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무룡 실거래가·시세

울산광역시 남구 야음동 564-9 · 1992년 준공 · 전용 81.6~83.4㎡

매매 중앙값 · 전용 25평(81.6㎡) · 최근 12개월 2건
1억 5,450만원▲ 19.9%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.05 648만 → 지금 705만
전세 중앙값
1억
12개월 1건 · 전세가율 64.7%
매매 평당가 · 전용
626만원
야음동 중앙값보다 75% 낮음
36개월 최고가
1억 7,400만원
81.6㎡(전용 25평) · 2026.02
36개월 실거래
14건
전용 평당 626만원
공시가격 중앙값
8,710만원
2026년 · 65호

무룡 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

무룡 전용면적은 2종(81.6~83.4㎡)이며 전용 25평(81.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,450만원, 전용 평당가는 626만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 1억(평당 405만원), 전세가율은 약 64.7%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다.
  • 전용 25평(81.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,482만원이에요.
전세가율64.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
81.6㎡전용 25평대표2건-1억 7,400만원14층 · 2026.02.251억 7,400만원14층 · 2026.02.251건-매매 5 · 전세 5 · 월세 1
83~83.4㎡전용 25평--1억 3,000만원7층 · 2025.05.301억 5,000만원6층 · 2025.02.22--매매 2 · 전세 1 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

무룡 아파트 매매 거래는 2024년 5월 1건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 705만원이 가장 높았고 2025년 5월 518만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
705만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +29%
547만626만705만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월1건705만원
2026년 1월1건547만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2018년 5월부터 최고가
1억 7,400만원
2026.02.25 · 14층
최근 거래
1억 7,400만원
2026.02.25 · 14층
비교 거래
12건
2018년 5월~2026년 2월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

야음동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

무룡 매매 평당가는 626만원이에요. 야음동 전체 2,490만원보다 75% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 남구 전체 1,704만원보다는 63% 낮아요.
  • 같은 동 번영로하늘채센트럴파크 3,133만원, 대현더샵 3,369만원, 울산호수공원대명루첸아파트 2,714만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
무룡 (이 단지)626만원기준405만원2건
야음동 전체2,490만원▲ 297.8%1,610만원1,099건
남구 전체1,704만원▲ 172.2%1,285만원4,419건
번영로하늘채센트럴파크3,133만원▲ 400.5%2,099만원120건
대현더샵3,369만원▲ 438.2%2,143만원105건
울산호수공원대명루첸아파트2,714만원▲ 333.5%1,809만원57건
신정현대홈타운2단지1,720만원▲ 174.8%1,328만원101건
신정현대홈타운1단지1,711만원▲ 173.3%1,323만원86건

무룡 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

무룡 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.25 무룡 81.6㎡(전용 25평) 14층 1억 7,400만원이에요.

설명 7줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.01.23 무룡 81.6㎡(전용 25평) 4층 1억 3,500만원, 2025.06.26 무룡 81.6㎡(전용 25평) 7층 1억 2,800만원이에요.
  • 최근 7건의 전용면적은 81.6㎡(전용 25평)~83.4㎡(전용 25평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 81.6㎡(전용 25평) 14층의 1억 7,400만원, 최저가는 2026.01.23 81.6㎡(전용 25평) 4층의 1억 3,500만원이에요.
  • 무룡 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 무룡 81.6㎡(전용 25평) 13층 1억이에요.
  • 그 앞은 2024.10.02 무룡 81.6㎡(전용 25평) 14층 1억 1,000만원, 2024.01.15 무룡 83.4㎡(전용 25평) 8층 1억 2,500만원이에요.
  • 최근 6건의 전용면적은 81.6㎡(전용 25평)~83.4㎡(전용 25평)이에요.
  • 무룡 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.08.01 무룡 81.6㎡(전용 25평) 11층 보증금 9,000만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,400만원2026.02.25 계약 · 81.6㎡(전용 25평) · 14층

전용 25평(81.6㎡) 매매가 분포

36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
1.3억1.6억1.7억
가장 많이 거래된 구간은 1억 2,800만원~1억 3,100만원(2건)이에요. 절반은 1억 3,000만원~1억 6,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 7,400만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,400만원14층 · 2026.02.25

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 5건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.02.25-81.6㎡(전용 25평)14층1억 7,400만원81.6㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.23-81.6㎡(전용 25평)4층1억 3,500만원81.6㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.26-81.6㎡(전용 25평)7층1억 2,800만원81.6㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.20-81.6㎡(전용 25평)1층1억 3,000만원81.6㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.05.24-81.6㎡(전용 25평)2층1억 6,000만원81.6㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

무룡 실거주 후기

실거주 후기

야음동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

야음동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 93점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
야음동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 122건
치안
84
대중교통
89
교육
79
마트
93
병원
70
공원
93

추억의 동네

2026.09.15

야음동에 장점은 선암동 여천동 삼산 수암동 공업탑 무거동등 갈수있는 대중교통 버스가 많아서 좋습니다 또한 야음시장 번개시장이 있어 시장 구경가기…

울산의 숨겨진 맛집동네

2026.09.04

일단 이동네는 공기가좋습니다 그리고 여러 산들이 많아서 운동하기가좋고 친환경적이고 환경도좋고 유려한풍경을보여주고있으며 채광도 다들좋고 동네자체의…

사람사는 냄새가 향기로운 곳~!

2026.08.25사진 1장

시장이 두군데나 있고 식당도 많아요. 하지만 공단 가는 길목에 있어서 다소 시끌버쩍해요. 재개발등으로 상권이 점차 줄고 있어요. 공단이 가까워서…

야음동 전체 시세와 단지 비교는 야음동 아파트 시세에서 보세요.

무룡 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
준공
1992년
지번
남구 야음동 564-9
도로명
꽃대나리로46번길 37-13
거래된 전용면적
82㎡(전용 25평) · 83㎡(전용 25평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

무룡은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 무룡 공동주택 공시가격 중앙값은 8,710만원이에요(65호, 7,400만원~9,100만원).

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  • 전용 82㎡는 8,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,450만원의 약 56%이에요.
  • 면적별로는 82㎡ 8,580만원, 83㎡ 8,780만원, 84㎡ 8,780만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
82㎡ · 전용 25평8,580만원30호1억 5,450만원56%
83㎡ · 전용 25평 (83~83.4)8,780만원25호--
84㎡ · 전용 25평8,780만원10호--
단지 전체8,710만원65호56%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 25평 공시가격 8,580만원 기준 무룡의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
82㎡전용 25평8,580만원1.8만원특례세율5.6만원-7.4만원
83㎡전용 25평8,780만원1.9만원특례세율5.7만원-7.6만원
84㎡전용 25평8,780만원1.9만원특례세율5.7만원-7.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

야음동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m여천초등학교
가까운 중학교800m야음중학교
가까운 고등학교800m신선여자고등학교
  • 초등학교여천초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교도산초등학교
    600m직선거리
  • 중학교야음중학교
    800m직선거리
  • 고등학교신선여자고등학교
    800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

야음동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 울산광역시 남구 번영로16번길 50 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 울산광역시 남구 번영로16번길 14 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남구

야음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

무룡 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 25평(81.6㎡) 매매 중앙값 1억 5,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 170만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요.

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  • 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 25평(81.6㎡) 매매 중앙값 1억 5,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 815만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,882만원이 필요합니다.
  • 1억 815만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 5,450만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 815만원
필요 현금취득세 170만원 · 중개보수 77만원 포함약 4,882만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 55만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원첫 달 약 70만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

야음동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 야음동 47곳

야음동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 무룡의 전용 평당가는 43번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 대현더샵(평당 3,369만원), 가장 싼 곳은 보라(평당 436만원)이에요.
퍼센트는 무룡 평당가와 견준 차이예요.

무룡 자주 묻는 질문

무룡 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 5,450만원, 전용 평당가는 626만원이에요.
무룡 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 64.7%이에요.
무룡에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(81.6㎡) 11건, 전용 25평(83~83.4㎡) 3건이에요. 전용 25평(81.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
무룡 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.25 81.6㎡(전용 25평) 14층의 1억 7,400만원, 최저가는 2026.01.23 81.6㎡(전용 25평) 4층의 1억 3,500만원이에요.
무룡 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
무룡 가격은 야음동에서 비싼 편인가요?무룡 매매 평당가는 626만원이에요. 야음동 전체 2,490만원보다 75% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 번영로하늘채센트럴파크 3,133만원, 대현더샵 3,369만원, 울산호수공원대명루첸아파트 2,714만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
무룡 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 25평(81.6㎡) 매매 중앙값 1억 5,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 170만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
무룡 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 25평(81.6㎡) 매매 중앙값 1억 5,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 815만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,882만원이 필요합니다. 1억 815만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
무룡 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 무룡 공동주택 공시가격 중앙값은 8,710만원이에요(65호, 7,400만원~9,100만원). 전용 82㎡는 8,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,450만원의 약 56%이에요.
무룡 재건축은 언제 가능한가요?1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
무룡 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무룡(야음동 564-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.

무룡 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 25평(82㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일