집은 3명이서 살기 편했습니다
2026.07.22
안녕하새요 4년전에 살았던 세입자 입니다 장점은 시설도 깨끗하고 방음도 너무 잘되있고 티비도 크고 너무 좋았어요 주민분들도 너무 다 친절했습니다…
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 689-17 · 2019년 준공 · 180세대 2개 동 · 전용 59.6~80.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 20건
- 1억 9,000만원
- 36개월 실거래
- 59건
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
첨단대라수2차주상복합 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월첨단대라수2차주상복합 전용면적은 2종(59.6~80.6㎡)이며 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 1,050만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~59.9㎡)은 최근 12개월 전세 18건 중앙값 1억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~59.9㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1억 9,000만원18건 | - | 매매 0 · 전세 53 · 월세 0 |
| 80.6㎡전용 25평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세첨단대라수2차주상복합 아파트 전세 거래는 2025년 11월 10건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 2억 3,660만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 6.7건이에요.
1억 9,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 9건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 10건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,660만원 |
첨단대라수2차주상복합 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월첨단대라수2차주상복합 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.29 첨단대라수2차주상복합 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 첨단대라수2차주상복합 59.6㎡(전용 18평) 25층 1억 9,000만원, 2026.05.29 첨단대라수2차주상복합 59.8㎡(전용 18평) 27층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~80.6㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
첨단대라수2차주상복합 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰첨단대라수2차주상복합 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "집은 3명이서 살기 편했습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
쌍암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍암동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 85점, 교육 63점, 마트 94점, 병원 94점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 72건
치안
93
대중교통
85
교육
63
마트
94
병원
94
공원
99
편안함이 넘치는 동네 랍니당 ~
2026.09.15사진 1장
젊은 사람이 많이 사는 동네구요 식당들도 가까운데위치해 있구요 또한 대형마트와 종합병원도 위치해 있구 운동할수 있는 공원도 위치해 있습니다 또한…
살기 좋은 동네
2026.08.24
주변 생활 인프라가 너무 잘 되어 있는 동네 입니다. 주변 건물들은 다들 무난무난하고, 가격대로 무난하고 거의 다 살기 좋습니다. 그 와중에 주…
쌍암동은 천국이다
2026.07.30
없는것빼고 다있는 첨단입니다 마트는 하나더생기면 좋겠네요 롯데마트는 오래되서 면적대비 물간도적습니다. 공원도 2개나있고 천변따라 뚝길도있어서…
쌍암동 전체 시세와 단지 비교는 쌍암동 아파트 시세에서 보세요.
첨단대라수2차주상복합 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 28층·지하 1층, 주차 217대, 2019년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 63대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 180세대 (60㎡ 이하 155 · 60~85㎡ 25)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2019.10.01
- 지번
- 광산구 쌍암동 689-17
- 도로명
- 전남광주 광산구 임방울대로825번길 22-54
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 주차
- 217대 (옥내 31 · 옥외 186) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 491.89% · 건폐율 77.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 대라주택건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 63대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년첨단대라수2차주상복합은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 491.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률491.89%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율77.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 7세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분첨단대라수2차주상복합의 2026년 7월 관리비는 총 4,404만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,058원)이에요.
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- 공용관리비 2,012만원(인건비 750만원 · 경비비 575만원 · 청소비 398만원 순), 개별사용료 2,392만원(수도료 1,202만원 · 전기료 1,191만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,058원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,012만원단지 전체 · 월
개별사용료2,392만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%111,773원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%132,897원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 1,202만원 | 7만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 1,191만원 | 7만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 750만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 575만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 398만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 155만원 | 8,621원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 59만원 | 3,276원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 1,092원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 19만원 | 1,043원 | 0% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 13만원 | 708원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 23만원 | 1,294원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km신용초등학교
가까운 중학교1.2km월봉중학교
가까운 고등학교1.0km광주과학고등학교
- 초등학교신용초등학교1.2km직선거리
- 초등학교첨단초등학교1.2km직선거리
- 중학교월봉중학교1.2km직선거리
- 고등학교광주과학고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구쌍암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
첨단대라수2차주상복합 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 첨단대라수2차주상복합 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
쌍암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍암동 23곳첨단중해마루힐1차주상복합실거래 없음2020년 · 250세대힐스테이트리버파크2,465만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092019년 · 1,111세대 · 12개월 77건★ 4.3 (2)첨단대라수1차아파트실거래 없음2018년 · 300세대첨단대라수3차주상복합실거래 없음2019년 · 276세대첨단중해마루힐2차주상복합실거래 없음2023년 · 192세대첨단대라수어썸시티실거래 없음2020년 · 291세대★ 4.7 (1)첨단도휘에드가2차793만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.072015년 · 260세대 · 12개월 8건에이엠시티센트럴파크929만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.092015년 · 12개월 15건첨단센트럴파크2차1,106만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.092018년 · 12개월 27건
매물·실거주 후기 더 보기
첨단대라수2차주상복합 자주 묻는 질문
첨단대라수2차주상복합 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전용 18평(59.6~59.9㎡)은 1억 9,000만원이에요.첨단대라수2차주상복합에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~59.9㎡) 53건, 전용 25평(80.6㎡) 6건이에요. 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.첨단대라수2차주상복합 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.첨단대라수2차주상복합 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 첨단대라수2차주상복합 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 첨단대라수2차주상복합(쌍암동 689-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
첨단대라수2차주상복합 매물 · 단지 정보 자세히