편리한 위치
2025.08.17
노후화됐지만 회사랑도 가깝고 주변에 필요한건 다 있는것 같아요! 적당히 살기 좋은 것 같습니다 현대자동차 4공장에 근무하니 엄청 가까워서 위치가…
울산광역시 북구 양정동 736-1 · 1994년 준공 · 65세대 1개 동 · 전용 44.5~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 4,200만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 596만 → 지금 540만
- 매매 평당가 · 전용
- 571만원
- 양정동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,300만원
- 84.8㎡(29평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 571만원
- 공시가격 중앙값
- 7,820만원
- 2026년 · 65호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
영진그린맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영진그린맨션 전용면적은 5종(44.5~84.8㎡)이며 21평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,200만원, 전용 평당가는 571만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡21평형대표공급 68.3㎡ · 68A타입 · 전용률 87.7% | - | - | 9,700만원5층 · 2025.04.19 | 9,700만원5층 · 2025.04.19 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 82.2~82.4㎡28평형공급 93.7㎡ · 93A타입 · 전용률 87.7% | 2건 | - | 1억 3,450만원10층 · 2026.03.27 | 1억 4,200만원10층 · 2026.01.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.8㎡29평형공급 96.8㎡ · 96B타입 · 전용률 87.7% | - | - | 1억 5,300만원5층 · 2024.01.28 | 1억 5,300만원5층 · 2024.01.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 44.5㎡15평형공급 50.8㎡ · 50타입 · 전용률 87.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 83.8㎡29평형공급 95.6㎡ · 95A타입 · 전용률 87.7% | 1건 | - | 1억 4,750만원3층 · 2025.10.28 | 1억 4,750만원3층 · 2025.10.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영진그린맨션 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 596만원이 가장 높았고 2024년 12월 524만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
540만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 540만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 571만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 582만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2017.03.15 · 10층
- 최근 거래
- 9,700만원 2025.04.19 · 5층
- 비교 거래
- 12건 2017년 3월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영진그린맨션 매매 평당가는 571만원이에요. 양정동 전체 1,213만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 양정힐스테이트 1,167만원, 한신더휴에듀포레2단지 1,898만원, 한신더휴에듀포레3단지 2,013만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영진그린맨션 (이 단지) | 571만원 | 기준 | - | 3건 |
| 양정동 전체 | 1,213만원 | ▲ 112.4% | 1,100만원 | 121건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▲ 118.2% | 974만원 | 3,120건 |
| 양정힐스테이트 | 1,167만원 | ▲ 104.4% | 926만원 | 68건 |
| 한신더휴에듀포레2단지 | 1,898만원 | ▲ 232.4% | 1,167만원 | 20건 |
| 한신더휴에듀포레3단지 | 2,013만원 | ▲ 252.5% | 1,383만원 | 19건 |
| 양정힐스테이트2차 | 1,125만원 | ▲ 97% | 727만원 | 10건 |
| 삼창에이스파크 | 575만원 | ▲ 0.7% | 459만원 | 1건 |
영진그린맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영진그린맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.27 영진그린맨션 82.4㎡(28평형) 10층 1억 3,450만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.05 영진그린맨션 82.2㎡(28평형) 10층 1억 4,200만원, 2025.10.28 영진그린맨션 83.8㎡(29평형) 3층 1억 4,750만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.28 83.8㎡(29평형) 3층의 1억 4,750만원, 최저가는 2026.03.27 82.4㎡(28평형) 10층의 1억 3,450만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.8㎡(29평형) 5층 1억 5,300만원이에요.
- 영진그린맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.01 영진그린맨션 44.5㎡(15평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.10 영진그린맨션 59.9㎡(21평형) 3층 보증금 7,900만원, 월 20만원, 2024.09.10 영진그린맨션 59.9㎡(21평형) 3층 보증금 7,900만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가9,700만원2025.04.19 계약 · 59.9㎡(21평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9,700만원5층 · 2025.04.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | - | 82.4㎡(28평형) | 10층 | 1억 3,450만원82.4㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | - | 82.2㎡(28평형) | 10층 | 1억 4,200만원82.2㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | - | 83.8㎡(29평형) | 3층 | 1억 4,750만원83.8㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | - | 59.9㎡(21평형) | 5층 | 9,700만원59.9㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | - | 59.9㎡(21평형) | 4층 | 9,500만원59.9㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.28 | - | 84.8㎡(29평형) | 5층 | 1억 5,300만원84.8㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영진그린맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영진그린맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.5, 인프라 3.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리한 위치", "경치 좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.8
내부
4.5
인프라
3.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
경치 좋다
2025.05.05
위치는 최상 전망도 좋고 바다도 보이고 편의시설 다되있고 버스 승강장 택시 바로 앞 도로에 항상 있어서 좋음 바닷가 근처라 언제든지 차로 이동…
영진그린맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
양정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 85점, 교육 50점, 마트 50점, 병원 33점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 40건
치안
88
대중교통
85
교육
50
마트
50
병원
33
공원
78
행복한 곳
2026.08.29사진 1장
양정동은 사람냄새가 나는 아주 좋은곳이다 내가 살면서 크게 불편했던건 없고 마트도 있어서 반찬이나 고기 생활용품도 사기 좋다 아 그리고 마트위에…
양정동 리뷰
2026.07.29
현대 자동차가 있어서 기본적인 병원,학원,은행,식당 등등은 갖추어줘 있지만 전체적으로 조금 오래되긴 하더라고요 계속해서 새건물을 짓고있긴 하더라…
좋아요
2026.06.15
아주 좋습니다 그리고 교통이 편리하고 도로가 옆에 있지만 생각보다 방음이 잘 돼어 있고 조용하게 지낼 수 있습니다 그리고 가장 좋은 장점인 엘리…
양정동 전체 시세와 단지 비교는 양정동 아파트 시세에서 보세요.
영진그린맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영진그린맨션 아파트는 65세대 · 1개 동 · 1994년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 40대(세대당 0.62대)이에요.
- 타입은 9종이에요. 50타입은 공급 50.8㎡·전용 44.5㎡(전용률 87.7%), 68A타입은 공급 68.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 87.7%), 68B타입은 공급 68.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 87.7%), 68C타입은 공급 68.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 87.7%), 93A타입은 공급 93.7㎡·전용 82.2㎡(전용률 87.7%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 65세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 9월
- 지번
- 북구 양정동 736-1
- 도로명
- 울산 북구 치전2길 5-6
- 타입
- 50타입 전용 44.5㎡ · 68A타입 전용 59.9㎡ · 68B타입 전용 59.9㎡ · 68C타입 전용 59.9㎡ · 93A타입 전용 82.2㎡ · 94B타입 전용 82.4㎡ 외 3
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 40대 (옥내 30 · 옥외 10) · 세대당 0.62대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 309.08% · 건폐율 46.54%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영진그린맨션은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 309.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률309.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영진그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,820만원이에요(65호, 4,780만원~9,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,200만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 4,780만원, 60㎡ 6,180만원, 82㎡ 8,090만원, 84㎡ 8,160만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 15평형 | 4,780만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 21평형 | 6,180만원 | 24호 | - | - |
| 82㎡ · 28평형 (82.2~82.4) | 8,090만원 | 3호 | 1억 3,825만원 | 59% |
| 84㎡ · 29평형 | 8,160만원 | 18호 | 1억 4,750만원 | 55% |
| 85㎡ · 29평형 | 8,430만원 | 9호 | - | - |
| 94㎡ · 전용 28평 | 9,120만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,820만원 | 65호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 6,180만원 기준 영진그린맨션의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 4,780만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,180만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 82㎡전용 25평 | 8,090만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,160만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,430만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
| 94㎡전용 28평 | 9,120만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m울산양정초등학교
가까운 중학교2.3km효정중학교
가까운 고등학교2.5km울산마이스터고등학교
- 초등학교울산양정초등학교600m직선거리
- 초등학교염포초등학교800m직선거리
- 중학교효정중학교2.3km직선거리
- 고등학교울산마이스터고등학교2.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구양정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영진그린맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,940만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,487만원이 필요합니다.
- 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,940만원 |
| 필요 현금취득세 156만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,487만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양정동 5곳양정동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 영진그린맨션의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한신더휴에듀포레3단지(평당 2,013만원), 가장 싼 곳은 삼창에이스파크(평당 575만원)이에요.
양정힐스테이트+104%1,167만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092007년 · 1,443세대 · 12개월 68건★ 4.6 (16)
한신더휴에듀포레2단지+232%1,898만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.072023년 · 436세대 · 12개월 20건★ 4.7 (1)
한신더휴에듀포레3단지+253%2,013만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092023년 · 407세대 · 12개월 19건★ 4.5 (2)양정힐스테이트2차+97%1,125만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092009년 · 317세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)삼창에이스파크+1%575만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 25.121992년 · 88세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
영진그린맨션 자주 묻는 질문
영진그린맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 4,200만원, 전용 평당가는 571만원이에요.영진그린맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 59.9㎡) 4건, 28평형(전용 82.2~82.4㎡) 2건, 29평형(전용 84.8㎡) 1건, 15평형(전용 44.5㎡) 1건, 29평형(전용 83.8㎡) 1건이에요. 21평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영진그린맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.28 83.8㎡(29평형) 3층의 1억 4,750만원, 최저가는 2026.03.27 82.4㎡(28평형) 10층의 1억 3,450만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.8㎡(29평형) 5층 1억 5,300만원이에요.영진그린맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영진그린맨션 가격은 양정동에서 비싼 편인가요?
영진그린맨션 매매 평당가는 571만원이에요. 양정동 전체 1,213만원보다 53% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 양정힐스테이트 1,167만원, 한신더휴에듀포레2단지 1,898만원, 한신더휴에듀포레3단지 2,013만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영진그린맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영진그린맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,940만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,487만원이 필요합니다. 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.영진그린맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영진그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,820만원이에요(65호, 4,780만원~9,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,200만원의 약 55%이에요.영진그린맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영진그린맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 309.08%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.영진그린맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영진그린맨션(양정동 736-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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