동 1개단지 9곳 이상36개월 실거래 447건
양구군 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월양구군 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 149건, 전세 19건, 월세 279건, 모두 447건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,975만원, 전용 평당가는 767만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 6,300만원보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 366만원)이에요. 전세가율은 약 47.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27.7% 내렸습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 401만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 299만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,200만원, 월 28만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 5,975만원48건
전용 평당가 · 매매767만원▲ 7.9%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월6,500만원6건
전세가율47.7%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,200만원 / 28만원28건
36개월 실거래447건동 1개 · 단지 9곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
양구군 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준양구군 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 767만원으로 직전 12개월보다 7.9% 올랐어요.
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- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 23건에서 25건으로 늘었어요.
- 매매 중앙값은 1억 5,975만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+7.9%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 767만원
매매 거래량 · 6개월+8.7%늘어나는 중23건 → 25건
전세가율48%낮음매매가 전세보다 훨씬 비싸요
매매 평당가 · 3년+6.5%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
양구군에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순양구석미모닝파크2차+21%925만원전용 평당최근 1억 3,620만원 · 26.092018년 · 180세대 · 12개월 3건양구석미모닝파크+4%795만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.082010년 · 12개월 12건경림아파트-11%679만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091998년 · 330세대 · 12개월 7건양구행복마을실거래 없음2025년서희스타힐스+62%1,246만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082013년 · 236세대 · 12개월 10건일립그린-34%507만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.071995년 · 12개월 13건우신실거래 없음1989년양구보배-30%536만원전용 평당최근 1억 6,150만원 · 25.121992년 · 12개월 2건
양구군 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가| 동 | 매매 평당가 | 직전 12개월 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 | 단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 양구읍 | 767만원 | ▲ 7.9% | 366만원 | 48건 | 9곳 |
양구군 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매양구군 아파트 매매 거래는 2024년 11월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,225만원이 가장 높았고 2025년 6월 449만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(23건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
906만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 906만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 856만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 616만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,225만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 737만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 674만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,069만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 789만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 468만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 728만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 486만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 797만원 |
양구군 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세양구군 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 3,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +360%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5,000만원 |
양구군 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 양구군 아파트 매매 48건 중 3억 이하 구간이 40건(83.3%)으로 가장 많아요.
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- 다음은 3~5억 구간 8건(16.7%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
83.3%40건
3~5억
16.7%8건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
양구군 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건양구군 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 경림아파트 37.8㎡(전용 11평) 11층 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.08 양구석미모닝파크2차 49.7㎡(전용 15평) 2층 1억 3,620만원, 2026.09.07 양구석미모닝파크2차 49.7㎡(전용 15평) 8층 1억 3,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.8㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 양구군 최고가 매매는 2025.10.28 서희스타힐스 85㎡(전용 26평) 11층 3억 3,000만원, 최저가는 2026.09.09 경림아파트 37.8㎡(전용 11평) 11층 7,000만원이에요.
- 차이는 2억 6,000만원, 평당가는 각각 1,284만원과 613만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 경림아파트 | 37.8㎡(전용 11평) | 11층 | 7,000만원37.8㎡(전용 11평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.08 | 양구석미모닝파크2차 | 49.7㎡(전용 15평) | 2층 | 1억 3,620만원49.7㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.07 | 양구석미모닝파크2차 | 49.7㎡(전용 15평) | 8층 | 1억 3,900만원49.7㎡(전용 15평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | 경림아파트 | 37.8㎡(전용 11평) | 1층 | 8,700만원37.8㎡(전용 11평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 양구석미모닝파크 | 68.7㎡(전용 21평) | 9층 | 1억 7,800만원68.7㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 양구석미모닝파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | 양구석미모닝파크 | 77.1㎡(전용 23평) | 5층 | 2억 300만원77.1㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | 서희스타힐스 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 양구석미모닝파크2차 | 49.7㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 3,900만원49.7㎡(전용 15평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 서희스타힐스 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
양구군에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순양구군에서 36개월 동안 거래된 단지는 9곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 양구석미모닝파크2차(189건), 양구석미모닝파크(61건), 경림아파트(58건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 양구석미모닝파크2차2018년 · 39.3~60㎡ | 1억 3,620만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.08 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 186 |
| 양구석미모닝파크2010년 · 68.7~84.9㎡ | 1억 7,800만원68.7㎡(전용 21평) · 2026.08.25 | 1억 4,000만원77.1㎡(전용 23평) · 2025.11.20 | 매매 47 · 전세 9 · 월세 5 |
| 경림아파트1998년 · 37.8~59.4㎡ | 7,000만원37.8㎡(전용 11평) · 2026.09.09 | 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2025.12.15 | 매매 33 · 전세 5 · 월세 20 |
| 양구행복마을2025년 · 26~46.1㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 41 |
| 서희스타힐스2013년 · 74.2~85㎡ | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.08 | 매매 29 · 전세 1 · 월세 4 |
| 일립그린1995년 · 57.8~84.8㎡ | 9,200만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.05 | 5,000만원57.8㎡(전용 17평) · 2026.02.25 | 매매 22 · 전세 3 · 월세 2 |
| 우신1989년 · 29.8~48.5㎡ | - | 2,100만원48.5㎡(전용 15평) · 2024.08.01 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 20 |
| 양구보배1992년 · 53.9~84.7㎡ | 1억 6,150만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.12.11 | - | 매매 14 · 전세 0 · 월세 1 |
| 포미재2004년 · 84.5㎡ | 2억 2,800만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.03.26 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
양구군 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매양구군 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 925만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 745만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 24%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 772만원(25건)이에요.
- 양구군 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 925만원(3건)이 가장 높고 준공 20년 초과 604만원(23건)이 가장 낮아요. 차이는 53%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 873만원(22건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 745만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 25건 | 772만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 925만원 | +24% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 3건 | 925만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 22건 | 873만원 | -6% |
| 준공 20년 초과 | 23건 | 604만원 | -35% |
양구군 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 양구군 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(8건), 신규 69%(18건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 17% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 22건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 45건(94%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
양구군 아파트 시세 자주 묻는 질문
양구군 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,975만원, 전용 평당가는 767만원이에요. 동별로는 양구읍 767만원 차이가 납니다.양구군 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 47.7%이에요.양구군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 1,200만원, 월 28만원이에요.양구군 아파트 거래량은 늘고 있나요?
양구군 아파트 매매 거래는 2024년 11월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 2건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,225만원이 가장 높았고 2025년 6월 449만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(23건)보다 9% 늘었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.양구군 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 양구군 아파트 매매 48건 중 3억 이하 구간이 40건(83.3%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 8건(16.7%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양구군 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.2026-09-27 기준.
양구군 매물 · 실거주 후기