관리가 잘 되는 아파트
2026.07.03
오래된 아파트?이지만 관리가 잘 되어서 깨끗하게 잘 살다 나왔습니다 분리수거나 주차 관리 등은 경비 아저씨들이 밤낮으로 엄청 부지런히 치우시고…
경상남도 창원시마산합포구 신포동1가 13-1 · 2001년 준공 · 766세대 8개 동 · 전용 49.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 7,500만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,132만 → 지금 818만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 93.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 959만원
- 신포동1가 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 151건
- 전용 평당 959만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 700만원
- 2026년 · 766호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴 전용면적은 3종(49.9~84.8㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 959만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 896만원), 전세가율은 약 93.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,143만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 53만원이에요.
전세가율93.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 53만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 7,500만원(평당 966만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.06 8층 2억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 3,750만원(평당 912만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.08 18층 1억 6,500만원이에요.
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 4,700만원(평당 962만원), 전세 4건 중앙값 2억 3,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.07 1층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 7,500만원12건 | 966만원 | 1억 7,500만원11층 · 2026.08.26 | 2억 3,000만원8층 · 2024.09.06 | - | - | 매매 37 · 전세 17 · 월세 9 |
| 49.9㎡전용 15평 | 1억 3,750만원9건 | 912만원 | 1억 3,500만원14층 · 2026.08.31 | 1억 6,500만원18층 · 2024.11.08 | 1건 | 2건 | 매매 28 · 전세 7 · 월세 11 |
| 84.8㎡전용 26평 | 2억 4,700만원7건 | 962만원 | 1억 7,000만원1층 · 2026.09.16 | 2억 9,500만원1층 · 2024.02.07 | 2억 3,250만원4건 | - | 매매 24 · 전세 16 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트럴 아파트 매매 거래는 2024년 8월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,149만원이 가장 높았고 2026년 9월 818만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(17건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
818만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 818만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 931만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 912만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 994만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 952만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 994만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 966만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 928만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 966만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 973만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 972만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트럴 아파트 전세 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 3,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 3,600만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2024.09.06 · 8층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.08.26 · 11층
- 비교 거래
- 176건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신포동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트럴 매매 평당가는 959만원이에요. 신포동1가 전체 1,458만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 마산만IPARK 1,674만원, 새롬미리내아파트 763만원, 신우희가로밀리온 876만원 중에서는 중간 편이에요.
센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 센트럴 84.8㎡(전용 26평) 1층 1억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 센트럴 84.8㎡(전용 26평) 22층 2억 5,000만원, 2026.08.31 센트럴 49.9㎡(전용 15평) 14층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 84.8㎡(전용 26평) 12층 102동의 2억 6,300만원, 최저가는 2026.04.03 49.9㎡(전용 15평) 1층의 1억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.8㎡(전용 26평) 1층 2억 9,500만원이에요.
- 센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.10 센트럴 84.8㎡(전용 26평) 19층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 센트럴 84.8㎡(전용 26평) 19층 2억 3,000만원, 2026.04.10 센트럴 84.8㎡(전용 26평) 19층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.23 센트럴 49.9㎡(전용 15평) 3층 보증금 5,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.20 센트럴 49.9㎡(전용 15평) 3층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2025.09.06 센트럴 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.08.26 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.5억1.8억2.1억2.3억
12개월 중앙값1억 7,500만원전용 평당 966만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가2억 3,000만원8층 · 2024.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.14 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 6,900만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트럴 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 5.0, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "관리가 잘 되는 아파트", "센트럴 좋지", "자리좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
5.0
교통
4.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
센트럴 좋지
2026.06.15
센트럴은 주위에 마트 시장등 가까워서 좋아요 창녀촌도 없어지구 공원들어서면 더좋을꺼. 같은데 언제 쯤될까요 ?분리수거 일주일에 한번이라 불편…
자리좋아요
2025.12.15
버스 다오고 생활편리해요 근처에 마트도 바로있고 병원도 많고 버스도 근처에 많이오고 합성동 신마산 중간에 있어서 생활하는데 있어서 편리하고 좋아…
센트럴 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신포동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마산만IPARK | 4.2 | 10건 | 1,674만원 |
| 2센트럴 | 4.0 | 8건 | 959만원 |
신포동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신포동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 82점, 교육 36점, 마트 100점, 병원 55점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 11건
치안
91
대중교통
82
교육
36
마트
100
병원
55
공원
82
바다가보이는집
2026.08.04
바닷가라 조용하고좋아요. 근데 바다가라 약간 습도가 높아요.어시장이 근처라 생선냄세도 좀 납니다.뷰가 이쁘고 아파트 단지내 조경이 잘되어있고 골…
위치 깡패
2026.07.03
근처에 큰 병원들이 많은 건 모두들 아실테고, 근처에 학교나 학원이 많아서 좋아요 ! 덕분에 학생들을 많이 볼수있어서 좋았네요. 이마트나 맥도…
자연과 함께 살기좋은곳
2026.03.04
바다가 가까워 답답할때 산책을 하면서 힐링할수 있는 곳인것 같아요. 백화정도 바로 앞에 있어 편리하게 이용할 수 있고 어시장이 바로 앞에 있어…
신포동1가 전체 시세와 단지 비교는 신포동1가 아파트 시세에서 보세요.
센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 689대, 2001년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 110대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(무학초등학교) 중학교(마산중, 제일여중, 성지여중) 고등학교(마산고, 성지여고, 마산여고, 중앙고, 제일여고) 대학교(경남대학교)이에요.
- 세대수
- 766세대 (60㎡ 이하 594 · 60~85㎡ 172)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2001.06.26
- 지번
- 창원시마산합포구 신포동1가 13-1
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 서성로 23
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 689대 (옥내 536 · 옥외 153) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.92% · 건폐율 22.5%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동성,범양
- 보안·충전
- CCTV 110대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(무학초등학교) 중학교(마산중, 제일여중, 성지여중) 고등학교(마산고, 성지여고, 마산여고, 중앙고, 제일여고) 대학교(경남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(마산합포구청) 병원(배신경외과의원, 이조내과의원 등) 백화점(롯데백화점 마산점) 대형상가(이마트) 공원(조각공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 297.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률297.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(766호, 7,960만원~1억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 9,100만원, 60㎡ 1억 900만원, 85㎡ 1억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 9,100만원 | 234호 | 1억 3,750만원 | 66% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 900만원 | 360호 | 1억 7,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,200만원 | 172호 | 2억 4,700만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 700만원 | 766호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 900만원 기준 센트럴의 연간 보유세는 약 9.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 9,100만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시센트럴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 센트럴은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 15층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 86개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 1시간 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 104동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 16층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 107동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센트럴의 2026년 7월 관리비는 총 10,496만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,617원)이에요.
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- 공용관리비 5,852만원(인건비 2,936만원 · 경비비 1,546만원 · 청소비 862만원 순), 개별사용료 4,643만원(전기료 2,565만원 · 수도료 1,768만원 · 건물보험료 165만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,617원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,852만원단지 전체 · 월
개별사용료4,643만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%76,398원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%60,619원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,936만원 | 4만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 2,565만원 | 3만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 1,768만원 | 2만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,546만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 862만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 189만원 | 2,462원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 165만원 | 2,154원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 83만원 | 1,084원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 78만원 | 1,014원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 73만원 | 947원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 232만원 | 3,024원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신포동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m무학초등학교
가까운 중학교800m마산중학교
가까운 고등학교700m마산고등학교
- 초등학교무학초등학교500m직선거리
- 초등학교완월초등학교600m직선거리
- 중학교마산중학교800m직선거리
- 고등학교마산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구신포동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 500만원(10건), 2024년 2억(41건), 2025년 1억 7,500만원(21건), 2026년 1억 7,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 7,500만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 500만원10건 | 1,085만원 | 10건 | 2억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억41건 | 1,044만원 | 41건 | 1억 8,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 1억 7,500만원21건 | 966만원 | 21건 | 1억 7,500만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원17건 | 938만원 | 17건 | 2억 3,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 991만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 966만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 991만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 966만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(991만원), 가장 낮은 곳은 107동(912만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 28건 중 직거래 3건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다.
- 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,250만원 |
| 필요 현금취득세 193만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,523만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 80만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신포동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신포동1가 4곳신포동1가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 센트럴의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마산만IPARK(평당 1,674만원), 가장 싼 곳은 새롬미리내아파트(평당 763만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
센트럴 자주 묻는 질문
센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 959만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 7,500만원이에요.센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 93.4%이에요.센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 53만원이에요.센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 63건, 전용 15평(49.9㎡) 46건, 전용 26평(84.8㎡) 42건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 84.8㎡(전용 26평) 12층 102동의 2억 6,300만원, 최저가는 2026.04.03 49.9㎡(전용 15평) 1층의 1억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 84.8㎡(전용 26평) 1층 2억 9,500만원이에요.센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트럴 가격은 신포동1가에서 비싼 편인가요?
센트럴 매매 평당가는 959만원이에요. 신포동1가 전체 1,458만원보다 34% 낮아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 마산만IPARK 1,674만원, 새롬미리내아파트 763만원, 신우희가로밀리온 876만원 중에서는 중간 편이에요.센트럴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 991만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 966만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다. 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(766호, 7,960만원~1억 5,000만원). 전용 60㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 62%이에요.센트럴 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.센트럴 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 297.92%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.센트럴 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.센트럴 전월세 갱신 비율은요?
매매 28건 중 직거래 3건, 중개 거래 25건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 22건(79%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴(신포동1가 13-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신포동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
센트럴 매물 · 단지 정보 자세히