노후보내기에 좋은집
2026.05.20
실제 창원 시장인가 거주하셨었고 지은지 15년 정도 되었습니다 10년 이상 되었으니 필요하신분은 리모델링해서 많이들 사시는거 같아요 동네자체가…
경상남도 창원시성산구 신촌동 33-8 · 2008년 준공 · 225세대 6개 동 · 전용 85~121.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 9,300만원▼ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 897만 → 지금 970만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 62.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,039만원
- 신촌동 중앙값보다 86% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,000만원
- 121.6㎡(전용 37평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 1,039만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,100만원
- 2026년 · 225호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신촌동원로얄듀크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신촌동원로얄듀크 전용면적은 2종(85~121.6㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,650만원, 전용 평당가는 1,039만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 652만원), 전세가율은 약 62.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,951만원이에요.
전세가율62.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 9,300만원(평당 1,140만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.14 11층 3억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 37평(121.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 5,000만원(평당 951만원), 전세 3건 중앙값 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.16 2층 3억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 9,300만원5건 | 1,140만원 | 2억 5,900만원12층 · 2026.06.24 | 3억 500만원11층 · 2025.06.14 | - | - | 매매 20 · 전세 4 · 월세 0 |
| 121.6㎡전용 37평 | 3억 5,000만원3건 | 951만원 | 3억 5,700만원3층 · 2026.09.01 | 3억 6,000만원2층 · 2023.10.16 | 2억 4,000만원3건 | - | 매매 5 · 전세 5 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신촌동원로얄듀크 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,186만원이 가장 높았고 2023년 10월 897만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
970만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 970만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 938만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,008만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,140만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,055만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,148만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,070만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신촌동원로얄듀크 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2022.03.12 · 7층
- 최근 거래
- 2억 5,900만원 2026.06.24 · 12층
- 비교 거래
- 56건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신촌동원로얄듀크 매매 평당가는 1,039만원이에요. 신촌동 전체 559만원보다 86% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 성원 623만원, 동성2차 606만원, 양곡상가 366만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신촌동원로얄듀크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신촌동원로얄듀크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 신촌동원로얄듀크 121.6㎡(전용 37평) 3층 3억 5,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 신촌동원로얄듀크 121.6㎡(전용 37평) 5층 3억 4,500만원, 2026.06.24 신촌동원로얄듀크 85㎡(전용 26평) 12층 2억 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~121.6㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 121.6㎡(전용 37평) 3층의 3억 5,700만원, 최저가는 2026.06.24 85㎡(전용 26평) 12층의 2억 5,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 121.6㎡(전용 37평) 2층 3억 6,000만원이에요.
- 신촌동원로얄듀크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 신촌동원로얄듀크 121.6㎡(전용 37평) 1층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.23 신촌동원로얄듀크 121.6㎡(전용 37평) 2층 2억 4,000만원, 2025.10.22 신촌동원로얄듀크 121.6㎡(전용 37평) 12층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~121.6㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,900만원2026.06.24 계약 · 85㎡(전용 26평) · 12층 · 103동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.6억2.8억3억3.1억
12개월 중앙값2억 9,300만원전용 평당 1,140만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억 500만원11층 · 2025.06.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 5,900만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.30 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 8,400만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.02 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,600만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.09 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.13 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신촌동원로얄듀크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신촌동원로얄듀크 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후보내기에 좋은집", "자연과 함께 살 수 있는 여유로운 공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연과 함께 살 수 있는 여유로운 공간
2025.01.05
번잡한 현실을 살아가는 요즘 사람들이 멀리 찾아가지 않아도 자연을 접하면서 살아갈 수 있는 있어서 정말 좋읃 곳입니다. 도심에서 피곤함을 느끼…
신촌동원로얄듀크 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
신촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동부산아이존빌2단지 | 4.7 | 3건 | 937만원 |
| 2동성1차 | 4.4 | 8건 | 526만원 |
| 3성원 | 4.0 | 7건 | 623만원 |
| 4동성빌라2차 | 3.8 | 5건 | 511만원 |
신촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 71점, 교육 53점, 마트 41점, 병원 28점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 17건
치안
100
대중교통
71
교육
53
마트
41
병원
28
공원
94
동성ㅇ
2026.06.17
장점은 대중교통이 편리하고 근처에 학원이 많아서 치안이 좋은부분인것같고 단점은 건물들이 다 노후된 오래된 건물이라는 부분이있고 신축은 거의 없는…
조용한 목장
2026.05.29
주변의 산과 바다, 공설운동장으로 운동 및 산책이 가능하고, 시내와 거리가 있는 관계로 조용한 동네지만, 일반적인 공중교통은 창원,마산,진해와…
있을건 다 있는 동네
2026.04.29
장점: 조용하고 공기 좋고 주변에 초중학교가 있어서 나름 젊은 분들도 많고 학생들도 많은 거 같음 동네 주민들이 대체로 친절하신 느낌 바로 앞에…
신촌동 전체 시세와 단지 비교는 신촌동 아파트 시세에서 보세요.
신촌동원로얄듀크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 1층·지하 1층, 주차 346대, 2008년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 96대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양곡초등학교) 중학교(양곡)이에요.
- 세대수
- 225세대 (60~85㎡ 145 · 85~135㎡ 80)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2008.10.23
- 지번
- 창원시성산구 신촌동 33-8
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 신촌로 130
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 122㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 주차
- 346대 (옥내 250 · 옥외 96) · 세대당 1.54대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동원개발
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양곡초등학교) 중학교(양곡)
- 인근 편의시설
- 병원(한사랑의원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신촌동원로얄듀크은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신촌동원로얄듀크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(225호, 1억 5,800만원~2억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,300만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,000만원, 122㎡ 2억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,000만원 | 145호 | 2억 9,300만원 | 61% |
| 122㎡ · 전용 37평 | 2억 1,600만원 | 80호 | 3억 5,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 8,100만원 | 225호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,000만원 기준 신촌동원로얄듀크의 연간 보유세는 약 16.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 122㎡전용 37평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신촌동원로얄듀크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신촌동원로얄듀크는 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 8층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 201호동 | 8층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신촌동원로얄듀크의 2026년 7월 관리비는 총 4,454만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,591원)이에요.
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- 공용관리비 2,562만원(인건비 880만원 · 경비비 670만원 · 청소비 465만원 순), 개별사용료 1,892만원(전기료 1,212만원 · 수도료 571만원 · 입주자대표회의운영비 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,591원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,562만원단지 전체 · 월
개별사용료1,892만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%113,862원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%84,082원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,212만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 880만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 670만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 571만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 465만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 252만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 129만원 | 5,720원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 101만원 | 4,469원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 62만원 | 2,747원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 47만원 | 2,068원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 66만원 | 2,926원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m양곡초등학교
- 초등학교양곡초등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구신촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신촌동원로얄듀크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억(3건), 2024년 2억 9,200만원(8건), 2025년 2억 9,500만원(8건), 2026년 3억 2,150만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억3건 | 978만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 9,200만원8건 | 1,136만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 9,500만원8건 | 1,148만원 | 8건 | 2억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 3억 2,150만원6건 | 989만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 9건, 105동 7건, 103동 4건, 106동 2건, 102동 1건이에요.
104동 9건105동 7건103동 4건106동 2건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 322만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 510만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,229만원이 필요합니다.
- 2억 510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 510만원 |
| 필요 현금취득세 322만원 · 중개보수 117만원 포함 | 약 9,229만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신촌동 17곳신촌동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 신촌동원로얄듀크의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동부산아이존빌2단지(평당 937만원), 가장 싼 곳은 양곡상가(평당 366만원)이에요.
성원-40%623만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.081987년 · 410세대 · 12개월 11건★ 4.0 (7)동성2차-42%606만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081987년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)양곡상가-65%366만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081979년 · 330세대 · 12개월 5건★ 3.3 (2)동성1차-49%526만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091986년 · 12개월 2건★ 4.4 (8)영흥-54%476만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091981년 · 12개월 4건★ 4.0 (1)효성가든-62%399만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061984년 · 12개월 4건상림-55%472만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.061984년 · 12개월 6건★ 4.8 (2)삼미특수강-56%461만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.071984년 · 12개월 2건★ 4.0 (2)형진빌라-51%509만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081989년 · 12개월 4건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
신촌동원로얄듀크 자주 묻는 질문
신촌동원로얄듀크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 9,650만원, 전용 평당가는 1,039만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 9,300만원이에요.신촌동원로얄듀크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 62.8%이에요.신촌동원로얄듀크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 24건, 전용 37평(121.6㎡) 10건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신촌동원로얄듀크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 121.6㎡(전용 37평) 3층의 3억 5,700만원, 최저가는 2026.06.24 85㎡(전용 26평) 12층의 2억 5,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 121.6㎡(전용 37평) 2층 3억 6,000만원이에요.신촌동원로얄듀크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신촌동원로얄듀크 가격은 신촌동에서 비싼 편인가요?
신촌동원로얄듀크 매매 평당가는 1,039만원이에요. 신촌동 전체 559만원보다 86% 높아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 성원 623만원, 동성2차 606만원, 양곡상가 366만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신촌동원로얄듀크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 322만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신촌동원로얄듀크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 510만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,229만원이 필요합니다. 2억 510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.신촌동원로얄듀크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신촌동원로얄듀크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(225호, 1억 5,800만원~2억 2,100만원). 전용 85㎡는 1억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,300만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신촌동원로얄듀크(신촌동 33-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
신촌동원로얄듀크 매물 · 단지 정보 자세히