굿
2026.04.20
신혼부부 살기 좋아요 교통 편하고 직장인들도 많아서 치안도 괜찮습니다. 주변 집들이 조용한편이어서 방음으로 인한 스트레스는 없었습니다, 주차가…
서울특별시 영등포구 양평동2가 45 · 1999년 준공 · 176세대 1개 동 · 전용 28~60㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.5~60㎡) · 최근 12개월 7건
- 6억 1,500만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,992만 → 지금 3,968만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 12건 · 전세가율 64.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,407만원
- 양평동2가 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 2,000만원
- 60㎡(23평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 3,407만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,500만원
- 2026년 · 176호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
상록수 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상록수 전용면적은 2종(28~60㎡)이며 23평형(전용 59.5~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 1,500만원, 전용 평당가는 3,407만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 2,210만원), 전세가율은 약 64.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.5~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,725만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율64.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 100만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.5~60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 1,500만원(평당 3,407만원), 전세 12건 중앙값 4억, 월세 7건 중앙값 보증금 7,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.12 18층 7억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5~60㎡23평형대표공급 76.7㎡ · 76A타입 · 전용률 77.6% | 6억 1,500만원7건 | 3,407만원 | 7억 2,000만원18층 · 2026.07.12 | 7억 2,000만원18층 · 2026.07.12 | 4억12건 | 7,000/100만원7건 | 매매 19 · 전세 32 · 월세 15 |
| 28㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상록수 아파트 매매 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,968만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,992만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
3,968만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,968만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,334만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,324만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,407만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상록수 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,724만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
4억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 2,000만원 2026.07.12 · 18층
- 최근 거래
- 7억 2,000만원 2026.07.12 · 18층
- 비교 거래
- 58건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양평동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상록수 매매 평당가는 3,407만원이에요. 양평동2가 전체 4,370만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 양평벽산블루밍 4,968만원, 삼성래미안 4,060만원, 오목교벽산블루밍 3,844만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
상록수 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상록수 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.12 상록수 60㎡(23평형) 18층 7억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.28 상록수 60㎡(23평형) 13층 6억 2,500만원, 2026.02.11 상록수 60㎡(23평형) 2층 5억 8,500만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.12 60㎡(23평형) 18층의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.02.11 60㎡(23평형) 2층의 5억 8,500만원이에요.
- 상록수 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 상록수 59.5㎡(23평형) 8층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 상록수 59.5㎡(23평형) 8층 4억 1,000만원, 2026.07.27 상록수 59.5㎡(23평형) 8층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 상록수 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 상록수 60㎡(23평형) 4층 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 상록수 60㎡(23평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 130만원, 2026.04.22 상록수 59.5㎡(23평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 28㎡(전용 8평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 2,000만원2026.07.12 계약 · 60㎡(23평형) · 18층
23평형(전용 59.5~60㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.3억5.8억7.2억
12개월 중앙값6억 1,500만원전용 평당 3,407만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가7억 2,000만원18층 · 2026.07.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | - | 60㎡(23평형) | 18층 | 7억 2,000만원60㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | - | 60㎡(23평형) | 13층 | 6억 2,500만원60㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | - | 60㎡(23평형) | 2층 | 5억 8,500만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | - | 60㎡(23평형) | 2층 | 5억 9,500만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | - | 59.7㎡(23평형) | 10층 | 6억59.7㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19 | - | 59.5㎡(23평형) | 13층 | 6억 2,000만원59.5㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | - | 59.7㎡(23평형) | 16층 | 6억 1,500만원59.7㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | - | 59.7㎡(23평형) | 13층 | 5억 9,700만원59.7㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | - | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 6억 2,000만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.27 | - | 59.7㎡(23평형) | 7층 | 6억59.7㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | - | 60㎡(23평형) | 3층 | 5억 3,000만원60㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | - | 59.7㎡(23평형) | 12층 | 5억 9,700만원59.7㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | - | 59.5㎡(23평형) | 12층 | 5억 6,000만원59.5㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.10 | - | 60㎡(23평형) | 9층 | 5억 9,900만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | - | 60㎡(23평형) | 7층 | 5억 9,000만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.08 | - | 59.7㎡(23평형) | 16층 | 6억59.7㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.21 | - | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 5억 6,000만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | - | 60㎡(23평형) | 16층 | 5억 8,000만원60㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.22 | - | 59.7㎡(23평형) | 17층 | 5억 4,000만원59.7㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상록수 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상록수 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿", "영등포 상록수아파트는 노인층이 많이 산다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
영등포 상록수아파트는 노인층이 많이 산다
2025.04.09
일단 집 외부는 노후화가 많이 진행이 됐습니다. 그리고 딱 봐도 오래된 아파트로 보입니다. 주위 이웃들은 노인들이 많이 거주하는것 같습니다. 그…
상록수 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
양평동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양평동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 90점, 교육 46점, 마트 85점, 병원 52점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
90
대중교통
90
교육
46
마트
85
병원
52
공원
85
살기좋은 동네
2026.09.12
아이들 키우기 좋아요~ 없는것 없이 편리함, 살기좋은 동네입니다. 초,중,고등학교까지 위치하고 있고 대형마트, 대형병원도 가까이 위치하고 있어요…
핫한 문래동을 도보로
2026.08.05
공원 많고 백화점 마트가 근처에 여럿 있어서 편하게 이용했어요 특히 안양천이 바로 근처에 있어서 너무 좋았고 지하철이 바로 코 앞에 있어서 역…
첫 신혼집 동네
2026.07.08사진 1장
선택한 이유는 금액적으로도 부담이 덜했고 동네도 조용하고 한적해서 첫 신혼집 집으로 선택했어요 너무 좋아요! 시장도 있고 마트도있고 있을거 다…
양평동2가 전체 시세와 단지 비교는 양평동2가 아파트 시세에서 보세요.
상록수 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상록수 아파트는 176세대 · 1개 동 · 1999년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 53대(세대당 0.30대), 승강기 1대, 1999년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 76A타입은 공급 76.7㎡·전용 59.5㎡(전용률 77.6%), 76B타입은 공급 76.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.6%), 77C타입은 공급 77.3㎡·전용 60㎡(전용률 77.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 21대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 양평 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영문) 중학교(문래) 고등학교(관악)이에요.
- 세대수
- 176세대 (60㎡ 이하 176)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 11월
- 지번
- 영등포구 양평동2가 45
- 도로명
- 서울 영등포구 영등포로 17
- 타입
- 76A타입 전용 59.5㎡ · 76B타입 전용 59.7㎡ · 77C타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 53대 (옥내 25 · 옥외 28) · 세대당 0.30대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 384.28% · 건폐율 29.48%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)건영
- 보안·충전
- CCTV 21대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 양평 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영문) 중학교(문래) 고등학교(관악)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(백정형외과) 대형상가(양남시장) 공원(어린이공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상록수은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 384.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률384.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상록수 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,500만원이에요(176호, 1억 3,600만원~3억 7,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 1억 5,100만원, 28㎡ 1억 4,800만원, 60㎡ 3억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 (27.4~27.5) | 1억 5,100만원 | 5호 | - | - |
| 28㎡ · 전용 8평 | 1억 4,800만원 | 65호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 (59.5~60) | 3억 7,200만원 | 106호 | 6억 1,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 5,500만원 | 176호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3억 7,200만원 기준 상록수의 연간 보유세는 약 40.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14.7만원에 도시지역분·지방교육세 25.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 28㎡전용 8평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 60㎡23평형 | 3억 7,200만원 | 14.7만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 88세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상록수의 2026년 7월 관리비는 총 2,087만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,775원)이에요.
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- 공용관리비 1,837만원(인건비 809만원 · 경비비 584만원 · 청소비 232만원 순), 개별사용료 249만원(전기료 204만원 · 생활폐기물수수료 36만원 · 건물보험료 9만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,775원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,837만원단지 전체 · 월
개별사용료249만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 88%104,381원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 12%14,171원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 809만원 | 5만원 | 39% |
| 경비비공용관리비 | 584만원 | 3만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 232만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 204만원 | 1만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 81만원 | 4,629원 | 4% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 36만원 | 2,069원 | 2% |
| 피복비공용관리비 | 28만원 | 1,609원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 25만원 | 1,440원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 1,136원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 18만원 | 1,031원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 47만원 | 2,676원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양평동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울영문초등학교
가까운 중학교400m문래중학교
가까운 고등학교200m관악고등학교
- 초등학교서울영문초등학교600m직선거리
- 초등학교서울당중초등학교600m직선거리
- 중학교문래중학교400m직선거리
- 고등학교관악고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구양평동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상록수 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 8,500만원(6건), 2025년 5억 9,700만원(7건), 2026년 6억 1,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 7,750만원, 2026년 4억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5억 8,500만원6건 | 3,224만원 | 6건 | 3억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 5억 9,700만원7건 | 3,307만원 | 7건 | 3억 7,750만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 6억 1,000만원6건 | 3,383만원 | 6건 | 4억 500만원10건 | 10건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 상록수 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.5~60㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1.1%)와 지방교육세를 합쳐 약 744만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 246만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.5~60㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,600만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,890만원이 필요합니다.
- 2억 4,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,600만원 |
| 필요 현금취득세 744만원 · 중개보수 246만원 포함 | 약 3억 7,890만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양평동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양평동2가 3곳양평동2가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 상록수의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 양평벽산블루밍(평당 4,968만원), 가장 싼 곳은 오목교벽산블루밍(평당 3,844만원)이에요.
양평벽산블루밍매물·실거주 후기 더 보기
상록수 자주 묻는 질문
상록수 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 6억 1,500만원, 전용 평당가는 3,407만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.5~60㎡)은 6억 1,500만원이에요.상록수 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 64.9%이에요. 23평형(전용 59.5~60㎡)은 4억이에요.상록수 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 100만원이에요.상록수에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.5~60㎡) 66건, 전용 8평(28㎡) 2건이에요. 23평형(전용 59.5~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상록수 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.12 60㎡(23평형) 18층의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.02.11 60㎡(23평형) 2층의 5억 8,500만원이에요.상록수 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상록수 가격은 양평동2가에서 비싼 편인가요?
상록수 매매 평당가는 3,407만원이에요. 양평동2가 전체 4,370만원보다 22% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 양평벽산블루밍 4,968만원, 삼성래미안 4,060만원, 오목교벽산블루밍 3,844만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.상록수 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.5~60㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1.1%)와 지방교육세를 합쳐 약 744만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 246만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상록수 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.5~60㎡) 매매 중앙값 6억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,600만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,890만원이 필요합니다. 2억 4,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.상록수 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상록수 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,500만원이에요(176호, 1억 3,600만원~3억 7,900만원). 전용 60㎡는 3억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 1,500만원의 약 60%이에요.상록수 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상록수 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 384.28%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상록수 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.상록수 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 상록수 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상록수(양평동2가 45번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양평동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
상록수 매물 · 단지 정보 자세히