매매1건
현재 호가 중앙값3억 7,000만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 남구 압촌동 508 · 2022년 준공 · 533세대 6개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 29건
- 3억 1,500만원▼ 12.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,411만 → 지금 1,222만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 76.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,226만원
- 압촌동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 171건
- 전용 평당 1,226만원
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
에너지밸리풍경채퍼스트파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에너지밸리풍경채퍼스트파크 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,226만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 934만원), 전세가율은 약 76.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,508만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율76.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,226만원), 전세 17건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.21 14층 4억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 1,500만원29건 | 1,226만원 | 3억 1,400만원7층 · 2026.09.04 | 4억 500만원14층 · 2023.10.21 | 2억 4,000만원17건 | 3,000/90만원10건 | 매매 65 · 전세 73 · 월세 33 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매에너지밸리풍경채퍼스트파크 아파트 매매 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,499만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,158만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(9건)보다 122% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
1,222만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,222만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1,236만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,226만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,158만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,167만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,226만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,214만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,160만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,323만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,401만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,280만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세에너지밸리풍경채퍼스트파크 아파트 전세 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(5건)보다 140% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2022년 9월부터 최고가
- 4억 500만원 2023.10.21 · 14층
- 최근 거래
- 3억 1,400만원 2026.09.04 · 7층
- 비교 거래
- 76건 2022년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
압촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에너지밸리풍경채퍼스트파크 매매 평당가는 1,226만원이에요. 압촌동 전체 1,226만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 4% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 에너지밸리풍경채퍼스트파크 (이 단지) | 1,226만원 | 기준 | 934만원 | 29건 |
| 압촌동 전체 | 1,226만원 | 보합 | 867만원 | 29건 |
| 남구 전체 | 1,281만원 | ▲ 4.5% | 1,013만원 | 2,005건 |
| 남구도시첨단남해오네뜨 | - | 867만원 | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준에너지밸리풍경채퍼스트파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에너지밸리풍경채퍼스트파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 에너지밸리풍경채퍼스트파크 85㎡(전용 26평) 7층 3억 1,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9㎡(전용 26평) 9층 3억 2,900만원, 2026.08.25 에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9㎡(전용 26평) 9층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 85㎡(전용 26평) 15층 104동의 3억 6,300만원, 최저가는 2026.06.17 84.9㎡(전용 26평) 2층의 2억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 14층 4억 500만원이에요.
- 에너지밸리풍경채퍼스트파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 에너지밸리풍경채퍼스트파크 85㎡(전용 26평) 19층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 5,000만원, 2026.07.22 에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9㎡(전용 26평) 18층 2억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 에너지밸리풍경채퍼스트파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 에너지밸리풍경채퍼스트파크 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9㎡(전용 26평) 19층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2026.07.21 에너지밸리풍경채퍼스트파크 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,400만원2026.09.04 계약 · 85㎡(전용 26평) · 7층 · 103동
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 65건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.9억3.2억3.7억4.1억
12개월 중앙값3억 1,500만원전용 평당 1,226만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가4억 500만원14층 · 2023.10.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,900만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 1,300만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.19 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 2,750만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에너지밸리풍경채퍼스트파크 실거주 후기
실거주 후기압촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점압촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 50점, 마트 50점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
50
교육
50
마트
50
병원
0
공원
100
이래도 안와?
2025.03.29
동네가 한적하고 좋아요 주변에 편의시설이 다 갖춰져있어서 좋고 동네사람들이 다 친절하고 좋습니다 아파트에 공원과 헬스장이 있어서 좋아요 호수에…
공기좋고 살기좋은 동네
2024.06.15
공기가굉장히맑아 아이들과어울리며살기좋은곳입니다 아직 많이알려지지않아서 주변인프라가 많이 형성되어있지는않지만 생활할수있는 최소한에것들은 갖추고있어…
압촌동 전체 시세와 단지 비교는 압촌동 아파트 시세에서 보세요.
에너지밸리풍경채퍼스트파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준에너지밸리풍경채퍼스트파크 아파트는 533세대 · 6개 동 · 2022년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 65건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 722대(세대당 1.35대), CCTV 397대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대촌중앙) 중학교(대촌중)이에요.
- 세대수
- 533세대 (60~85㎡ 533)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2022.04.15
- 지번
- 남구 압촌동 508
- 도로명
- 전남광주통합특별시 남구 도시첨단산업로 58
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 722대 (지상 74 · 지하 648) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 397대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(대촌중앙) 중학교(대촌중)
- 인근 편의시설
- 관공서(대촌행정복지센터, 대촌파출소) 공원(지석제) 기타(광주국제영어마을,한국전기연구원,LS산전,한국기초과학지원연구원,인셀(주))
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에너지밸리풍경채퍼스트파크은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분에너지밸리풍경채퍼스트파크의 2026년 7월 관리비는 총 13,769만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 3,041원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,232만원(인건비 2,114만원 · 경비비 1,291만원 · 청소비 1,178만원 순), 개별사용료 8,537만원(전기료 7,182만원 · 수도료 1,050만원 · 건물보험료 120만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당3,041원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,232만원단지 전체 · 월
개별사용료8,537만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%98,159원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%160,165원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,182만원 | 13만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 2,114만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,291만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,178만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,050만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 244만원 | 4,582원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 120만원 | 2,252원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 111만원 | 2,091원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 102만원 | 1,915원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 92만원 | 1,733원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 284만원 | 5,319원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
압촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대촌중앙초등학교
가까운 중학교600m대촌중학교
- 초등학교대촌중앙초등학교800m직선거리
- 중학교대촌중학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
압촌동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구압촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에너지밸리풍경채퍼스트파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,000만원(22건), 2025년 3억 4,750만원(18건), 2026년 3억 1,400만원(23건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원22건 | 1,440만원 | 22건 | 2억 3,000만원35건 | 35건 |
| 2025년 | 3억 4,750만원18건 | 1,352만원 | 18건 | 2억 2,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 3억 1,400만원23건 | 1,222만원 | 23건 | 2억 4,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,246만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,193만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,193만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,224만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,246만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,241만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,206만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에너지밸리풍경채퍼스트파크 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 29건 중 직거래 0건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(69%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다.
- 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,050만원 |
| 필요 현금취득세 347만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 압촌동 1곳주변 매물 더 보기
에너지밸리풍경채퍼스트파크 자주 묻는 질문
에너지밸리풍경채퍼스트파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,226만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 1,500만원이에요.에너지밸리풍경채퍼스트파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 76.2%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 4,000만원이에요.에너지밸리풍경채퍼스트파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.에너지밸리풍경채퍼스트파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 85㎡(전용 26평) 15층 104동의 3억 6,300만원, 최저가는 2026.06.17 84.9㎡(전용 26평) 2층의 2억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 14층 4억 500만원이에요.에너지밸리풍경채퍼스트파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에너지밸리풍경채퍼스트파크 가격은 압촌동에서 비싼 편인가요?
에너지밸리풍경채퍼스트파크 매매 평당가는 1,226만원이에요. 압촌동 전체 1,226만원과 같은 수준이에요. 남구 전체 1,281만원보다는 4% 낮아요.에너지밸리풍경채퍼스트파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,246만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,193만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.에너지밸리풍경채퍼스트파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에너지밸리풍경채퍼스트파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다. 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.에너지밸리풍경채퍼스트파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에너지밸리풍경채퍼스트파크 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에너지밸리풍경채퍼스트파크(압촌동 508번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.압촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
에너지밸리풍경채퍼스트파크 매물 · 단지 정보 자세히