휴식을주는집
2026.08.04
일단 뷰가 너무좋았고 내부도 깔끔하고 저층이지만 단지자체가 높아서 밝고 무었보다 커뮤니티 공간이 아주 잘되어있어서 살기좋은집입니다.여름엔 단지내…
경상남도 창원시마산합포구 신포동1가 76 · 2010년 준공 · 전용 84.9~204.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 31건
- 4억 4,500만원▲ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,712만 → 지금 1,819만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 23건 · 전세가율 74.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,674만원
- 신포동1가 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 16억
- 204.8㎡(전용 62평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 190건
- 전용 평당 1,674만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,800만원
- 2026년 · 780호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 10건
마산만IPARK 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월마산만IPARK 전용면적은 4종(84.9~204.8㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 1,674만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,245만원), 전세가율은 약 74.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,031만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율74.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 4억 4,500만원(평당 1,731만원), 전세 17건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.11 21층 4억 9,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 38평(124.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 5억 7,250만원(평당 1,517만원), 전세 5건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,500만원·월 158만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 29층 6억 3,900만원이에요.
- 전용 47평(154㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 9,000만원(평당 1,481만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 30층 7억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 4억 4,500만원31건 | 1,731만원 | 4억 6,000만원17층 · 2026.09.09 | 4억 9,300만원21층 · 2026.05.11 | 3억 4,000만원17건 | 2건 | 매매 75 · 전세 39 · 월세 16 |
| 124.7㎡전용 38평 | 5억 7,250만원10건 | 1,517만원 | 6억 3,900만원29층 · 2026.08.29 | 6억 3,900만원29층 · 2026.08.29 | 4억 5,000만원5건 | 4,500/158만원4건 | 매매 15 · 전세 11 · 월세 9 |
| 154㎡전용 47평 | 6억 9,000만원6건 | 1,481만원 | 6억 2,500만원3층 · 2026.07.20 | 7억 9,500만원30층 · 2026.02.09 | 1건 | 5,000/200만원3건 | 매매 8 · 전세 10 · 월세 6 |
| 204.8㎡전용 62평 | - | - | 16억36층 · 2024.11.20 | 16억36층 · 2024.11.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마산만IPARK 아파트 매매 거래는 2026년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,583만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,491만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(25건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.9건이에요.
1,819만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,819만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,810만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,491만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,583만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,776만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,654만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,582만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,706만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,731만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,749만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,667만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,616만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마산만IPARK 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 5억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(15건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 3,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 9,000만원 2022.06.15 · 8층
- 최근 거래
- 4억 6,000만원 2026.09.09 · 17층
- 비교 거래
- 248건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신포동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마산만IPARK 매매 평당가는 1,674만원이에요. 신포동1가 전체 1,458만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 41% 높아요.
- 같은 동 센트럴 959만원, 새롬미리내아파트 763만원, 신우희가로밀리온 876만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
마산만IPARK 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월마산만IPARK 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 마산만I'PARK 85㎡(전용 26평) 17층 4억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 마산만I'PARK 85㎡(전용 26평) 16층 4억 7,500만원, 2026.08.29 마산만I'PARK 124.7㎡(전용 38평) 29층 6억 3,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~154㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 154㎡(전용 47평) 30층 103동의 7억 9,500만원, 최저가는 2026.06.29 85㎡(전용 26평) 13층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 204.8㎡(전용 62평) 36층 16억이에요.
- 마산만IPARK 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 마산만I'PARK 84.9㎡(전용 26평) 18층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 마산만I'PARK 85㎡(전용 26평) 27층 3억 5,000만원, 2026.08.04 마산만I'PARK 124.7㎡(전용 38평) 13층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~154㎡(전용 47평)이에요.
- 마산만IPARK 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 마산만I'PARK 124.7㎡(전용 38평) 8층 보증금 6,000만원, 월 165만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 마산만I'PARK 124.7㎡(전용 38평) 8층 보증금 3,000만원, 월 180만원, 2026.06.24 마산만I'PARK 85㎡(전용 26평) 24층 보증금 2,000만원, 월 145만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~154㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,000만원2026.09.09 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 75건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3억4.1억4.5억4.9억
12개월 중앙값4억 4,500만원전용 평당 1,731만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가4억 9,300만원21층 · 2026.05.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 33층 | 4억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 27층 | 4억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억85㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 30층 | 4억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마산만IPARK 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마산만IPARK 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.4, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "휴식을주는집", "주차자리가 항상 남아있어요", "편히"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 10건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.4
교통
3.9
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차자리가 항상 남아있어요
2026.07.06
집이 좀 오래됬지만 주차가 넉넉하고 재활용장이 지하에있어서 편리해요 관리비는 많이나오는편인듯합니다 그리고 방음이 잘되는편이고 주변에 이마트…
편히
2026.06.28
단지가 아름지으ㅏ요 바디기도 가까이 있더 층수가 높아 뭐든 뷰를 아름답게 볼수 있다 태풍에도 끄덕이 없다ㅡ앞에 바다더 있다 뒤에는 산도 있다 주…
마산만IPARK 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
신포동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마산만IPARK | 4.2 | 10건 | 1,674만원 |
| 2센트럴 | 4.0 | 8건 | 959만원 |
신포동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신포동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 82점, 교육 36점, 마트 100점, 병원 55점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 11건
치안
91
대중교통
82
교육
36
마트
100
병원
55
공원
82
바다가보이는집
2026.08.04
바닷가라 조용하고좋아요. 근데 바다가라 약간 습도가 높아요.어시장이 근처라 생선냄세도 좀 납니다.뷰가 이쁘고 아파트 단지내 조경이 잘되어있고 골…
위치 깡패
2026.07.03
근처에 큰 병원들이 많은 건 모두들 아실테고, 근처에 학교나 학원이 많아서 좋아요 ! 덕분에 학생들을 많이 볼수있어서 좋았네요. 이마트나 맥도…
자연과 함께 살기좋은곳
2026.03.04
바다가 가까워 답답할때 산책을 하면서 힐링할수 있는 곳인것 같아요. 백화정도 바로 앞에 있어 편리하게 이용할 수 있고 어시장이 바로 앞에 있어…
신포동1가 전체 시세와 단지 비교는 신포동1가 아파트 시세에서 보세요.
마산만IPARK 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 36층·지하 2층, 주차 1,147대, 2010년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 780세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2010년
- 지번
- 창원시마산합포구 신포동1가 76
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 제2부두로 17
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 125㎡(전용 38평) · 154㎡(전용 47평) · 205㎡(전용 62평)
- 층수
- 지상 36층 · 지하 2층
- 주차
- 1,147대 · 세대당 1.47대
- 사용승인
- 2010.04.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.86% · 건폐율 13.53%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마산만IPARK은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.86%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률249.86%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율13.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마산만IPARK 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,800만원이에요(780호, 2억 4,600만원~5억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 7,500만원, 125㎡ 3억 5,300만원, 154㎡ 4억 2,400만원, 167㎡ 4억 9,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 7,500만원 | 470호 | 4억 4,500만원 | 62% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 3억 5,300만원 | 170호 | 5억 7,250만원 | 62% |
| 154㎡ · 전용 47평 | 4억 2,400만원 | 136호 | 6억 9,000만원 | 61% |
| 167㎡ · 전용 51평 | 4억 9,300만원 | 2호 | - | - |
| 205㎡ · 전용 62평 | 5억 4,900만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 7,800만원 | 780호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,500만원 기준 마산만IPARK의 연간 보유세는 약 27.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 125㎡전용 38평 | 3억 5,300만원 | 13.1만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.4만원 |
| 154㎡전용 47평 | 4억 2,400만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.3만원 |
| 167㎡전용 51평 | 4억 9,300만원 | 25.4만원특례세율 | 35.5만원 | - | 60.8만원 |
| 205㎡전용 62평 | 5억 4,900만원 | 30.3만원특례세율 | 39.9만원 | - | 70.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시마산만IPARK 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.8시간이에요.
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- 마산만IPARK는 101동부터 301동까지 7개 동, 최고 35층입니다.
- 7개 동이 모두 35층입니다.
동 6개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 35층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 35층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 35층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신포동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km완월초등학교
가까운 중학교1.2km성지여자중학교
가까운 고등학교1.1km마산여자고등학교
- 초등학교완월초등학교1.0km직선거리
- 초등학교무학초등학교1.0km직선거리
- 중학교성지여자중학교1.2km직선거리
- 고등학교마산여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구신포동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마산만IPARK 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,200만원(4건), 2024년 4억 3,650만원(24건), 2025년 4억 3,000만원(36건), 2026년 4억 6,800만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 5,500만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,200만원4건 | 1,682만원 | 4건 | 3억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 3,650만원24건 | 1,643만원 | 24건 | 3억 5,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 4억 3,000만원36건 | 1,606만원 | 36건 | 3억 4,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 4억 6,800만원35건 | 1,674만원 | 35건 | 3억 6,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,743만원(28건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,661만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,661만원 |
| 고층 (10층 이상) | 28건 | 1,743만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,785만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,537만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 마산만IPARK 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 47건 중 직거래 7건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,018만원이 필요합니다.
- 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,150만원 |
| 필요 현금취득세 490만원 · 중개보수 178만원 포함 | 약 1억 4,018만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 157만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 203만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신포동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신포동1가 4곳신포동1가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 마산만IPARK의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 센트럴(평당 959만원), 가장 싼 곳은 새롬미리내아파트(평당 763만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
마산만IPARK 자주 묻는 질문
마산만IPARK 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 47건 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 1,674만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 4,500만원이에요.마산만IPARK 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 74.4%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 4,000만원이에요.마산만IPARK 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.마산만IPARK에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 130건, 전용 38평(124.7㎡) 35건, 전용 47평(154㎡) 24건, 전용 62평(204.8㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마산만IPARK 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 154㎡(전용 47평) 30층 103동의 7억 9,500만원, 최저가는 2026.06.29 85㎡(전용 26평) 13층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 204.8㎡(전용 62평) 36층 16억이에요.마산만IPARK 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마산만IPARK 가격은 신포동1가에서 비싼 편인가요?
마산만IPARK 매매 평당가는 1,674만원이에요. 신포동1가 전체 1,458만원보다 15% 높아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 41% 높아요. 같은 동 센트럴 959만원, 새롬미리내아파트 763만원, 신우희가로밀리온 876만원 중에서는 가장 높은 편이에요.마산만IPARK 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,743만원(28건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,661만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.마산만IPARK 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마산만IPARK 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,018만원이 필요합니다. 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.마산만IPARK 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마산만IPARK 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,800만원이에요(780호, 2억 4,600만원~5억 4,900만원). 전용 85㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 62%이에요.마산만IPARK 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 마산만IPARK 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마산만IPARK(신포동1가 76번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신포동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
마산만IPARK 매물 · 단지 정보 자세히