임대아파트의 슬픔
2026.08.06
겨울엔 우풍이 장난아닙니다. 진짜 너무 추움.. 바람이 솔솔 다 들어옵니다. 다행히 바선생은 없었지만 다른 벌레들은 가끔 있었습니다.하지만 결코…
부산광역시 강서구 신호동 298-1 · 2014년 준공 · 1,388세대 20개 동 · 전용 59.9~147.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 8,650만원▲ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 832만 → 지금 865만
- 전세 중앙값
- 1억 4,968만원
- 12개월 747건 · 전세가율 67.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 869만원
- 신호동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 147.1㎡(53평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 2,617건
- 전용 평당 869만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,400만원
- 2026년 · 1,388호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 14건
부산신호사랑으로부영2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부산신호사랑으로부영2차 전용면적은 4종(59.9~147.1㎡)이며 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,650만원, 전용 평당가는 869만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,968만원(평당 587만원), 전세가율은 약 67.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 25평(84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,166만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,968만원, 월 1만원이에요.
전세가율67.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,968만원 / 1만원53건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 전세 395건 중앙값 1억 4,968만원, 월세 24건 중앙값 보증금 1억 4,968만원·월 1만원이에요.
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- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 전세 192건 중앙값 1억 2,255만원, 월세 17건 중앙값 보증금 1억 2,255만원·월 1만원이에요.
- 전용 26평(84.6~84.7㎡)은 최근 12개월 전세 159건 중앙값 1억 4,968만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1억 4,968만원·월 1만원이에요.
- 53평형(전용 147.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 8,650만원(평당 869만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 14층 4억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡전용 25평대표 | - | - | - | - | 1억 4,968만원395건 | 1억 4,968/1만원24건 | 매매 0 · 전세 1305 · 월세 33 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1억 2,255만원192건 | 1억 2,255/1만원17건 | 매매 0 · 전세 644 · 월세 41 |
| 84.6~84.7㎡전용 26평 | - | - | - | - | 1억 4,968만원159건 | 1억 4,968/1만원12건 | 매매 0 · 전세 559 · 월세 13 |
| 147.1㎡53평형공급 176.4㎡ · 176타입 · 전용률 83.4% | 3억 8,650만원4건 | 869만원 | 3억 8,500만원6층 · 2026.06.13 | 4억 4,000만원14층 · 2026.02.10 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 3 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부산신호사랑으로부영2차 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 989만원이 가장 높았고 2025년 5월 719만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
865만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 865만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 989만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 849만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 872만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부산신호사랑으로부영2차 아파트 전세 거래는 2024년 7월 115건이 가장 많았고 2026년 9월 21건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 1억 5,267만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 2,255만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 363건으로 직전 6개월(384건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 62.3건이에요.
1억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 21건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 69건 | 1억 5,267만원 |
| 2026년 7월 | 111건 | 1억 4,440만원 |
| 2026년 6월 | 55건 | 1억 4,968만원 |
| 2026년 5월 | 59건 | 1억 4,968만원 |
| 2026년 4월 | 48건 | 1억 4,968만원 |
| 2026년 3월 | 73건 | 1억 4,968만원 |
| 2026년 2월 | 57건 | 1억 4,968만원 |
| 2026년 1월 | 64건 | 1억 4,968만원 |
| 2025년 12월 | 66건 | 1억 4,968만원 |
| 2025년 11월 | 70건 | 1억 4,968만원 |
| 2025년 10월 | 54건 | 1억 4,968만원 |
신호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부산신호사랑으로부영2차 매매 평당가는 869만원이에요. 신호동 전체 809만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 1,646만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 부산신호사랑으로부영1차 798만원, 부산신호윌더하임 795만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부산신호사랑으로부영2차 (이 단지) | 869만원 | 기준 | 587만원 | 4건 |
| 신호동 전체 | 809만원 | ▼ 6.9% | 597만원 | 35건 |
| 강서구 전체 | 1,646만원 | ▲ 89.4% | 650만원 | 1,420건 |
| 부산신호사랑으로부영3차 | - | 597만원 | - | |
| 부산신호사랑으로부영5차 | - | 597만원 | - | |
| 부산신호사랑으로부영1차 | 798만원 | ▼ 8.2% | 561만원 | 2건 |
| 부산신호윌더하임 | 795만원 | ▼ 8.5% | 637만원 | 29건 |
부산신호사랑으로부영2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부산신호사랑으로부영2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 부산신호사랑으로부영2차 147.1㎡(53평형) 6층 3억 8,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.10 부산신호사랑으로부영2차 147.1㎡(53평형) 14층 4억 4,000만원, 2025.12.09 부산신호사랑으로부영2차 147.1㎡(53평형) 7층 3억 7,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 147.1㎡(53평형) 14층의 4억 4,000만원, 최저가는 2025.12.09 147.1㎡(53평형) 7층의 3억 7,800만원이에요.
- 부산신호사랑으로부영2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 부산신호사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 12층 6,829만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 부산신호사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 5층 1억 4,968만원, 2026.09.19 부산신호사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 17층 1억 4,968만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 부산신호사랑으로부영2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 부산신호사랑으로부영2차 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 1억 2,255만원, 월 1만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 부산신호사랑으로부영2차 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 1억 2,255만원, 월 1만원, 2026.09.23 부산신호사랑으로부영2차 84.4㎡(전용 25평) 5층 보증금 1억 4,968만원, 월 1만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 13건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | - | 147.1㎡(53평형) | 6층 | 3억 8,500만원147.1㎡(53평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | - | 147.1㎡(53평형) | 14층 | 4억 4,000만원147.1㎡(53평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 204동 | 147.1㎡(53평형) | 7층 | 3억 7,800만원147.1㎡(53평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 204동 | 147.1㎡(53평형) | 10층 | 3억 8,800만원147.1㎡(53평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 204동 | 147.1㎡(53평형) | 6층 | 3억 6,000만원147.1㎡(53평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.27 | 204동 | 147.1㎡(53평형) | 7층 | 3억 8,300만원147.1㎡(53평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | 204동 | 147.1㎡(53평형) | 4층 | 3억 2,000만원147.1㎡(53평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 204동 | 147.1㎡(53평형) | 12층 | 4억147.1㎡(53평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 204동 | 147.1㎡(53평형) | 14층 | 3억 6,300만원147.1㎡(53평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | 204동 | 147.1㎡(53평형) | 13층 | 4억 500만원147.1㎡(53평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.30 | 204동 | 147.1㎡(53평형) | 9층 | 3억 7,000만원147.1㎡(53평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 204동 | 147.1㎡(53평형) | 13층 | 3억 8,500만원147.1㎡(53평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.24 | 204동 | 147.1㎡(53평형) | 2층 | 3억 7,000만원147.1㎡(53평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부산신호사랑으로부영2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부산신호사랑으로부영2차 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 3.7, 교통 3.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "임대아파트의 슬픔", "쿠", "10년 가까이된 넓지만 다소부실한 시공이 아쉬운 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 14건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
3.7
교통
3.1
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쿠
2025.05.29
여기는 아까도 설명드렸다시피 뭐 그냥 뭘봐도 괜찮은 집입니다 주위에 초등학교 중학교 요새는 고등학교도 생겼다고 하더라구여 학생들이 다니기에 너무…
10년 가까이된 넓지만 다소부실한 시공이 아쉬운 아파트
2025.03.29
아파트 브지가 넓고 건물 간격이 넓어 문열고 상기 좋습니다. 부지내 아린이집, 유치원이 있습니다. 애들 데리고 살기 꽤 괜찮습니다. 집에 욕실이…
부산신호사랑으로부영2차 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부산신호사랑으로부영3차 | 4.0 | 10건 | - |
| 2부산신호사랑으로부영1차 | 3.9 | 10건 | 798만원 |
| 3부산신호윌더하임 | 3.8 | 12건 | 795만원 |
| 4부산신호사랑으로부영2차 | 3.7 | 14건 | 869만원 |
| 5부산신호사랑으로부영5차 | 3.6 | 13건 | - |
신호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신호동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 51점, 교육 48점, 마트 70점, 병원 44점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 61건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 61건
치안
74
대중교통
51
교육
48
마트
70
병원
44
공원
97
바다가있는 동네
2026.07.31사진 1장
바다가 가까이있어서좋코 평지이고 생각보다조용하고요 조금ㅈ만 나가무 잇을꺼다잇는동네입니다 노후는좀된 어촌마을이지만 학교도잇고 스타벅스도잇고 베…
회사기숙사
2026.07.01
회사 기숙사라 크게 좋고 나쁘고는 없습니다 하지만 주변에 병원도 있고 인프라는 나쁘지않아요 지하철역은 없지만 버스정류장도 가깝고 회사 기숙사라…
소담한동네
2026.05.10
동네는작지만인심이후하고공원길이있어가족과나들이하거나산책하기좋습니다아파트에서 보이는 무인도가 있고 죽기전에 꼭 가봐야할무인도100안에들어가잇는것으로…
신호동 전체 시세와 단지 비교는 신호동 아파트 시세에서 보세요.
부산신호사랑으로부영2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부산신호사랑으로부영2차 아파트는 1,388세대 · 20개 동 · 2014년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 0.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,400대(세대당 1.01대), 2014년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 176타입은 공급 176.4㎡·전용 147.1㎡(전용률 83.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 184대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신호초등학교) 중학교(신호중학교)이에요.
- 세대수
- 1,388세대 (60㎡ 이하 345 · 60~85㎡ 979 · 135㎡ 초과 64)
- 동수
- 20개 동
- 준공
- 2014년 6월
- 지번
- 강서구 신호동 298-1
- 도로명
- 부산 강서구 신호산단4로 27
- 타입
- 176타입 전용 147.1㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,400대 (옥내 1,159 · 옥외 241) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 38대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.58% · 건폐율 18.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)부영주택
- 보안·충전
- CCTV 184대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신호초등학교) 중학교(신호중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신호동주민센터) 병원(갑을녹산병원)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부산신호사랑으로부영2차은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.58%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률233.58%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부산신호사랑으로부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(1,388호, 8,620만원~2억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,650만원의 약 35%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,820만원, 84㎡ 1억 3,600만원, 85㎡ 1억 3,500만원, 147㎡ 2억 2,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 9,820만원 | 345호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 3,600만원 | 669호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.7) | 1억 3,500만원 | 310호 | - | - |
| 147㎡ · 53평형 | 2억 2,550만원 | 64호 | 3억 8,650만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 3,400만원 | 1,388호 | 35% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 3,600만원 기준 부산신호사랑으로부영2차의 연간 보유세는 약 11.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,820만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 147㎡전용 44평 | 2억 2,550만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부산신호사랑으로부영2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- 부산신호사랑으로부영2차는 201동부터 220동까지 20개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 16층에서 20층까지 다릅니다.
동 20개와 주변 건물 68개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 202동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 203동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 204동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 206동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 208동 | 20층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 209동 | 19층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 210동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 211동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 212동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 213동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 214동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 215동 | 18층 | 0시간 | 6시간 | 4시간 |
| 216동 | 19층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 217동 | 17층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 218동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 219동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 220동 | 17층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m송정초등학교
가까운 중학교600m신호중학교
- 초등학교송정초등학교200m직선거리
- 초등학교신호초등학교700m직선거리
- 중학교신호중학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구신호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부산신호사랑으로부영2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,750만원(4건), 2025년 3억 7,800만원(7건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,968만원, 2024년 1억 4,968만원, 2025년 1억 4,968만원, 2026년 1억 4,968만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,968만원204건 | 204건 |
| 2024년 | 3억 7,750만원4건 | 849만원 | 4건 | 1억 4,968만원901건 | 901건 |
| 2025년 | 3억 7,800만원7건 | 849만원 | 7건 | 1억 4,968만원849건 | 849건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 1억 4,968만원557건 | 557건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부산신호사랑으로부영2차 전월세 800건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(796건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,968만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,055만원이에요.
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- 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,175만원이 필요합니다.
- 2억 7,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,055만원 |
| 필요 현금취득세 425만원 · 중개보수 155만원 포함 | 약 1억 2,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 137만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 176만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신호동 4곳신호동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 부산신호사랑으로부영2차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부산신호사랑으로부영1차(평당 798만원), 가장 싼 곳은 부산신호윌더하임(평당 795만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
부산신호사랑으로부영2차 자주 묻는 질문
부산신호사랑으로부영2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3억 8,650만원, 전용 평당가는 869만원이에요.부산신호사랑으로부영2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 747건 중앙값은 1억 4,968만원이에요. 전세가율은 약 67.5%이에요. 전용 25평(84.4㎡)은 1억 4,968만원이에요.부산신호사랑으로부영2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 53건 중앙값은 보증금 1억 4,968만원, 월 1만원이에요.부산신호사랑으로부영2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.4㎡) 1338건, 전용 18평(59.9㎡) 685건, 전용 26평(84.6~84.7㎡) 572건, 53평형(전용 147.1㎡) 22건이에요. 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부산신호사랑으로부영2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 147.1㎡(53평형) 14층의 4억 4,000만원, 최저가는 2025.12.09 147.1㎡(53평형) 7층의 3억 7,800만원이에요.부산신호사랑으로부영2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부산신호사랑으로부영2차 가격은 신호동에서 비싼 편인가요?
부산신호사랑으로부영2차 매매 평당가는 869만원이에요. 신호동 전체 809만원보다 7% 높아요. 강서구 전체 1,646만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 부산신호사랑으로부영1차 798만원, 부산신호윌더하임 795만원 중에서는 가장 높은 편이에요.부산신호사랑으로부영2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,968만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부산신호사랑으로부영2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,055만원이에요. 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,175만원이 필요합니다. 2억 7,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.부산신호사랑으로부영2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부산신호사랑으로부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(1,388호, 8,620만원~2억 3,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,650만원의 약 35%이에요.부산신호사랑으로부영2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부산신호사랑으로부영2차 전월세 800건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(796건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부산신호사랑으로부영2차(신호동 298-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
부산신호사랑으로부영2차 매물 · 단지 정보 자세히