오래살던곳
2026.09.05
오래 생활했던 동네라 개인적으로 익숙하고 편하게 느껴지는 곳입니다. 도시처럼 복잡하거나 번잡한 분위기는 아니지만 필요한 편의시설은 어느 정도 갖…
경기도 양평군 양평읍 655 · 2010년 준공 · 136세대 3개 동 · 전용 85~155.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 35평(116.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 9,000만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,380만 → 지금 1,402만
- 전세 중앙값
- 2억 6,250만원
- 12개월 1건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,388만원
- 양평읍 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 800만원
- 145.6㎡(전용 44평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 1,388만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,800만원
- 2026년 · 136호
- 월 관리비
- 약 36만원
- 세대당 평균 · 2026.07
코아루리버팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루리버팰리스 전용면적은 4종(85~155.7㎡)이며 전용 35평(116.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 1,388만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,250만원(평당 1,021만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 전용 35평(116.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,989만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 35평(116.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 9,000만원(평당 1,388만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.14 12층 5억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116.7㎡전용 35평대표 | 4억 9,000만원3건 | 1,388만원 | 4억 9,500만원11층 · 2026.08.20 | 5억 4,500만원12층 · 2025.04.14 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 1 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | 3억 5,700만원1층 · 2025.05.21 | 3억 6,500만원7층 · 2025.01.14 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
| 145.6㎡전용 44평 | - | - | 6억 800만원11층 · 2024.05.23 | 6억 800만원11층 · 2024.05.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 155.7㎡전용 47평 | - | - | 5억 7,000만원4층 · 2025.09.25 | 5억 7,000만원4층 · 2025.09.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코아루리버팰리스 아파트 매매 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,544만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,289만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,402만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,402만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,388만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,289만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 117㎡ · 전용 35평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 5,500만원 2021.11.08 · 7층
- 최근 거래
- 4억 9,500만원 2026.08.20 · 11층
- 비교 거래
- 28건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양평읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코아루리버팰리스 매매 평당가는 1,388만원이에요. 양평읍 전체 1,791만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양평군 전체 1,605만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 양평역한라비발디 1,981만원, 센트럴파크써밋 2,212만원, 행복마을(공흥주공) 1,252만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 코아루리버팰리스 (이 단지) | 1,388만원 | 기준 | 1,021만원 | 3건 |
| 양평읍 전체 | 1,791만원 | ▲ 29% | 1,167만원 | 402건 |
| 양평군 전체 | 1,605만원 | ▲ 15.6% | 1,128만원 | 570건 |
| 양평역한라비발디 | 1,981만원 | ▲ 42.7% | 1,440만원 | 84건 |
| 센트럴파크써밋 | 2,212만원 | ▲ 59.4% | 1,467만원 | 44건 |
| 행복마을(공흥주공) | 1,252만원 | ▼ 9.8% | 1,073만원 | 34건 |
| 한화포레나양평 | 1,933만원 | ▲ 39.3% | 1,365만원 | 21건 |
| 양평휴먼빌리버파크어반 | 1,770만원 | ▲ 27.5% | 1,322만원 | 26건 |
코아루리버팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루리버팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 코아루리버팰리스 116.7㎡(전용 35평) 11층 4억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.06 코아루리버팰리스 116.7㎡(전용 35평) 8층 4억 9,000만원, 2026.01.22 코아루리버팰리스 116.7㎡(전용 35평) 1층 4억 5,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~155.7㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.20 116.7㎡(전용 35평) 11층 102동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.01.22 116.7㎡(전용 35평) 1층의 4억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 145.6㎡(전용 44평) 11층 6억 800만원이에요.
- 코아루리버팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 코아루리버팰리스 85㎡(전용 26평) 6층 2억 6,250만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.21 코아루리버팰리스 116.7㎡(전용 35평) 11층 3억 5,000만원, 2024.06.10 코아루리버팰리스 85㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~116.7㎡(전용 35평)이에요.
- 코아루리버팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 코아루리버팰리스 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.19 코아루리버팰리스 116.7㎡(전용 35평) 11층 보증금 3억 7,000만원, 월 10만원, 2026.03.09 코아루리버팰리스 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,500만원2026.08.20 계약 · 116.7㎡(전용 35평) · 11층 · 102동
전용 35평(116.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.6억4.9억5.2억5.5억
12개월 중앙값4억 9,000만원전용 평당 1,388만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5억 4,500만원12층 · 2025.04.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 102동 | 116.7㎡(전용 35평) | 11층 | 4억 9,500만원116.7㎡(전용 35평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 101동 | 116.7㎡(전용 35평) | 8층 | 4억 9,000만원116.7㎡(전용 35평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 101동 | 116.7㎡(전용 35평) | 1층 | 4억 5,500만원116.7㎡(전용 35평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 101동 | 116.7㎡(전용 35평) | 7층 | 5억 2,300만원116.7㎡(전용 35평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 101동 | 116.7㎡(전용 35평) | 12층 | 5억 4,500만원116.7㎡(전용 35평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코아루리버팰리스 실거주 후기
실거주 후기양평읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양평읍의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 68점, 교육 43점, 마트 67점, 병원 51점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 82건
치안
89
대중교통
68
교육
43
마트
67
병원
51
공원
82
찐시골입니아
2026.04.03
이쪽은 정말시골입니다 장점 남한강을 낀 쾌적한 환경과 서울 근접성이 우수합니다 마트 병원 등 인프라가 군내에서 가장 밀접 되어 있어서 편리합니…
학세권~
2026.04.02
학교 양평역 가까워서 살기 좋은 동네입니다. 주차가 어려워서 힘들기도 합니다. 병원과 마트는 좀 거리감이 있어서 차로가기도 걸어가기도 애매합니다…
양평읍 전체 시세와 단지 비교는 양평읍 아파트 시세에서 보세요.
코아루리버팰리스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준코아루리버팰리스 아파트는 136세대 · 3개 동 · 2010년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 210대(세대당 1.54대), CCTV 65대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 136세대 (60~85㎡ 33 · 85~135㎡ 73 · 135㎡ 초과 30)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2010.03.12
- 지번
- 양평군 양평읍 655
- 도로명
- 경기도 양평군 양근로 133
- 거래된 전용면적
- 117㎡(전용 35평) · 85㎡(전용 26평) · 146㎡(전용 44평) · 156㎡(전용 47평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 210대 · 세대당 1.54대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우남건설
- 보안·충전
- CCTV 65대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코아루리버팰리스은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코아루리버팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,800만원이에요(136호, 2억 2,000만원~3억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 117㎡는 3억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 4,400만원, 117㎡ 3억 1,100만원, 146㎡ 3억 4,400만원, 156㎡ 3억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,400만원 | 33호 | - | - |
| 117㎡ · 전용 35평 | 3억 1,100만원 | 73호 | 4억 9,000만원 | 63% |
| 146㎡ · 전용 44평 | 3억 4,400만원 | 4호 | - | - |
| 156㎡ · 전용 47평 | 3억 7,200만원 | 26호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 9,800만원 | 136호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 35평 공시가격 3억 1,100만원 기준 코아루리버팰리스의 연간 보유세는 약 32만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.7만원에 도시지역분·지방교육세 21.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
| 117㎡전용 35평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 146㎡전용 44평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
| 156㎡전용 47평 | 3억 7,200만원 | 14.7만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분코아루리버팰리스의 2026년 7월 관리비는 총 4,923만원(세대당 월 평균 약 36만원 · ㎡당 2,536원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,221만원(인건비 851만원 · 경비비 564만원 · 청소비 358만원 순), 개별사용료 2,702만원(전기료 2,156만원 · 수도료 450만원 · 입주자대표회의운영비 49만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균36만원2026.07 기준
㎡당2,536원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,221만원단지 전체 · 월
개별사용료2,702만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 62% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%163,307원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%198,650원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,156만원 | 16만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 851만원 | 6만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 564만원 | 4만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 450만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 358만원 | 3만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 186만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 109만원 | 8,051원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 78만원 | 5,718원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 49만원 | 3,585원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 47만원 | 3,465원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 76만원 | 5,562원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
양평읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km양평초등학교
가까운 중학교900m양일중학교
가까운 고등학교200m양평고등학교
- 초등학교양평초등학교1.0km직선거리
- 중학교양일중학교900m직선거리
- 고등학교양평고등학교200m직선거리
- 고등학교양일고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양평읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양평군양평읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양평군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 2,300만원(5건), 2026년 4억 9,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 3억4건 | 4건 |
| 2025년 | 5억 2,300만원5건 | 1,420만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4억 9,000만원3건 | 1,388만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 5건, 103동 3건, 102동 1건이에요.
101동 5건103동 3건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 35평(116.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 79만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 35평(116.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,533만원이 필요합니다.
- 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,300만원 |
| 필요 현금취득세 637만원 · 중개보수 196만원 포함 | 약 1억 5,533만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원 | 첫 달 약 223만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양평읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양평읍 29곳양평읍에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 코아루리버팰리스의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴파크써밋(평당 2,212만원), 가장 싼 곳은 금광2차아파트(평당 732만원)이에요.
양평역한라비발디+43%1,981만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092023년 · 1,602세대 · 12개월 84건센트럴파크써밋+59%2,212만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092022년 · 486세대 · 12개월 44건행복마을(공흥주공)-10%1,252만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.092003년 · 490세대 · 12개월 34건한화포레나양평+39%1,933만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.072023년 · 438세대 · 12개월 21건양평휴먼빌리버파크어반+28%1,770만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092023년 · 12개월 26건블루밍1단지-26%1,022만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082010년 · 487세대 · 12개월 11건양평공흥3휴먼빌아틀리에+28%1,776만원전용 평당최근 4억 1,782만원 · 26.072025년 · 12개월 30건블루밍2단지-34%919만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092010년 · 441세대 · 12개월 11건한신휴플러스-5%1,324만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072016년 · 350세대 · 12개월 19건
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코아루리버팰리스 자주 묻는 질문
코아루리버팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억 9,000만원, 전용 평당가는 1,388만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 35평(116.7㎡)은 4억 9,000만원이에요.코아루리버팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 6,250만원이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요.코아루리버팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.코아루리버팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 35평(116.7㎡) 8건, 전용 26평(85㎡) 7건, 전용 44평(145.6㎡) 1건, 전용 47평(155.7㎡) 1건이에요. 전용 35평(116.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코아루리버팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.20 116.7㎡(전용 35평) 11층 102동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.01.22 116.7㎡(전용 35평) 1층의 4억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 145.6㎡(전용 44평) 11층 6억 800만원이에요.코아루리버팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코아루리버팰리스 가격은 양평읍에서 비싼 편인가요?
코아루리버팰리스 매매 평당가는 1,388만원이에요. 양평읍 전체 1,791만원보다 23% 낮아요. 양평군 전체 1,605만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 양평역한라비발디 1,981만원, 센트럴파크써밋 2,212만원, 행복마을(공흥주공) 1,252만원 중에서는 중간 편이에요.코아루리버팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 35평(116.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 637만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 79만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코아루리버팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 35평(116.7㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요. 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,533만원이 필요합니다. 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.코아루리버팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코아루리버팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,800만원이에요(136호, 2억 2,000만원~3억 8,300만원). 전용 117㎡는 3억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코아루리버팰리스(양평읍 655번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양평읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 35평)이에요.
코아루리버팰리스 매물 · 단지 정보 자세히