매매1건
현재 호가 중앙값1억 1,000만원타입 전체 매물 기준울산광역시 울주군 언양읍 322-3 · 1993년 준공 · 전용 59.3~83.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 294만 → 지금 264만
- 매매 평당가 · 전용
- 339만원
- 언양읍 중앙값보다 69% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,600만원
- 83.9㎡(전용 25평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 339만원
세명그린파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세명그린파크 전용면적은 3종(59.3~83.9㎡)이며 전용 18평(59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,200만원, 전용 평당가는 339만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 7,200만원11층 · 2026.02.16 | 8,300만원7층 · 2024.08.20 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 77.7㎡전용 24평 | 1건 | - | 6,200만원9층 · 2026.07.08 | 6,900만원3층 · 2023.12.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.9㎡전용 25평 | 1건 | - | 8,600만원12층 · 2025.11.09 | 8,600만원12층 · 2025.11.09 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세명그린파크 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 463만원이 가장 높았고 2026년 7월 264만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
264만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 264만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 401만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 339만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 8,750만원 2018.04.28 · 3층
- 최근 거래
- 7,200만원 2026.02.16 · 11층
- 비교 거래
- 6건 2018년 4월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
언양읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세명그린파크 매매 평당가는 339만원이에요. 언양읍 전체 1,080만원보다 69% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 울주군 전체 1,045만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상울산역어반스퀘어 1,764만원, 양우내안애더퍼스트 1,103만원, 반천현대 454만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준세명그린파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세명그린파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 세명그린파크 77.7㎡(전용 24평) 9층 6,200만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.16 세명그린파크 59.3㎡(전용 18평) 11층 7,200만원, 2025.11.09 세명그린파크 83.9㎡(전용 25평) 12층 8,600만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~83.9㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.09 83.9㎡(전용 25평) 12층의 8,600만원, 최저가는 2026.07.08 77.7㎡(전용 24평) 9층의 6,200만원이에요.
- 세명그린파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.02 세명그린파크 83.9㎡(전용 25평) 12층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.08 세명그린파크 59.3㎡(전용 18평) 8층 보증금 500만원, 월 35만원, 2023.11.06 세명그린파크 59.3㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가7,200만원2026.02.16 계약 · 59.3㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(59.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,200만
7,000만7,750만8,300만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,300만원7층 · 2024.08.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.16 | - | 59.3㎡(전용 18평) | 11층 | 7,200만원59.3㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | - | 59.3㎡(전용 18평) | 7층 | 8,300만원59.3㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | - | 59.3㎡(전용 18평) | 11층 | 7,000만원59.3㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세명그린파크 실거주 후기
실거주 후기언양읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점언양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 64점, 교육 49점, 마트 64점, 병원 57점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 78건
치안
91
대중교통
64
교육
49
마트
64
병원
57
공원
87
울산의 시골
2026.07.31
언양에 ktx 들어선다할때 본가가 이사갔는데 첨엔 시골이라 싫었지만 요즘 많이 뭐가 생겨서 괜찮아요 그래도 시골이에요ㅋㅋ 아파트들 많이 지어졌는…
공기 조오코 뷰 조오코 조용하고 운전하기 좋음
2026.03.16
넓은 단지라 좋고 앞 동은 뷰 좋고 바로 밑에 편의점 있어 좋고 관리비 싸고 바로 뒤에 한우공원 있어서 산책하기 좋고 운전하기 너무 좋음 신호등…
힐링도시
2026.03.12
조용하고 옛스러운 느낌도 나는곳이 많지만 공기좋고 살기좋은 도시같아요 요즘 아이들보기 힘든데 언양은 아이들도 많아서 좀 화목한 동네같은 느낌인것…
언양읍 전체 시세와 단지 비교는 언양읍 아파트 시세에서 보세요.
세명그린파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1993년
- 지번
- 울주군 언양읍 322-3
- 도로명
- 대암둔기로 1
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 78㎡(전용 24평) · 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세명그린파크은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
언양읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m언양초등학교
가까운 중학교400m언양중학교
가까운 고등학교1.0km언양고등학교
- 초등학교언양초등학교300m직선거리
- 초등학교영화초등학교900m직선거리
- 중학교언양중학교400m직선거리
- 고등학교언양고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
언양읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군언양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세명그린파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,040만원이에요.
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- 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,275만원이 필요합니다.
- 5,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,040만원 |
| 필요 현금취득세 79만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,275만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
언양읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 언양읍 26곳언양읍에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 세명그린파크의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상울산역어반스퀘어(평당 1,764만원), 가장 싼 곳은 청구맨션B동(평당 278만원)이에요.
e편한세상울산역어반스퀘어+420%1,764만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092022년 · 934세대 · 12개월 71건양우내안애더퍼스트+225%1,103만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092019년 · 1,715세대 · 12개월 79건반천현대+34%454만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091994년 · 998세대 · 12개월 43건언양동부주공+153%856만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091999년 · 487세대 · 12개월 26건신울산경남아너스빌+227%1,110만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.082010년 · 643세대 · 12개월 30건삼성아파트+104%690만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.091996년 · 496세대 · 12개월 27건서울산한신휴플러스+277%1,279만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082013년 · 422세대 · 12개월 16건두산위브+259%1,218만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082009년 · 451세대 · 12개월 25건장원그랜즈+50%507만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.021997년 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
세명그린파크 자주 묻는 질문
세명그린파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7,200만원, 전용 평당가는 339만원이에요.세명그린파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.세명그린파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.3㎡) 5건, 전용 24평(77.7㎡) 2건, 전용 25평(83.9㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세명그린파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.09 83.9㎡(전용 25평) 12층의 8,600만원, 최저가는 2026.07.08 77.7㎡(전용 24평) 9층의 6,200만원이에요.세명그린파크 가격은 언양읍에서 비싼 편인가요?
세명그린파크 매매 평당가는 339만원이에요. 언양읍 전체 1,080만원보다 69% 낮아요. 울주군 전체 1,045만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 e편한세상울산역어반스퀘어 1,764만원, 양우내안애더퍼스트 1,103만원, 반천현대 454만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세명그린파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세명그린파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,040만원이에요. 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,275만원이 필요합니다. 5,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세명그린파크(언양읍 322-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.세명그린파크 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세명그린파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.언양읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
세명그린파크 매물 · 단지 정보 자세히