오래살던곳
2026.09.05
오래 생활했던 동네라 개인적으로 익숙하고 편하게 느껴지는 곳입니다. 도시처럼 복잡하거나 번잡한 분위기는 아니지만 필요한 편의시설은 어느 정도 갖…
경기도 양평군 양평읍 738 · 2022년 준공 · 486세대 5개 동 · 전용 63.9~80.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(63.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 4억 3,000만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,553만 → 지금 1,851만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 55건 · 전세가율 66.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,212만원
- 양평읍 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 1,500만원
- 80.4㎡(전용 24평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 320건
- 전용 평당 2,212만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,300만원
- 2026년 · 486호
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센트럴파크써밋 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴파크써밋 전용면적은 3종(63.9~80.7㎡)이며 전용 19평(63.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,212만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,467만원), 전세가율은 약 66.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다.
- 전용 19평(63.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,423만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율66.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(63.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 3,000만원(평당 2,224만원), 전세 24건 중앙값 2억 8,175만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.06 21층 4억 6,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 24평(80.4㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 5억 3,000만원(평당 2,180만원), 전세 19건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 22층 6억 1,500만원이에요.
- 전용 25평(80.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 3,900만원(평당 2,207만원), 전세 12건 중앙값 3억 6,750만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.20 24층 5억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.9㎡전용 19평대표 | 4억 3,000만원15건 | 2,224만원 | 4억 3,300만원9층 · 2026.06.22 | 4억 6,800만원21층 · 2025.12.06 | 2억 8,175만원24건 | 5,000/105만원10건 | 매매 42 · 전세 62 · 월세 33 |
| 80.4㎡전용 24평 | 5억 3,000만원25건 | 2,180만원 | 4억 5,000만원15층 · 2026.09.14 | 6억 1,500만원22층 · 2026.08.04 | 3억 5,000만원19건 | 5,000/145만원4건 | 매매 58 · 전세 55 · 월세 17 |
| 80.7㎡전용 25평 | 5억 3,900만원4건 | 2,207만원 | 5억 1,800만원9층 · 2026.04.03 | 5억 9,000만원24층 · 2025.09.20 | 3억 6,750만원12건 | 1건 | 매매 11 · 전세 33 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트럴파크써밋 아파트 매매 거래는 2024년 9월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 2,468만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,553만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(26건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
1,851만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,851만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,314만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,252만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,200만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,225만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,252만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,098만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,291만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,199만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,159만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2,319만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,851만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트럴파크써밋 아파트 전세 거래는 2024년 2월 14건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(38건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5건이에요.
3억 6,050만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 6,050만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 1,900만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 9건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 3억 1,250만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 9,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2023년 2월부터 최고가
- 4억 6,800만원 2025.12.06 · 21층
- 최근 거래
- 4억 3,300만원 2026.06.22 · 9층
- 비교 거래
- 47건 2023년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양평읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트럴파크써밋 매매 평당가는 2,212만원이에요. 양평읍 전체 1,791만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양평군 전체 1,605만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 양평역한라비발디 1,981만원, 행복마을(공흥주공) 1,252만원, 한화포레나양평 1,933만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 센트럴파크써밋 (이 단지) | 2,212만원 | 기준 | 1,467만원 | 44건 |
| 양평읍 전체 | 1,791만원 | ▼ 19% | 1,167만원 | 402건 |
| 양평군 전체 | 1,605만원 | ▼ 27.4% | 1,128만원 | 570건 |
| 양평역한라비발디 | 1,981만원 | ▼ 10.4% | 1,440만원 | 84건 |
| 행복마을(공흥주공) | 1,252만원 | ▼ 43.4% | 1,073만원 | 34건 |
| 한화포레나양평 | 1,933만원 | ▼ 12.6% | 1,365만원 | 21건 |
| 양평휴먼빌리버파크어반 | 1,770만원 | ▼ 20% | 1,322만원 | 26건 |
| 블루밍1단지 | 1,022만원 | ▼ 53.8% | 779만원 | 11건 |
센트럴파크써밋 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴파크써밋 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 센트럴파크써밋 80.4㎡(전용 24평) 15층 4억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 센트럴파크써밋 80.4㎡(전용 24평) 4층 5억 1,000만원, 2026.08.04 센트럴파크써밋 80.4㎡(전용 24평) 22층 6억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.9㎡(전용 19평)~80.7㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.04 80.4㎡(전용 24평) 22층의 6억 1,500만원, 최저가는 2025.12.18 63.9㎡(전용 19평) 9층의 4억 1,000만원이에요.
- 센트럴파크써밋 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 센트럴파크써밋 80.4㎡(전용 24평) 18층 4억 3,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 센트럴파크써밋 63.9㎡(전용 19평) 2층 2억 9,000만원, 2026.07.24 센트럴파크써밋 63.9㎡(전용 19평) 14층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.9㎡(전용 19평)~80.7㎡(전용 24평)이에요.
- 센트럴파크써밋 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 센트럴파크써밋 63.9㎡(전용 19평) 20층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 센트럴파크써밋 63.9㎡(전용 19평) 9층 보증금 5,000만원, 월 130만원, 2026.07.08 센트럴파크써밋 80.4㎡(전용 24평) 5층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.9㎡(전용 19평)~80.7㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,300만원2026.06.22 계약 · 63.9㎡(전용 19평) · 9층
전용 19평(63.9㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3억4억4.3억4.7억
12개월 중앙값4억 3,000만원전용 평당 2,224만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가4억 6,800만원21층 · 2025.12.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 63.9㎡(전용 19평) | 9층 | 4억 3,300만원63.9㎡(전용 19평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 104동 | 63.9㎡(전용 19평) | 3층 | 4억 2,500만원63.9㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 104동 | 63.9㎡(전용 19평) | 5층 | 4억 3,000만원63.9㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 105동 | 63.9㎡(전용 19평) | 12층 | 4억 4,000만원63.9㎡(전용 19평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 105동 | 63.9㎡(전용 19평) | 7층 | 4억 2,000만원63.9㎡(전용 19평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 104동 | 63.9㎡(전용 19평) | 14층 | 4억 2,500만원63.9㎡(전용 19평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴파크써밋 실거주 후기
실거주 후기양평읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양평읍의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 68점, 교육 43점, 마트 67점, 병원 51점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 82건
치안
89
대중교통
68
교육
43
마트
67
병원
51
공원
82
찐시골입니아
2026.04.03
이쪽은 정말시골입니다 장점 남한강을 낀 쾌적한 환경과 서울 근접성이 우수합니다 마트 병원 등 인프라가 군내에서 가장 밀접 되어 있어서 편리합니…
학세권~
2026.04.02
학교 양평역 가까워서 살기 좋은 동네입니다. 주차가 어려워서 힘들기도 합니다. 병원과 마트는 좀 거리감이 있어서 차로가기도 걸어가기도 애매합니다…
양평읍 전체 시세와 단지 비교는 양평읍 아파트 시세에서 보세요.
센트럴파크써밋 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준센트럴파크써밋 아파트는 486세대 · 5개 동 · 2022년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 111건은 전체 세대의 약 22.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 565대(세대당 1.16대), CCTV 110대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 486세대 (60~85㎡ 486)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2022.02.25
- 지번
- 양평군 양평읍 738
- 도로명
- 경기도 양평군 역전길 55
- 거래된 전용면적
- 64㎡(전용 19평) · 80㎡(전용 24평) · 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 주차
- 565대 (지상 147 · 지하 418) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 일신건영
- 보안·충전
- CCTV 110대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴파크써밋은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트럴파크써밋 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,300만원이에요(486호, 2억 3,300만원~3억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 2억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 2억 6,400만원, 80㎡ 3억 2,900만원, 81㎡ 3억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 전용 19평 | 2억 6,400만원 | 174호 | 4억 3,000만원 | 61% |
| 80㎡ · 전용 24평 | 3억 2,900만원 | 234호 | 5억 3,000만원 | 62% |
| 81㎡ · 전용 25평 | 3억 3,800만원 | 78호 | 5억 3,900만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 2,300만원 | 486호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 2억 6,400만원 기준 센트럴파크써밋의 연간 보유세는 약 25.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
| 80㎡전용 24평 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
| 81㎡전용 25평 | 3억 3,800만원 | 11.9만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센트럴파크써밋의 2026년 7월 관리비는 총 11,376만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,420원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,293만원(인건비 2,144만원 · 경비비 1,332만원 · 청소비 1,038만원 순), 개별사용료 6,083만원(전기료 4,618만원 · 수도료 1,276만원 · 건물보험료 88만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,420원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,293만원단지 전체 · 월
개별사용료6,083만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%108,905원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%125,160원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,618만원 | 10만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,144만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,332만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,276만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,038만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 355만원 | 7,305원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 2,716원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 91만원 | 1,870원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 88만원 | 1,814원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 78만원 | 1,605원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 224만원 | 4,617원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
양평읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km양평초등학교
가까운 중학교900m양일중학교
가까운 고등학교200m양평고등학교
- 초등학교양평초등학교1.0km직선거리
- 중학교양일중학교900m직선거리
- 고등학교양평고등학교200m직선거리
- 고등학교양일고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양평읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양평군양평읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양평군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트럴파크써밋 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 3,850만원(44건), 2025년 5억 1,750만원(38건), 2026년 5억 1,000만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억 500만원, 2026년 3억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 6,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 4억 3,850만원44건 | 2,035만원 | 44건 | 2억 9,000만원61건 | 61건 |
| 2025년 | 5억 1,750만원38건 | 2,220만원 | 38건 | 3억 500만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 5억 1,000만원28건 | 2,200만원 | 28건 | 3억 1,000만원45건 | 45건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 64㎡최근 12개월 전용 19평(63.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,224만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,174만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,174만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,224만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,291만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,170만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트럴파크써밋 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(31건), 신규 55%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 6건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(86%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(63.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(63.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다.
- 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 100만원 |
| 필요 현금취득세 473만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 1억 3,545만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양평읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양평읍 29곳양평읍에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 센트럴파크써밋의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵양평리버포레(평당 2,158만원), 가장 싼 곳은 금광2차아파트(평당 732만원)이에요.
양평역한라비발디-10%1,981만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092023년 · 1,602세대 · 12개월 84건행복마을(공흥주공)-43%1,252만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.092003년 · 490세대 · 12개월 34건한화포레나양평-13%1,933만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.072023년 · 438세대 · 12개월 21건양평휴먼빌리버파크어반-20%1,770만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092023년 · 12개월 26건블루밍1단지-54%1,022만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082010년 · 487세대 · 12개월 11건양평공흥3휴먼빌아틀리에-20%1,776만원전용 평당최근 4억 1,782만원 · 26.072025년 · 12개월 30건블루밍2단지-58%919만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092010년 · 441세대 · 12개월 11건한신휴플러스-40%1,324만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072016년 · 350세대 · 12개월 19건더샵양평리버포레-2%2,158만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.082024년 · 453세대 · 12개월 27건
주변 매물 더 보기
센트럴파크써밋 자주 묻는 질문
센트럴파크써밋 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,212만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 19평(63.9㎡)은 4억 3,000만원이에요.센트럴파크써밋 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 66.3%이에요. 전용 19평(63.9㎡)은 2억 8,175만원이에요.센트럴파크써밋 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.센트럴파크써밋에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(63.9㎡) 137건, 전용 24평(80.4㎡) 130건, 전용 25평(80.7㎡) 53건이에요. 전용 19평(63.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴파크써밋 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.04 80.4㎡(전용 24평) 22층의 6억 1,500만원, 최저가는 2025.12.18 63.9㎡(전용 19평) 9층의 4억 1,000만원이에요.센트럴파크써밋 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트럴파크써밋 가격은 양평읍에서 비싼 편인가요?
센트럴파크써밋 매매 평당가는 2,212만원이에요. 양평읍 전체 1,791만원보다 24% 높아요. 양평군 전체 1,605만원보다는 38% 높아요. 같은 동 양평역한라비발디 1,981만원, 행복마을(공흥주공) 1,252만원, 한화포레나양평 1,933만원 중에서는 가장 높은 편이에요.센트럴파크써밋 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 19평(63.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,224만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,174만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.센트럴파크써밋 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(63.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트럴파크써밋 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(63.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요. 수도권 비규제지역(양평군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다. 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.센트럴파크써밋 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트럴파크써밋 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,300만원이에요(486호, 2억 3,300만원~3억 4,700만원). 전용 64㎡는 2억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 61%이에요.센트럴파크써밋 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트럴파크써밋 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(31건), 신규 55%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴파크써밋(양평읍 738번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양평읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
센트럴파크써밋 매물 · 단지 정보 자세히