이래도 안와?
2025.03.29
동네가 한적하고 좋아요 주변에 편의시설이 다 갖춰져있어서 좋고 동네사람들이 다 친절하고 좋습니다 아파트에 공원과 헬스장이 있어서 좋아요 호수에…
전남광주통합특별시 남구 압촌동 504 · 2022년 준공 · 461세대 6개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 23건
- 2억 2,300만원
- 36개월 실거래
- 52건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
남구도시첨단남해오네뜨 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남구도시첨단남해오네뜨 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 2,300만원(평당 867만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 23건 중앙값 2억 2,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 2억 2,300만원23건 | - | 매매 0 · 전세 52 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세남구도시첨단남해오네뜨 아파트 전세 거래는 2026년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 2,300만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 9,280만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(17건)보다 65% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.3건이에요.
2억 360만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 360만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 2,300만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2억 2,300만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 1,225만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 9,280만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 2,300만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 2,300만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
남구도시첨단남해오네뜨 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남구도시첨단남해오네뜨 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 남구도시첨단남해오네뜨 85㎡(전용 26평) 4층 2억 360만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 남구도시첨단남해오네뜨 85㎡(전용 26평) 6층 2억 2,300만원, 2026.07.03 남구도시첨단남해오네뜨 85㎡(전용 26평) 3층 2억 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남구도시첨단남해오네뜨 실거주 후기
실거주 후기압촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점압촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 50점, 마트 50점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
50
교육
50
마트
50
병원
0
공원
100
공기좋고 살기좋은 동네
2024.06.15
공기가굉장히맑아 아이들과어울리며살기좋은곳입니다 아직 많이알려지지않아서 주변인프라가 많이 형성되어있지는않지만 생활할수있는 최소한에것들은 갖추고있어…
압촌동 전체 시세와 단지 비교는 압촌동 아파트 시세에서 보세요.
남구도시첨단남해오네뜨 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준남구도시첨단남해오네뜨 아파트는 461세대 · 6개 동 · 2022년 4월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 685대(세대당 1.49대), CCTV 139대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 461세대 (60~85㎡ 461)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2022.04.15
- 지번
- 남구 압촌동 504
- 도로명
- 도시첨단산업로 34
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 685대 · 세대당 1.49대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 남해종합개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 139대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남구도시첨단남해오네뜨은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분남구도시첨단남해오네뜨의 2026년 7월 관리비는 총 11,063만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,170원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,820만원(인건비 1,751만원 · 경비비 1,433만원 · 청소비 1,057만원 순), 개별사용료 6,243만원(전기료 5,387만원 · 수도료 797만원 · 생활폐기물수수료 52만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,170원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,820만원단지 전체 · 월
개별사용료6,243만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%104,550원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%135,424원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,387만원 | 12만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 1,751만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,433만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,057만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 797만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 178만원 | 3,866원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 143만원 | 3,091원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 106만원 | 2,302원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 52만원 | 1,132원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 50만원 | 1,080원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 108만원 | 2,349원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
압촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대촌중앙초등학교
가까운 중학교600m대촌중학교
- 초등학교대촌중앙초등학교800m직선거리
- 중학교대촌중학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
압촌동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구압촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남구도시첨단남해오네뜨 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 남구도시첨단남해오네뜨 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.
압촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 압촌동 1곳주변 매물 더 보기
남구도시첨단남해오네뜨 자주 묻는 질문
남구도시첨단남해오네뜨 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 2억 2,300만원이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 2,300만원이에요.남구도시첨단남해오네뜨 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 2,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 67만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남구도시첨단남해오네뜨 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 남구도시첨단남해오네뜨 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남구도시첨단남해오네뜨(압촌동 504번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.압촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
남구도시첨단남해오네뜨 매물 · 단지 정보 자세히