그닥...
2026.09.05
강원도에서 태어나서 자랐지만 그냥저냥 평범한 시골 동네입니다 공기 좋고 나무가 많아요 그러나 서울에서 태어났으면 더 재밌을거 같네요 동네에 엥…
강원특별자치도 양구군 양구읍 177 · 1992년 준공 · 전용 53.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(53.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,675만원▲ 15%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 460만 → 지금 536만
- 매매 평당가 · 전용
- 536만원
- 양구읍 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,150만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 536만원
양구보배 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양구보배 전용면적은 3종(53.9~84.7㎡)이며 전용 16평(53.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,675만원, 전용 평당가는 536만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.9㎡전용 16평대표 | 1건 | - | 7,200만원2층 · 2025.12.03 | 7,700만원2층 · 2024.11.22 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.7㎡전용 26평 | 1건 | - | 1억 6,150만원4층 · 2025.12.11 | 1억 6,150만원4층 · 2025.12.11 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 73.5㎡전용 22평 | - | - | 1억1층 · 2025.09.29 | 1억1층 · 2025.09.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양구보배 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 546만원이 가장 높았고 2024년 12월 411만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
536만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 536만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,300만원 2020.08.01 · 2층
- 최근 거래
- 7,200만원 2025.12.03 · 2층
- 비교 거래
- 30건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양구읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양구보배 매매 평당가는 536만원이에요. 양구읍 전체 767만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양구군 전체 767만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 양구석미모닝파크2차 925만원, 양구석미모닝파크 795만원, 경림아파트 679만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
양구보배 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양구보배 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.11 양구보배 84.7㎡(전용 26평) 4층 1억 6,150만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.03 양구보배 53.9㎡(전용 16평) 2층 7,200만원, 2025.09.29 양구보배 73.5㎡(전용 22평) 1층 1억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 53.9㎡(전용 16평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 84.7㎡(전용 26평) 4층 양구보배아파트 1동의 1억 6,150만원, 최저가는 2025.12.03 53.9㎡(전용 16평) 2층의 7,200만원이에요.
- 양구보배 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.08.19 양구보배 53.9㎡(전용 16평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가7,200만원2025.12.03 계약 · 53.9㎡(전용 16평) · 2층 · 양구보배아파트 5동
전용 16평(53.9㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,450만
7,000만7,275만7,700만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,700만원2층 · 2024.11.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03 | 양구보배아파트 5동 | 53.9㎡(전용 16평) | 2층 | 7,200만원53.9㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | 양구보배아파트 3동 | 53.9㎡(전용 16평) | 3층 | 7,700만원53.9㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 양구보배아파트 5동 | 53.9㎡(전용 16평) | 1층 | 7,600만원53.9㎡(전용 16평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 양구보배아파트 5동 | 53.9㎡(전용 16평) | 4층 | 7,300만원53.9㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | 양구보배아파트 3동 | 53.9㎡(전용 16평) | 2층 | 7,700만원53.9㎡(전용 16평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.13 | 양구보배아파트 3동 | 53.9㎡(전용 16평) | 4층 | 7,400만원53.9㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.05 | 양구보배아파트 3동 | 53.9㎡(전용 16평) | 3층 | 7,000만원53.9㎡(전용 16평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 양구보배아파트 3동 | 53.9㎡(전용 16평) | 3층 | 7,500만원53.9㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양구보배 실거주 후기
실거주 후기양구읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양구읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 40점, 교육 30점, 마트 36점, 병원 34점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 50건
치안
88
대중교통
40
교육
30
마트
36
병원
34
공원
72
20년 거주함
2026.07.21사진 8장
조용하고 안전함 마트/공원/체육시설/식당/영화관 등 있을거 다 있음 꽃섬, 박수근미술관 특히 좋음 인문학박물관 근처는 자전거 타고 산책하기 좋음…
공기좋은곳
2026.07.16
외각지역으로 생활 편의시설 접근성은 제한될수있으며 이동시 차량이 필요합니다 조용하고 자연 친화적이 좋다는 곳이며 치안은 cctv등으로 어느정도…
양구읍 전체 시세와 단지 비교는 양구읍 아파트 시세에서 보세요.
양구보배 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 양구군 양구읍 177
- 도로명
- 박수근로 322
- 거래된 전용면적
- 54㎡(전용 16평) · 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양구보배은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
양구읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m비봉초등학교
가까운 중학교800m양구중학교
가까운 고등학교800m양구고등학교
- 초등학교비봉초등학교400m직선거리
- 초등학교양구초등학교600m직선거리
- 중학교양구중학교800m직선거리
- 고등학교양구고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양구읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양구군양구읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양구군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양구보배 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,600만원(6건), 2025년 8,850만원(8건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,600만원6건 | 457만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 8,850만원8건 | 467만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 양구보배아파트 3동 5건, 양구보배아파트 1동 5건, 양구보배아파트 5동 3건, 양구보배아파트 2동 1건이에요.
양구보배아파트 3동 5건양구보배아파트 1동 5건양구보배아파트 5동 3건양구보배아파트 2동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(53.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,675만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(53.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,675만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,172만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양구군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,689만원이 필요합니다.
- 8,172만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,675만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,172만원 |
| 필요 현금취득세 128만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,689만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양구읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양구읍 7곳양구읍에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 양구보배의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서희스타힐스(평당 1,246만원), 가장 싼 곳은 일립그린(평당 507만원)이에요.
양구석미모닝파크2차+73%925만원전용 평당최근 1억 3,620만원 · 26.092018년 · 180세대 · 12개월 3건양구석미모닝파크+48%795만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.082010년 · 12개월 12건경림아파트+27%679만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091998년 · 330세대 · 12개월 7건양구행복마을실거래 없음2025년서희스타힐스+132%1,246만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082013년 · 236세대 · 12개월 10건일립그린-5%507만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.071995년 · 12개월 13건우신실거래 없음1989년
주변 매물 더 보기
양구보배 자주 묻는 질문
양구보배 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,675만원, 전용 평당가는 536만원이에요.양구보배에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(53.9㎡) 9건, 전용 26평(84.7㎡) 5건, 전용 22평(73.5㎡) 1건이에요. 전용 16평(53.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양구보배 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 84.7㎡(전용 26평) 4층 양구보배아파트 1동의 1억 6,150만원, 최저가는 2025.12.03 53.9㎡(전용 16평) 2층의 7,200만원이에요.양구보배 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양구보배 가격은 양구읍에서 비싼 편인가요?
양구보배 매매 평당가는 536만원이에요. 양구읍 전체 767만원보다 30% 낮아요. 양구군 전체 767만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 양구석미모닝파크2차 925만원, 양구석미모닝파크 795만원, 경림아파트 679만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.양구보배 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(53.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,675만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양구보배 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(53.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,675만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,172만원이에요. 비수도권(양구군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,689만원이 필요합니다. 8,172만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양구보배(양구읍 177번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양구보배 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.양구보배 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.양구읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
양구보배 매물 · 단지 정보 자세히