오래 살고 싶었던 집
2024.11.10
아파트 네동은 채광이 정말 좋은편이다. 근데 한겨울어는 그채광을 아파트가 다 먹고 주차장에는 빛을 내어주지 않는다. 주차는 여느 아파트처럼 1.…
충청북도 충주시 안림동 1166 · 2007년 준공 · 397세대 5개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 7,300만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,043만 → 지금 1,008만
- 전세 중앙값
- 2억 4,600만원
- 12개월 3건 · 전세가율 90.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,062만원
- 안림동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,800만원
- 85㎡(35평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 1,062만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,300만원
- 2026년 · 397호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
엘리시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리시아 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,300만원, 전용 평당가는 1,062만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,600만원(평당 957만원), 전세가율은 약 90.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,700만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율90.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 7,300만원(평당 1,062만원), 전세 3건 중앙값 2억 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.16 15층 2억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 115.4㎡ · 115타입 · 전용률 73.7% | 2억 7,300만원11건 | 1,062만원 | 2억 5,900만원8층 · 2026.09.05 | 2억 9,800만원15층 · 2026.08.16 | 2억 4,600만원3건 | 1건 | 매매 34 · 전세 9 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매엘리시아 아파트 매매 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,128만원이 가장 높았고 2025년 5월 895만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1,008만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,008만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,011만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,072만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,099만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,062만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세엘리시아 아파트 전세 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 4,600만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 4,600만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2022.05.04 · 11층
- 최근 거래
- 2억 5,900만원 2026.09.05 · 8층
- 비교 거래
- 186건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘리시아 매매 평당가는 1,062만원이에요. 안림동 전체 1,206만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 충주2차푸르지오 1,595만원, 엘지 800만원, 충주안림엘에이치천년나무1단지 1,206만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 엘리시아 (이 단지) | 1,062만원 | 기준 | 957만원 | 11건 |
| 안림동 전체 | 1,206만원 | ▲ 13.6% | 1,206만원 | 113건 |
| 충주시 전체 | 840만원 | ▼ 20.9% | 732만원 | 2,465건 |
| 충주2차푸르지오 | 1,595만원 | ▲ 50.2% | 1,268만원 | 48건 |
| 엘지 | 800만원 | ▼ 24.7% | 696만원 | 17건 |
| 충주안림엘에이치천년나무1단지 | 1,206만원 | ▲ 13.6% | 1,104만원 | 9건 |
| 아침도시아파트 | 886만원 | ▼ 16.6% | 781만원 | 14건 |
| 충주안림엘에이치천년나무2단지 | 1,275만원 | ▲ 20.1% | - | 4건 |
엘리시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리시아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 엘리시아 85㎡(35평형) 8층 2억 5,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.16 엘리시아 85㎡(35평형) 15층 2억 9,800만원, 2026.08.13 엘리시아 85㎡(35평형) 6층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.16 85㎡(35평형) 15층의 2억 9,800만원, 최저가는 2026.09.05 85㎡(35평형) 8층의 2억 5,900만원이에요.
- 엘리시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.15 엘리시아 85㎡(35평형) 4층 2억 4,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 엘리시아 85㎡(35평형) 3층 2억 4,000만원, 2026.01.31 엘리시아 85㎡(35평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 엘리시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.18 엘리시아 85㎡(35평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.17 엘리시아 85㎡(35평형) 2층 보증금 7,000만원, 월 70만원, 2023.12.17 엘리시아 85㎡(35평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,900만원2026.09.05 계약 · 85㎡(35평형) · 8층
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.3억2.6억2.7억3억
12개월 중앙값2억 7,300만원전용 평당 1,062만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 9,800만원15층 · 2026.08.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 85㎡(35평형) | 8층 | 2억 5,900만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | - | 85㎡(35평형) | 15층 | 2억 9,800만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 85㎡(35평형) | 6층 | 2억 6,000만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 101동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 2억 6,000만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 85㎡(35평형) | 14층 | 2억 9,000만원85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 103동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 2억 6,000만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 103동 | 85㎡(35평형) | 4층 | 2억 6,000만원85㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 104동 | 85㎡(35평형) | 12층 | 2억 9,100만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 103동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 2억 8,500만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 103동 | 85㎡(35평형) | 14층 | 2억 8,000만원85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 103동 | 85㎡(35평형) | 12층 | 2억 7,300만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 105동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 2억 7,000만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 104동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 2억 7,000만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 103동 | 85㎡(35평형) | 6층 | 2억 6,000만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 104동 | 85㎡(35평형) | 11층 | 2억 7,500만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 105동 | 85㎡(35평형) | 13층 | 2억 3,000만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 104동 | 85㎡(35평형) | 3층 | 2억 7,500만원85㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | 103동 | 85㎡(35평형) | 5층 | 2억 6,500만원85㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.24 | 103동 | 85㎡(35평형) | 13층 | 2억 7,800만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.09 | 101동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 2억 6,400만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘리시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘리시아 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래 살고 싶었던 집", "아이들의 소중한 유년시절을 함께 한곳~", "충주 최고의 아파트!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.5
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들의 소중한 유년시절을 함께 한곳~
2024.08.03
다른 아파트와 달리 5동으로 되어 있고 평수는 한평수 35평으로만 되어 있습니다. 아파트 앞에 바로 국원 초등학교가 있어서 최고의 입주 장점중…
충주 최고의 아파트!!
2024.05.02
여기 10년 살았지만은 충주에 이만한 아파트는 없습니다! 명문 초등학교, 중학교도 주변에 있어 아이들 학교 보내기에도 용이하고 편의점, 교통시설…
엘리시아 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
안림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아침도시아파트 | 5.0 | 6건 | 886만원 |
| 2엘지 | 4.5 | 6건 | 800만원 |
| 3충주안림엘에이치천년나무2단지 | 4.5 | 4건 | 1,275만원 |
| 4충주2차푸르지오 | 4.4 | 10건 | 1,595만원 |
| 6엘리시아 | 4.0 | 4건 | 1,062만원 |
| 5충주안림엘에이치천년나무1단지 | 4.0 | 5건 | 1,206만원 |
| 7안림한영 | 4.0 | 3건 | 377만원 |
안림동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
안림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안림동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 71점, 교육 71점, 마트 63점, 병원 71점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 24건
치안
88
대중교통
71
교육
71
마트
63
병원
71
공원
71
노잼 동내
2026.09.05
재미는 정말정말 없지만 할게 있다는것 주변에 쫌만 가면 할게 많아지고 치안은 지금까지 거의 없었습니다! 경찰 순찰도 많이돌고 좋아요 1년 넘게…
발전하는 동네
2026.05.25
뒤에 산이 있어서 공기기 좋고 카페, 옷가게, 마트, 다이소 등 상가들이 점점 늘어서 좋아요 조금더 올라가면 충주의료원도있고 고등학교가 근처에…
살기좋은동네
2026.04.15
우수한학군 으로 대원고 충일중 교현초 등 가까운 학세권으로 자녀통학이 유리합니다 교통및 상귄은 안람사거리와 금봉대로가 인접해 있어 시내외 이동…
안림동 전체 시세와 단지 비교는 안림동 아파트 시세에서 보세요.
엘리시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt엘리시아 아파트는 397세대 · 5개 동 · 2007년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 467대(세대당 1.18대), 승강기 3대, 2007년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 115타입은 공급 115.4㎡·전용 85㎡(전용률 73.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 70대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성남초교) 중학교(충일중학교) 고등학교(충주공고)이에요.
- 세대수
- 397세대 (60~85㎡ 367 · 135㎡ 초과 30)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2007년 2월
- 지번
- 충주시 안림동 1166
- 도로명
- 충북 충주시 국원초1길 48
- 타입
- 115타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 467대 (옥내 251 · 옥외 216) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.82% · 건폐율 20.35%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 케이디건설
- 보안·충전
- CCTV 70대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성남초교) 중학교(충일중학교) 고등학교(충주공고)
- 인근 편의시설
- 관공서(충주세무서) 병원(충주보건소) 공원(공원) 기타(천주교회, 무지개 유치원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘리시아은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 194.82%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률194.82%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘리시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(397호, 1억 4,300만원~1억 8,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,300만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 1억 7,300만원 | 397호 | 2억 7,300만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 7,300만원 | 397호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 7,300만원 기준 엘리시아의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시엘리시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
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- 엘리시아는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 77개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 102동 | 11층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 105동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분엘리시아의 2026년 7월 관리비는 총 8,374만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,828원)이에요.
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- 공용관리비 4,053만원(인건비 1,865만원 · 청소비 913만원 · 경비비 680만원 순), 개별사용료 4,321만원(전기료 2,907만원 · 수도료 1,311만원 · 건물보험료 52만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,828원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,053만원단지 전체 · 월
개별사용료4,321만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%102,092원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%108,829원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,907만원 | 7만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,865만원 | 5만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,311만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 913만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 680만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 224만원 | 5,642원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 165만원 | 4,156원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 76만원 | 1,902원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 52만원 | 1,321원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 1,259원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 131만원 | 3,293원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m국원초등학교
가까운 고등학교1.2km충주대원고등학교
- 초등학교국원초등학교100m직선거리
- 고등학교충주대원고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시안림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘리시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,900만원(4건), 2024년 2억 6,400만원(13건), 2025년 2억 7,300만원(9건), 2026년 2억 6,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 4,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,900만원4건 | 1,008만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 6,400만원13건 | 1,027만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 7,300만원9건 | 1,062만원 | 9건 | 2억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 6,000만원8건 | 1,011만원 | 8건 | 2억 4,600만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,128만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,011만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,011만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,128만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 13건, 104동 8건, 101동 4건, 102동 3건, 105동 2건이에요.
103동 13건104동 8건101동 4건102동 3건105동 2건
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 109만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,110만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,599만원이 필요합니다.
- 1억 9,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,110만원 |
| 필요 현금취득세 300만원 · 중개보수 109만원 포함 | 약 8,599만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 124만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안림동 7곳안림동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 엘리시아의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 충주2차푸르지오(평당 1,595만원), 가장 싼 곳은 안림한영(평당 377만원)이에요.
충주2차푸르지오+50%1,595만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092016년 · 825세대 · 12개월 48건★ 4.4 (10)엘지-25%800만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.081996년 · 546세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)충주안림엘에이치천년나무1단지+14%1,206만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082015년 · 344세대 · 12개월 9건★ 4.0 (5)
아침도시아파트-17%886만원전용 평당최근 3억 250만원 · 26.082006년 · 243세대 · 12개월 14건★ 5.0 (6)충주안림엘에이치천년나무2단지+20%1,275만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072017년 · 198세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)
안림한영-65%377만원전용 평당최근 2,700만원 · 26.061997년 · 119세대 · 12개월 8건★ 4.0 (3)보성꿈에본-39%652만원전용 평당최근 1억 800만원 · 25.122011년 · 36세대 · 12개월 2건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
엘리시아 자주 묻는 질문
엘리시아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 2억 7,300만원, 전용 평당가는 1,062만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 85㎡)은 2억 7,300만원이에요.엘리시아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 4,600만원이에요. 전세가율은 약 90.1%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 2억 4,600만원이에요.엘리시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.엘리시아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.16 85㎡(35평형) 15층의 2억 9,800만원, 최저가는 2026.09.05 85㎡(35평형) 8층의 2억 5,900만원이에요.엘리시아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엘리시아 가격은 안림동에서 비싼 편인가요?
엘리시아 매매 평당가는 1,062만원이에요. 안림동 전체 1,206만원보다 12% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 26% 높아요. 같은 동 충주2차푸르지오 1,595만원, 엘지 800만원, 충주안림엘에이치천년나무1단지 1,206만원 중에서는 중간 편이에요.엘리시아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,128만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,011만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.엘리시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 109만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘리시아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,110만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,599만원이 필요합니다. 1억 9,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.엘리시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘리시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(397호, 1억 4,300만원~1억 8,000만원). 전용 85㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,300만원의 약 63%이에요.엘리시아 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘리시아(안림동 1166번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
엘리시아 매물 · 단지 정보 자세히