오래된헌아파트 위치좋음. 곧 재건축얘기돌듯
2026.07.01
복도식 구형아파트. 관리잘된것도 아님. 조경도 그닥. 연식대비오래된듯하여 슬슬 재전축 추진분위기. 그러나 늙은 주인들 분담금에 갈곳 없어…
서울특별시 영등포구 양평동2가 23 · 1990년 준공 · 417세대 3개 동 · 전용 51.2~71㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 19건
- 9억▲ 25.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,607만 → 지금 6,221만
- 전세 중앙값
- 4억 2,500만원
- 12개월 40건 · 전세가율 46.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,968만원
- 양평동2가 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 2,000만원
- 59.6㎡(24평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 273건
- 전용 평당 4,968만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,100만원
- 2026년 · 417호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양평벽산블루밍 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양평벽산블루밍 전용면적은 4종(51.2~71㎡)이며 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억, 전용 평당가는 4,968만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,500만원(평당 2,330만원), 전세가율은 약 46.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 7,879만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율46.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 130만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 9억(평당 4,994만원), 전세 30건 중앙값 4억 2,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 6층 11억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 21평형(전용 51.2㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 9,850만원(평당 5,152만원), 전세 5건 중앙값 3억 6,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 4,500만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 11층 9억 8,500만원이에요.
- 29평형(전용 71㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 5억, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.13 11층 9억 3,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡24평형대표공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 74.7% | 9억19건 | 4,994만원 | 10억 9,700만원15층 · 2026.08.10 | 11억 2,000만원6층 · 2026.07.29 | 4억 2,500만원30건 | 2억/100만원5건 | 매매 44 · 전세 84 · 월세 30 |
| 51.2㎡21평형공급 68.6㎡ · 68타입 · 전용률 74.7% | 7억 9,850만원6건 | 5,152만원 | 9억 8,500만원11층 · 2026.08.27 | 9억 8,500만원11층 · 2026.08.27 | 3억 6,000만원5건 | 4,500/135만원10건 | 매매 17 · 전세 44 · 월세 23 |
| 71㎡29평형공급 95.1㎡ · 95타입 · 전용률 74.7% | 1건 | - | 9억 3,900만원11층 · 2025.12.13 | 9억 3,900만원11층 · 2025.12.13 | 5억5건 | 1억/140만원3건 | 매매 3 · 전세 17 · 월세 8 |
| 64.5㎡26평형공급 86.4㎡ · 86타입 · 전용률 74.7% | 1건 | - | 9억 7,000만원12층 · 2026.04.17 | 9억 7,000만원12층 · 2026.04.17 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양평벽산블루밍 아파트 매매 거래는 2025년 3월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,221만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,329만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3건이에요.
6,221만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,221만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5,992만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,216만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 5,549만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4,994만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,966만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,494만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,441만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4,314만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양평벽산블루밍 아파트 전세 거래는 2024년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 5억 5,500만원이 가장 높았고 2024년 9월 3억 1,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(25건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
4억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 8,325만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 2,000만원 2026.07.29 · 6층
- 최근 거래
- 10억 9,700만원 2026.08.10 · 15층
- 비교 거래
- 123건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양평동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양평벽산블루밍 매매 평당가는 4,968만원이에요. 양평동2가 전체 4,370만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 삼성래미안 4,060만원, 상록수 3,407만원, 오목교벽산블루밍 3,844만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
양평벽산블루밍 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양평벽산블루밍 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 양평벽산블루밍 51.2㎡(21평형) 11층 9억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.10 양평벽산블루밍 59.6㎡(24평형) 15층 10억 9,700만원, 2026.07.29 양평벽산블루밍 59.6㎡(24평형) 6층 11억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.2㎡(전용 16평)~64.5㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 59.6㎡(24평형) 6층 101동의 11억 2,000만원, 최저가는 2025.12.10 51.2㎡(21평형) 1층의 6억 4,700만원이에요.
- 양평벽산블루밍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 양평벽산블루밍 59.6㎡(24평형) 14층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 양평벽산블루밍 51.2㎡(21평형) 11층 3억 8,000만원, 2026.08.19 양평벽산블루밍 59.6㎡(24평형) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.2㎡(전용 16평)~71㎡(전용 21평)이에요.
- 양평벽산블루밍 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 양평벽산블루밍 71㎡(29평형) 7층 보증금 3억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 양평벽산블루밍 59.6㎡(24평형) 5층 보증금 2억, 월 100만원, 2026.06.29 양평벽산블루밍 71㎡(29평형) 11층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.2㎡(전용 16평)~71㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 9,700만원2026.08.10 계약 · 59.6㎡(24평형) · 15층
24평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.2억
6억6.9억8.9억11억
12개월 중앙값9억전용 평당 4,994만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가11억 2,000만원6층 · 2026.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 59.6㎡(24평형) | 15층 | 10억 9,700만원59.6㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 6층 | 11억 2,000만원59.6㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 59.6㎡(24평형) | 6층 | 10억 4,000만원59.6㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 103동 | 59.6㎡(24평형) | 2층 | 9억 9,000만원59.6㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | - | 59.6㎡(24평형) | 1층 | 8억 9,000만원59.6㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | - | 59.6㎡(24평형) | 14층 | 10억59.6㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 103동 | 59.6㎡(24평형) | 4층 | 8억 7,000만원59.6㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 14층 | 10억 3,000만원59.6㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 12층 | 9억 6,500만원59.6㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 3층 | 9억 4,500만원59.6㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 1층 | 9억59.6㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 6층 | 8억 9,000만원59.6㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 103동 | 59.6㎡(24평형) | 11층 | 9억59.6㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 103동 | 59.6㎡(24평형) | 1층 | 7억 5,000만원59.6㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 101동 | 59.6㎡(24평형) | 10층 | 8억 7,000만원59.6㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 103동 | 59.6㎡(24평형) | 2층 | 8억 1,300만원59.6㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양평벽산블루밍 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양평벽산블루밍 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.4, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된헌아파트 위치좋음. 곧 재건축얘기돌듯", "살기좋은 살기편한곳", "채광좋은 안양천 천세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 9건
단지
3.2
내부
3.4
인프라
4.3
교통
4.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 살기편한곳
2026.04.12
일단 2층에 거주했드랬구요.. 저희집은 리모델링을 한 집이어서 4가족 살기에도 괜찮았습니다. 버스정류장 바로 앞이고~~~ 마을버스 일반버스등~~…
채광좋은 안양천 천세권
2025.10.09사진 1장
단점: 노후 아파트라 윗집 기침하는 소리도 들리는 정도의 층간 소음이 있어서 윗집 잘못걸리면 정신병 걸림. 복도식 아파트라 냄새가 고여있는데…
양평벽산블루밍 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
양평동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양평동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 46점, 마트 85점, 병원 52점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
90
대중교통
90
교육
46
마트
85
병원
52
공원
85
살기좋은 동네
2026.09.12
아이들 키우기 좋아요~ 없는것 없이 편리함, 살기좋은 동네입니다. 초,중,고등학교까지 위치하고 있고 대형마트, 대형병원도 가까이 위치하고 있어요…
핫한 문래동을 도보로
2026.08.05
공원 많고 백화점 마트가 근처에 여럿 있어서 편하게 이용했어요 특히 안양천이 바로 근처에 있어서 너무 좋았고 지하철이 바로 코 앞에 있어서 역…
첫 신혼집 동네
2026.07.08사진 1장
선택한 이유는 금액적으로도 부담이 덜했고 동네도 조용하고 한적해서 첫 신혼집 집으로 선택했어요 너무 좋아요! 시장도 있고 마트도있고 있을거 다…
양평동2가 전체 시세와 단지 비교는 양평동2가 아파트 시세에서 보세요.
양평벽산블루밍 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양평벽산블루밍 아파트는 417세대 · 3개 동 · 1990년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 65건은 전체 세대의 약 15.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 68타입은 공급 68.6㎡·전용 51.2㎡(전용률 74.7%), 79타입은 공급 79.8㎡·전용 59.6㎡(전용률 74.7%), 86타입은 공급 86.4㎡·전용 64.5㎡(전용률 74.7%), 95타입은 공급 95.1㎡·전용 71㎡(전용률 74.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 151대(세대당 0.36대), CCTV 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 2호선, 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영문) 중학교(문래) 고등학교(관악)이에요.
- 세대수
- 417세대 (60㎡ 이하 330 · 60~85㎡ 87)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1990년 11월
- 지번
- 영등포구 양평동2가 23
- 도로명
- 서울 영등포구 선유서로21길 19
- 타입
- 68타입 전용 51.2㎡ · 79타입 전용 59.6㎡ · 86타입 전용 64.5㎡ · 95타입 전용 71㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 151대 · 세대당 0.36대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국건업
- 보안·충전
- CCTV 24대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 2호선, 5호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영문) 중학교(문래) 고등학교(관악)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소,영등포구청,출입국사무소) 병원(영등포병원, 수병원(화상전문병원)) 백화점(현대백화점,행복한백화점,홈플러스) 공원(문래어린이공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양평벽산블루밍은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양평벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,100만원이에요(417호, 3억 9,400만원~5억 5,300만원).
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- 전용 60㎡는 4억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 54%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 4억 4,000만원, 60㎡ 4억 9,000만원, 65㎡ 5억, 71㎡ 5억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 21평형 | 4억 4,000만원 | 102호 | 7억 9,850만원 | 55% |
| 60㎡ · 24평형 | 4억 9,000만원 | 228호 | 9억 | 54% |
| 65㎡ · 26평형 | 5억 | 12호 | 9억 7,000만원 | 52% |
| 71㎡ · 29평형 | 5억 4,300만원 | 75호 | 9억 3,900만원 | 58% |
| 단지 전체 | 4억 8,100만원 | 417호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 9,000만원 기준 양평벽산블루밍의 연간 보유세는 약 60.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 25.1만원에 도시지역분·지방교육세 35.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 4억 4,000만원 | 20.7만원특례세율 | 31.2만원 | - | 52만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 9,000만원 | 25.1만원특례세율 | 35.2만원 | - | 60.3만원 |
| 65㎡전용 20평 | 5억 | 26만원특례세율 | 36만원 | - | 62만원 |
| 71㎡전용 21평 | 5억 4,300만원 | 29.8만원특례세율 | 39.4만원 | - | 69.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양평벽산블루밍 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 양평벽산블루밍은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 113개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양평벽산블루밍의 2026년 7월 관리비는 총 5,821만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,702원)이에요.
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- 공용관리비 3,843만원(경비비 1,557만원 · 인건비 1,420만원 · 청소비 524만원 순), 개별사용료 1,978만원(전기료 1,722만원 · 건물보험료 111만원 · 입주자대표회의운영비 57만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,702원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,843만원단지 전체 · 월
개별사용료1,978만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%92,162원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%47,431원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,722만원 | 4만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 1,557만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,420만원 | 3만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 524만원 | 1만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 111만원 | 2,660원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 79만원 | 1,891원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 76만원 | 1,813원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 57만원 | 1,368원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 57만원 | 1,366원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 47만원 | 1,121원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 171만원 | 4,109원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양평동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울영문초등학교
가까운 중학교200m문래중학교
가까운 고등학교100m관악고등학교
- 초등학교서울영문초등학교500m직선거리
- 초등학교서울당중초등학교700m직선거리
- 중학교문래중학교200m직선거리
- 고등학교관악고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구양평동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양평벽산블루밍 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 6,000만원(10건), 2025년 7억(35건), 2026년 9억 6,500만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 8,000만원, 2025년 3억 9,000만원, 2026년 4억 4,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 4,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 6억 6,000만원10건 | 3,798만원 | 10건 | 3억 8,000만원44건 | 44건 |
| 2025년 | 7억35건 | 4,000만원 | 35건 | 3억 9,000만원57건 | 57건 |
| 2026년 | 9억 6,500만원19건 | 5,354만원 | 19건 | 4억 4,250만원30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,354만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,938만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 4,938만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 5,354만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 5,174만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(4,994만원), 가장 낮은 곳은 103동(4,669만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양평벽산블루밍 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(16건), 신규 70%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(78%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,000만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,420만원이 필요합니다.
- 3억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,970만원 · 중개보수 450만원 포함 | 약 5억 7,420만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 182만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 234만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양평동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양평동2가 3곳양평동2가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 양평벽산블루밍의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼성래미안(평당 4,060만원), 가장 싼 곳은 상록수(평당 3,407만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
양평벽산블루밍 자주 묻는 질문
양평벽산블루밍 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 9억, 전용 평당가는 4,968만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.6㎡)은 9억이에요.양평벽산블루밍 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 4억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 46.9%이에요. 24평형(전용 59.6㎡)은 4억 2,500만원이에요.양평벽산블루밍 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 130만원이에요.양평벽산블루밍에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.6㎡) 158건, 21평형(전용 51.2㎡) 84건, 29평형(전용 71㎡) 28건, 26평형(전용 64.5㎡) 3건이에요. 24평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양평벽산블루밍 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 59.6㎡(24평형) 6층 101동의 11억 2,000만원, 최저가는 2025.12.10 51.2㎡(21평형) 1층의 6억 4,700만원이에요.양평벽산블루밍 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양평벽산블루밍 가격은 양평동2가에서 비싼 편인가요?
양평벽산블루밍 매매 평당가는 4,968만원이에요. 양평동2가 전체 4,370만원보다 14% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 삼성래미안 4,060만원, 상록수 3,407만원, 오목교벽산블루밍 3,844만원 중에서는 가장 높은 편이에요.양평벽산블루밍 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,354만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,938만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.양평벽산블루밍 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양평벽산블루밍 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,000만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,420만원이 필요합니다. 3억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.양평벽산블루밍 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양평벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,100만원이에요(417호, 3억 9,400만원~5억 5,300만원). 전용 60㎡는 4억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 54%이에요.양평벽산블루밍 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.양평벽산블루밍 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.양평벽산블루밍 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양평벽산블루밍 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(16건), 신규 70%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양평벽산블루밍(양평동2가 23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양평동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
양평벽산블루밍 매물 · 단지 정보 자세히