울산의 시골
2026.07.31
언양에 ktx 들어선다할때 본가가 이사갔는데 첨엔 시골이라 싫었지만 요즘 많이 뭐가 생겨서 괜찮아요 그래도 시골이에요ㅋㅋ 아파트들 많이 지어졌는…
울산광역시 울주군 언양읍 245-9 · 2016년 준공 · 전용 73.2~74㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 8,750만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 790만 → 지금 767만
- 매매 평당가 · 전용
- 842만원
- 언양읍 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 500만원
- 74㎡(전용 22평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 842만원
ALTOHAUS 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월ALTOHAUS 전용면적은 2종(73.2~74㎡)이며 전용 22평(73.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,750만원, 전용 평당가는 842만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.2㎡전용 22평대표 | 1건 | - | 1억 7,000만원7층 · 2026.07.15 | 1억 7,500만원6층 · 2025.01.08 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 74㎡전용 22평 | 1건 | - | 2억 500만원10층 · 2025.10.31 | 2억 500만원10층 · 2025.10.31 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2025.01.08 · 6층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.07.15 · 7층
- 비교 거래
- 4건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
언양읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가ALTOHAUS 매매 평당가는 842만원이에요. 언양읍 전체 1,080만원보다 22% 낮아요.
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- 울주군 전체 1,045만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상울산역어반스퀘어 1,764만원, 양우내안애더퍼스트 1,103만원, 반천현대 454만원 중에서는 중간 편이에요.
ALTOHAUS 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월ALTOHAUS 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 ALTOHAUS 73.2㎡(전용 22평) 7층 1억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2025.10.31 ALTOHAUS 74㎡(전용 22평) 10층 2억 500만원, 2025.01.08 ALTOHAUS 73.2㎡(전용 22평) 6층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.31 74㎡(전용 22평) 10층 주건축물제1동의 2억 500만원, 최저가는 2026.07.15 73.2㎡(전용 22평) 7층의 1억 7,000만원이에요.
- ALTOHAUS 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.15 ALTOHAUS 73.2㎡(전용 22평) 10층 1억 2,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.07.15 계약 · 73.2㎡(전용 22평) · 7층 · 주건축물제1동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,500만원6층 · 2025.01.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 주건축물제1동 | 73.2㎡(전용 22평) | 7층 | 1억 7,000만원73.2㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 주건축물제1동 | 74㎡(전용 22평) | 10층 | 2억 500만원74㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.08 | 주건축물제1동 | 73.2㎡(전용 22평) | 6층 | 1억 7,500만원73.2㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
ALTOHAUS 실거주 후기
실거주 후기언양읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점언양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 64점, 교육 49점, 마트 64점, 병원 57점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 78건
치안
91
대중교통
64
교육
49
마트
64
병원
57
공원
87
공기 조오코 뷰 조오코 조용하고 운전하기 좋음
2026.03.16
넓은 단지라 좋고 앞 동은 뷰 좋고 바로 밑에 편의점 있어 좋고 관리비 싸고 바로 뒤에 한우공원 있어서 산책하기 좋고 운전하기 너무 좋음 신호등…
힐링도시
2026.03.12
조용하고 옛스러운 느낌도 나는곳이 많지만 공기좋고 살기좋은 도시같아요 요즘 아이들보기 힘든데 언양은 아이들도 많아서 좀 화목한 동네같은 느낌인것…
언양읍 전체 시세와 단지 비교는 언양읍 아파트 시세에서 보세요.
ALTOHAUS 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 울주군 언양읍 245-9
- 도로명
- 남천로 214
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 74㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년ALTOHAUS은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
언양읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m언양초등학교
가까운 중학교400m언양중학교
가까운 고등학교1.0km언양고등학교
- 초등학교언양초등학교300m직선거리
- 초등학교영화초등학교900m직선거리
- 중학교언양중학교400m직선거리
- 고등학교언양고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
언양읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군언양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
ALTOHAUS 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 206만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,125만원이에요.
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- 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,911만원이 필요합니다.
- 1억 3,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,125만원 |
| 필요 현금취득세 206만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,911만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
언양읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 언양읍 26곳언양읍에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 ALTOHAUS의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상울산역어반스퀘어(평당 1,764만원), 가장 싼 곳은 청구맨션B동(평당 278만원)이에요.
e편한세상울산역어반스퀘어+110%1,764만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092022년 · 934세대 · 12개월 71건양우내안애더퍼스트+31%1,103만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092019년 · 1,715세대 · 12개월 79건반천현대-46%454만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091994년 · 998세대 · 12개월 43건언양동부주공+2%856만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 487세대 · 12개월 26건신울산경남아너스빌+32%1,110만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.082010년 · 643세대 · 12개월 30건삼성아파트-18%690만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091996년 · 496세대 · 12개월 27건서울산한신휴플러스+52%1,279만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082013년 · 422세대 · 12개월 16건두산위브+45%1,218만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082009년 · 451세대 · 12개월 25건장원그랜즈-40%507만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.021997년 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
ALTOHAUS 자주 묻는 질문
ALTOHAUS 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 8,750만원, 전용 평당가는 842만원이에요.ALTOHAUS에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.2㎡) 3건, 전용 22평(74㎡) 2건이에요. 전용 22평(73.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.ALTOHAUS 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.31 74㎡(전용 22평) 10층 주건축물제1동의 2억 500만원, 최저가는 2026.07.15 73.2㎡(전용 22평) 7층의 1억 7,000만원이에요.ALTOHAUS 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.ALTOHAUS 가격은 언양읍에서 비싼 편인가요?
ALTOHAUS 매매 평당가는 842만원이에요. 언양읍 전체 1,080만원보다 22% 낮아요. 울주군 전체 1,045만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 e편한세상울산역어반스퀘어 1,764만원, 양우내안애더퍼스트 1,103만원, 반천현대 454만원 중에서는 중간 편이에요.ALTOHAUS 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 206만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.ALTOHAUS 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,125만원이에요. 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,911만원이 필요합니다. 1억 3,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 ALTOHAUS(언양읍 245-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.언양읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
ALTOHAUS 매물 · 단지 정보 자세히