수풀 19.9㎡(9평형) 6층 보증금 1억 2,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17㎡(전용 5평)~19.9㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.05.08 계약 · 17㎡(8평형) · 9층 · 이화에수풀동
8평형(전용 17㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.8억1.9억1.9억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 9,000만원7층 · 2025.01.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 9층 | 1억 8,500만원17㎡(8평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 7층 | 1억 8,500만원17㎡(8평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 9층 | 1억 8,000만원17㎡(8평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 8층 | 1억 7,700만원17㎡(8평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 7층 | 1억 9,000만원17㎡(8평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.04 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 6층 | 1억 7,500만원17㎡(8평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 6층 | 1억 8,000만원17㎡(8평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 8층 | 1억 8,000만원17㎡(8평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 4층 | 1억 8,000만원17㎡(8평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 10층 | 1억 8,500만원17㎡(8평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.15 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 7층 | 1억 7,000만원17㎡(8평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.29 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 10층 | 1억 8,700만원17㎡(8평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 11층 | 1억 8,800만원17㎡(8평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.07 | 이화에수풀동 | 17㎡(8평형) | 6층 | 1억 5,500만원17㎡(8평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이화에수풀 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이화에수풀 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도심부 깔끔한 오피스텔", "채광 좋은 오피스텔", "조아용"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광 좋은 오피스텔
2024.08.22사진 10장
집이 아주 크지는 않으나 채광이 좋으며 전반적으로 깔끔합니다. 13층에 살았는데 뷰도 꽤 좋았고, 엘리베이터도 2개 있어 이삿짐 나르기에도 편리…
조아용
2024.03.23
4호선 혜화역과 1호선 종로5가역의 중간지점에 있습니다. 역세권이라 좋구요 홍대 대학로캠퍼스와 서울대병원, 아르코극장, 성균관대, 공연예술대학교…
이화에수풀 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
연건동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연건동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 64점, 마트 27점, 병원 100점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 11건
치안
100
대중교통
100
교육
64
마트
27
병원
100
공원
91
대학로를 가까이서 즐길수 있어서좋은ㄱㆍㅅ
2026.04.25
큰길가의 상점들있고 문화행사가 매주있는 공원도 좋고 산책하기좋은 낙산도 가까워 살기좋아요 또,명문초등학교가 근처에 있어 젊은엄마들은 아이들 키우…
젊음을 느끼고 싶지만 조금은 떨어져서 느끼고 싶은 곳
2026.04.06
대학로 근처는 언제나 시끌벅적하다 하지만 연건동은 조금 떨어져 있는 5-6분 거리이 있다 그리고 근처에 서울대 병원이 있고 바로 앞엔 마로니에…
공원과 문화 생활을 즐기시는 분 께 강추
2025.02.25
대학로가 인접 하여 있고 마로니에 공원과 서울대병원 창경궁의 가까이 있다는 게 최대 장점 입니다. 종로5가역과 혜화역 사이에 있어 둘 다 접근…
연건동 전체 시세와 단지 비교는 연건동 아파트 시세에서 보세요.
이화에수풀 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이화에수풀 아파트는 120세대 · 1개 동 · 2014년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 1대(세대당 0.01대), 승강기 1대, 2014년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 26A타입은 공급 26.3㎡·전용 17㎡(전용률 64.6%), 30B타입은 공급 30.8㎡·전용 19.9㎡(전용률 64.6%)이에요.
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 1월
- 지번
- 종로구 연건동 195-10
- 도로명
- 서울 종로구 대학로 47
- 타입
- 26A타입 전용 17㎡ · 30B타입 전용 19.9㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.01대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.01.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 513.15% · 건폐율 59.18%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이화에수풀은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 513.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률513.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이화에수풀 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(120호, 1억 200만원~1억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 17㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 17㎡ 1억 2,400만원, 20㎡ 1억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 8평형 | 1억 2,400만원 | 100호 | 1억 8,500만원 | 67% |
| 20㎡ · 9평형 | 1억 4,400만원 | 20호 | 2억 3,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 2,400만원 | 120호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 1억 2,400만원 기준 이화에수풀의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 20㎡전용 6평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연건동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울대학교사범대학부설초등학교
가까운 중학교300m서울대학교사범대학부설여자중학교
가까운 고등학교1.1km서일문화예술고등학교
- 초등학교서울대학교사범대학부설초등학교300m직선거리
- 초등학교서울효제초등학교300m직선거리
- 중학교서울대학교사범대학부설여자중학교300m직선거리
- 고등학교서일문화예술고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구연건동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이화에수풀 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,700만원(3건), 2024년 1억 8,000만원(6건), 2025년 1억 9,000만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,700만원3건 | 3,641만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원6건 | 3,504만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 9,000만원7건 | 3,699만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이화에수풀 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준8평형(전용 17㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준8평형(전용 17㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,400만원이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,384만원이 필요합니다.
- 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 7,400만원 |
| 필요 현금취득세 204만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 1억 1,384만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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이화에수풀 자주 묻는 질문
이화에수풀 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 3,602만원이에요.이화에수풀 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.이화에수풀에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 17㎡) 85건, 9평형(전용 19.9㎡) 17건이에요. 8평형(전용 17㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이화에수풀 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.02 19.9㎡(9평형) 7층 이화에수풀동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.05.08 17㎡(8평형) 9층의 1억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 19.9㎡(9평형) 13층 2억 4,000만원이에요.이화에수풀 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이화에수풀 가격은 연건동에서 비싼 편인가요?
이화에수풀 매매 평당가는 3,602만원이에요. 연건동 전체 3,602만원과 같은 수준이에요. 종로구 전체 4,283만원보다는 16% 낮아요.이화에수풀 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
8평형(전용 17㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이화에수풀 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
8평형(전용 17㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,400만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,384만원이 필요합니다. 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.이화에수풀 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이화에수풀 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(120호, 1억 200만원~1억 4,400만원). 전용 17㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 67%이에요.이화에수풀 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이화에수풀 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이화에수풀(연건동 195-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연건동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
이화에수풀 매물 · 단지 정보 자세히