재밌는 동네
강근처라서 공원이 매우 크고 예쁩니다. 사람이 막 붐비지도 않아사 매일 산책하기도 좋고 자전거 타기도 좋습니다. 양평하면 자전거라서 자전거길도…
경기도 양평군 양서면 1188 · 2019년 준공 · 전용 70.1~84.6㎡
더리버파크 전용면적은 6종(70.1~84.6㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 3,750만원(평당 1,710만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.27 10층 5억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 4억 3,750만원5건 | 1,710만원 | 4억 3,750만원5층 · 2026.06.29 | 5억 3,000만원10층 · 2026.02.27 | 2건 | 2건 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 6 |
| 70.1㎡전용 21평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 81.2㎡전용 25평 | 1건 | - | 5억10층 · 2026.06.13 | 5억10층 · 2026.06.13 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 82.4㎡전용 25평 | - | - | 4억 5,000만원11층 · 2025.06.14 | 4억 5,500만원13층 · 2025.06.09 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.4㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 79.6㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
더리버파크 아파트 매매 거래는 2026년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,710만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,583만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,071만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,751만원 |
더리버파크 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
더리버파크 매매 평당가는 1,731만원이에요. 양서면 전체 1,664만원보다 4% 높아요.
더리버파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 더리버파크 84.6㎡(전용 26평) 5층 4억 3,750만원이에요.
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 3,750만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 더리버파크동 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 2,300만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 더리버파크동 | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 더리버파크동 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 더리버파크동 | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 4,800만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.10 | 더리버파크동 | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 9,800만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.21 | 더리버파크동 | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양서면의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 53점, 교육 41점, 마트 63점, 병원 28점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
강근처라서 공원이 매우 크고 예쁩니다. 사람이 막 붐비지도 않아사 매일 산책하기도 좋고 자전거 타기도 좋습니다. 양평하면 자전거라서 자전거길도…
할말 넚습니다 그냥 산이 전부이고요 후졌습미다 네 완전 깡촌이고요 대중교통 바라면안돼요 주변에 그러나 자연좋아요 새 기린 호랑이 사자도 가끔 나…
자연과 더불어 주거하면서 서울에서 3~40분에 접근가능한 곳이라서 여지간한 문화생활은 누릴수가 있는게 장점입니다 서울인접하고 접근성 용이한 것으…
양서면 전체 시세와 단지 비교는 양서면 아파트 시세에서 보세요.
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
더리버파크은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인양서면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 5,000만원(5건), 2026년 4억 3,750만원(5건)이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 3억 3,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원5건 | 1,806만원 | 5건 | 3억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 4억 3,750만원5건 | 1,710만원 | 5건 | 3억 3,500만원4건 | 4건 |
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 4억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 481만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 175만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 4억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 625만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 625만원 |
| 필요 현금취득세 481만원 · 중개보수 175만원 포함 | 약 1억 3,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 155만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 85만원 | 첫 달 약 199만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양서면에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 더리버파크의 전용 평당가는 3번째예요.
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.