전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 687-5 · 2019년 준공 · 276세대 4개 동 · 전용 59.3~84.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 27건
- 2억 3,410만원
- 36개월 실거래
- 105건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.09
첨단대라수3차주상복합 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월첨단대라수3차주상복합 전용면적은 4종(59.3~84.4㎡)이며 전용 25평(84~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 3,410만원(평당 956만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84~84.4㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 2억 4,380만원이에요.
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- 전용 25평(80.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2억 3,410만원이에요.
- 전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 1억 8,470만원이에요.
- 전용 18평(59.3㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 8,790만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84~84.4㎡전용 25평대표 | - | - | - | - | 2억 4,380만원9건 | - | 매매 0 · 전세 51 · 월세 0 |
| 80.9㎡전용 25평 | - | - | - | - | 2억 3,410만원6건 | - | 매매 0 · 전세 20 · 월세 0 |
| 59.6㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1억 8,470만원7건 | - | 매매 0 · 전세 19 · 월세 0 |
| 59.3㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1억 8,790만원5건 | - | 매매 0 · 전세 15 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세첨단대라수3차주상복합 아파트 전세 거래는 2024년 5월 16건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 4,380만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 8,470만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(18건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 5.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 7건 | 2억 3,410만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 8,470만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 2억 3,895만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,410만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,410만원 |
첨단대라수3차주상복합 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월첨단대라수3차주상복합 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 첨단대라수3차주상복합 84㎡(전용 25평) 27층 2억 4,380만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.30 첨단대라수3차주상복합 80.9㎡(전용 25평) 25층 2억 3,410만원, 2026.10.30 첨단대라수3차주상복합 59.6㎡(전용 18평) 18층 1억 8,470만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
첨단대라수3차주상복합 실거주 후기
실거주 후기쌍암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점쌍암동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 85점, 교육 63점, 마트 94점, 병원 94점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
쌍암동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 2위, 광산구 16곳 중 2위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 마트(4위), 가장 처지는 항목은 대중교통(44위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 2위, 전국 4위쌍암동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
쌍암동 전체 시세와 단지 비교는 쌍암동 아파트 시세에서 보세요.
첨단대라수3차주상복합 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준첨단대라수3차주상복합 아파트는 276세대 · 4개 동 · 2019년 11월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 367대(세대당 1.33대), CCTV 86대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(첨단초등학교) 중학교(월봉중학교) 고등학교(광주전자공업고등학교, 숭덕고등학교, 첨단고등학교) 대학교(남부대학교, 방송통신대학교)이에요.
- 세대수
- 276세대 (60㎡ 이하 80 · 60~85㎡ 196)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2019.11.01
- 지번
- 광산구 쌍암동 687-5
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 22-77
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 81㎡(전용 25평) · 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 주차
- 367대 (지상 233 · 지하 134) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 대라종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 86대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(첨단초등학교) 중학교(월봉중학교) 고등학교(광주전자공업고등학교, 숭덕고등학교, 첨단고등학교) 대학교(남부대학교, 방송통신대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(첨단지구대, 첨단1동행정복지센터, 첨단119안전센터) 병원(첨단종합병원, 보훈병원) 대형상가(롯데마트 첨단점) 공원(쌍암공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년첨단대라수3차주상복합은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분첨단대라수3차주상복합의 2026년 9월 관리비는 총 6,341만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,746원)이에요.
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- 공용관리비 3,157만원(인건비 1,491만원 · 청소비 737만원 · 경비비 639만원 순), 개별사용료 3,184만원(전기료 2,667만원 · 수도료 492만원 · 생활폐기물수수료 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 391곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,667만원 | 10만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 1,491만원 | 5만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 737만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 639만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 492만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 93만원 | 3,374원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 79만원 | 2,864원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 30만원 | 1,080원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 25만원 | 904원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 23만원 | 847원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 64만원 | 2,329원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
쌍암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교신용초등학교800m직선거리
- 초등학교월봉초등학교1.0km직선거리
- 중학교월봉중학교900m직선거리
- 고등학교빛고을고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
쌍암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구쌍암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
첨단대라수3차주상복합 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 첨단대라수3차주상복합 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(25건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
쌍암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍암동 24곳주변 매물 더 보기
첨단대라수3차주상복합 자주 묻는 질문
첨단대라수3차주상복합 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 2억 3,410만원이에요. 전용 25평(84~84.4㎡)은 2억 4,380만원이에요.첨단대라수3차주상복합에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84~84.4㎡) 51건, 전용 25평(80.9㎡) 20건, 전용 18평(59.6㎡) 19건, 전용 18평(59.3㎡) 15건이에요. 전용 25평(84~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.첨단대라수3차주상복합 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 4,380만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 73만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.첨단대라수3차주상복합 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 첨단대라수3차주상복합 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(25건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 첨단대라수3차주상복합(쌍암동 687-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍암동은 살기 좋은 동네인가요?
쌍암동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 2위, 광산구 16곳 중 2위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 마트(4위), 가장 처지는 항목은 대중교통(44위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 쌍암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.쌍암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.