가성비 갑 오브 갑 빌라
2024.12.20사진 1장
건물이 오래 됐지만 사람들이 좋아요. 교통, 시장, 편의시설이 가까이 있어 정말 좋아요. 주차도 다른 빌라에 비해 넓은 편이고 방안 구조도 멋스…
경기도 용인시처인구 역북동 434-42 · 1995년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 604만 → 지금 506만
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 8,940만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
유장(434-42) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유장(434-42) 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 428만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | 1억 3,000만원5층 · 2025.06.04 | 1억 5,500만원3층 · 2024.06.11 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2021.10.30 · 3층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2025.06.04 · 5층
- 비교 거래
- 10건 2017년 3월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유장(434-42) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유장(434-42) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.04 유장(434-42) 84.9㎡(전용 26평) 5층 1억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.24 유장(434-42) 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 5,500만원, 2024.06.11 유장(434-42) 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 5,500만원이에요.
- 유장(434-42) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.20 유장(434-42) 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 유장(434-42) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 유장(434-42) 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.10 유장(434-42) 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2024.08.31 유장(434-42) 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2025.06.04 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,500만원3층 · 2024.06.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유장(434-42) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유장(434-42) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 갑 오브 갑 빌라"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
역북동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1역북2단지우남퍼스트빌 | 4.8 | 5건 | 1,855만원 |
| 2용인명지대역동원로얄듀크 | 4.8 | 4건 | 2,645만원 |
| 3금강 | 4.7 | 3건 | 1,407만원 |
| 4역북1단지우남퍼스트빌 | 4.5 | 6건 | 1,910만원 |
| 5역북지웰푸르지오 | 4.4 | 14건 | 2,468만원 |
역북동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점역북동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 86점, 교육 70점, 마트 93점, 병원 76점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 162건
치안
93
대중교통
86
교육
70
마트
93
병원
76
공원
93
좋아요
2026.09.18
편해서 좋습니다 마트 다이소 영화관 병원 약국 은행 편의점 모여있어서 편해요 사거리? 거기는 사람이 너무 많아서 조금 번잡함 그쪽에 붕어빵 파시…
학교가 한가득 학생도 한가득
2026.08.25
역북동은 주변에 제가 알고 있는 대학교만 해도 3개일 정도로 대학교가 정말 많고 초등학교나 중학교 고등학교도 주변에 엄청 많았습니다. 그래서 주…
완전편리한 동네
2026.08.02
뭐든 5분거리에 다있어요 서울가기도 가깝고 대중교통도 5분내에 다 이용할 수 있어요 학교도 5분거리 학원 마트 병원 모든것이 5분내에 있어서 제…
역북동 전체 시세와 단지 비교는 역북동 아파트 시세에서 보세요.
유장(434-42) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 12대, 1994년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 1995년
- 지번
- 용인시처인구 역북동 434-42
- 도로명
- 경기 용인시 처인구 중부대로1313번길 12
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 12대 (옥내 9 · 옥외 3) · 세대당 0.67대
- 사용승인
- 1994.04.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.68% · 건폐율 37.71%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유장(434-42)은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.68%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률223.68%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율37.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유장(434-42) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,940만원이에요(19호, 8,740만원~9,280만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,940만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,940만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 8,940만원 기준 유장(434-42)의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8,940만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m역북초등학교
가까운 중학교400m용신중학교
가까운 고등학교500m용인고등학교
- 초등학교역북초등학교300m직선거리
- 초등학교서룡초등학교300m직선거리
- 중학교용신중학교400m직선거리
- 고등학교용인고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시처인구역북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유장(434-42) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료역북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역북동 27곳서희스타힐스포레스트2,143만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092023년 · 1,872세대 · 12개월 115건우미린센트럴파크2,619만원전용 평당최근 7억 · 26.092017년 · 1,260세대 · 12개월 108건★ 4.4 (7)
역북지웰푸르지오2,468만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092017년 · 12개월 115건★ 4.4 (14)용인명지대역동원로얄듀크2,645만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092018년 · 842세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)골드클래스2,197만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092017년 · 623세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)
역북1단지우남퍼스트빌1,910만원전용 평당최근 4억 · 26.082016년 · 409세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)신성1,763만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091998년 · 475세대 · 12개월 30건★ 4.2 (5)
역북2단지우남퍼스트빌1,855만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.072016년 · 505세대 · 12개월 6건★ 4.8 (5)
역북신원아침도시2,248만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092019년 · 452세대 · 12개월 26건★ 3.3 (3)
역북지웰푸르지오2,468만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092017년 · 12개월 115건★ 4.4 (14)용인명지대역동원로얄듀크2,645만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092018년 · 842세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)골드클래스2,197만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092017년 · 623세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)역북1단지우남퍼스트빌1,910만원전용 평당최근 4억 · 26.082016년 · 409세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)신성1,763만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091998년 · 475세대 · 12개월 30건★ 4.2 (5)역북2단지우남퍼스트빌1,855만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.072016년 · 505세대 · 12개월 6건★ 4.8 (5)역북신원아침도시2,248만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092019년 · 452세대 · 12개월 26건★ 3.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
유장(434-42) 자주 묻는 질문
유장(434-42) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,000만원이에요.유장(434-42) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.유장(434-42) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 6월 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 5,500만원이에요.유장(434-42) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유장(434-42) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유장(434-42) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,940만원이에요(19호, 8,740만원~9,280만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.유장(434-42) 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유장(434-42) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 223.68%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.유장(434-42) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유장(434-42)(역북동 434-42번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
유장(434-42) 매물 · 단지 정보 자세히