월세1건
현재 호가 중앙값보증금 300만원 · 월 25만원타입 전체 매물 기준충청남도 아산시 신창면 177-2 · 2001년 준공 · 926세대 7개 동 · 전용 30.4~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.3㎡) · 최근 12개월 42건
- 4,300만원▼ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 455만 → 지금 362만
- 전세 중앙값
- 3,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 69.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 362만원
- 신창면 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,000만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 431건
- 전용 평당 362만원
- 공시가격 중앙값
- 2,780만원
- 2026년 · 926호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
샘마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월샘마을 전용면적은 3종(30.4~59.9㎡)이며 전용 12평(39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 362만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,000만원(평당 253만원), 전세가율은 약 69.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.2% 내렸습니다.
- 전용 12평(39.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,286만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
전세가율69.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 35만원87건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.3㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 4,300만원(평당 362만원), 전세 7건 중앙값 3,000만원, 월세 81건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.19 9층 5,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 9평(30.4㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3,190만원(평당 347만원), 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.02 8층 4,150만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,200만원(평당 452만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.18 6층 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.3㎡전용 12평대표 | 4,300만원42건 | 362만원 | 5,800만원5층 · 2026.09.16 | 5,900만원9층 · 2025.05.19 | 3,000만원7건 | 300/35만원81건 | 매매 130 · 전세 20 · 월세 208 |
| 30.4㎡전용 9평 | 3,190만원10건 | 347만원 | 2,500만원12층 · 2026.07.27 | 4,150만원8층 · 2024.03.02 | - | 300/30만원5건 | 매매 32 · 전세 1 · 월세 19 |
| 59.9㎡전용 18평 | 8,200만원3건 | 452만원 | 6,700만원7층 · 2026.08.31 | 9,000만원6층 · 2024.01.18 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 1 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매샘마을 아파트 매매 거래는 2025년 8월 11건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 455만원이 가장 높았고 2026년 7월 272만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(39건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.6건이에요.
362만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 362만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 326만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 272만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 392만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 383만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 354만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 408만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 375만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 362만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 354만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 371만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 412만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세샘마을 아파트 전세 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 5,800만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
2,700만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,700만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,250만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 5,950만원 2023.03.09 · 7층
- 최근 거래
- 5,800만원 2026.09.16 · 5층
- 비교 거래
- 517건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신창면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가샘마을 매매 평당가는 362만원이에요. 신창면 전체 488만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 아산신창양우내안애 636만원, 아산삼부르네상스더힐 1,074만원, 경희학성 440만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 샘마을 (이 단지) | 362만원 | 기준 | 253만원 | 55건 |
| 신창면 전체 | 488만원 | ▲ 34.8% | 554만원 | 399건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▲ 149.2% | 934만원 | 5,108건 |
| 아산신창양우내안애 | 636만원 | ▲ 75.7% | 518만원 | 89건 |
| 신아산모아엘가비스타2차아파트 | - | 721만원 | - | |
| 신아산모아엘가비스타1차아파트 | - | - | - | |
| 아산삼부르네상스더힐 | 1,074만원 | ▲ 196.7% | 704만원 | 40건 |
| 경희학성 | 440만원 | ▲ 21.5% | - | 56건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준샘마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월샘마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 샘마을 39.3㎡(전용 12평) 5층 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 샘마을 39.3㎡(전용 12평) 12층 4,000만원, 2026.09.04 샘마을 39.3㎡(전용 12평) 7층 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.4㎡(전용 9평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 59.9㎡(전용 18평) 6층 101동의 8,450만원, 최저가는 2026.07.27 30.4㎡(전용 9평) 12층의 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(전용 18평) 6층 9,000만원이에요.
- 샘마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.09 샘마을 39.3㎡(전용 12평) 9층 2,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 샘마을 39.3㎡(전용 12평) 2층 3,500만원, 2026.06.13 샘마을 39.3㎡(전용 12평) 14층 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.4㎡(전용 9평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 샘마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 샘마을 39.3㎡(전용 12평) 4층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 샘마을 39.3㎡(전용 12평) 13층 보증금 300만원, 월 40만원, 2026.09.03 샘마을 39.3㎡(전용 12평) 13층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.4㎡(전용 9평)~39.3㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2026.09.16 계약 · 39.3㎡(전용 12평) · 5층 · 106동
전용 12평(39.3㎡) 매매가 분포
36개월 130건최근 12개월 42건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,450만
3,000만4,150만4,900만5,900만
12개월 중앙값4,300만원전용 평당 362만원
같은 면적 · 12개월 거래42건
36개월 최고가5,900만원9층 · 2025.05.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 106동 | 39.3㎡(전용 12평) | 5층 | 5,800만원39.3㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | 106동 | 39.3㎡(전용 12평) | 12층 | 4,000만원39.3㎡(전용 12평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | 104동 | 39.3㎡(전용 12평) | 7층 | 4,300만원39.3㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 107동 | 39.3㎡(전용 12평) | 10층 | 3,870만원39.3㎡(전용 12평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | 107동 | 39.3㎡(전용 12평) | 11층 | 3,600만원39.3㎡(전용 12평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 106동 | 39.3㎡(전용 12평) | 6층 | 5,200만원39.3㎡(전용 12평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 106동 | 39.3㎡(전용 12평) | 4층 | 4,100만원39.3㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 107동 | 39.3㎡(전용 12평) | 14층 | 5,500만원39.3㎡(전용 12평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 106동 | 39.3㎡(전용 12평) | 8층 | 4,550만원39.3㎡(전용 12평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 106동 | 39.3㎡(전용 12평) | 12층 | 4,100만원39.3㎡(전용 12평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 106동 | 39.3㎡(전용 12평) | 12층 | 4,400만원39.3㎡(전용 12평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 39.3㎡(전용 12평) | 7층 | 4,300만원39.3㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 105동 | 39.3㎡(전용 12평) | 1층 | 4,000만원39.3㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 107동 | 39.3㎡(전용 12평) | 15층 | 5,600만원39.3㎡(전용 12평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 107동 | 39.3㎡(전용 12평) | 3층 | 4,900만원39.3㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 102동 | 39.3㎡(전용 12평) | 13층 | 5,265만원39.3㎡(전용 12평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
샘마을 실거주 후기
실거주 후기신창면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신창면의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 56점, 교육 43점, 마트 67점, 병원 22점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 98건
치안
72
대중교통
56
교육
43
마트
67
병원
22
공원
62
아파트넘이뻐요
2026.09.03
진짠너무너무이쁘고이쁘고이쁜아파트의표본이라고볼수가있죠 방음잘되고 건물크지 세대수많구요너무너무좋습니다 지금월세도엄청싼걸로알고있구요 이렇게좋고크고넓고…
아파트 단지 총집합!
2026.06.15
최근에 아파트가 새로 지어지고 근처에 점점 인프라가 구축 돠며 아파트 단지가 4~5개가 몰려있어 다양한 인프라가 생겨났고, 단지 안에 학교도 생…
지금 살고있는곳이에요
2026.05.21
근처에 공원은 없지만 산책길이 아주길게 시내쪽 까지 이어져있어 좋아요 종합병원은 없지만 가정의학과 한의원은 주변에 있어요 마트도 가깝고 안경원…
신창면 전체 시세와 단지 비교는 신창면 아파트 시세에서 보세요.
샘마을 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준샘마을 아파트는 926세대 · 7개 동 · 2001년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 175건은 전체 세대의 약 18.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 473대(세대당 0.51대), CCTV 80대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(아산남성초등학교) 중학교(신창중학교)이에요.
- 세대수
- 926세대 (60㎡ 이하 926)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2001.03.03
- 지번
- 아산시 신창면 177-2
- 도로명
- 충청남도 아산시 남성길 85
- 거래된 전용면적
- 39㎡(전용 12평) · 30㎡(전용 9평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 473대 · 세대당 0.51대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택보증(주)
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(아산남성초등학교) 중학교(신창중학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년샘마을은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 샘마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2,780만원이에요(926호, 1,770만원~4,780만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 39㎡는 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,300만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 2,080만원, 39㎡ 2,800만원, 60㎡ 4,630만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 2,080만원 | 210호 | 3,190만원 | 65% |
| 39㎡ · 전용 12평 | 2,800만원 | 644호 | 4,300만원 | 65% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,630만원 | 72호 | 8,200만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2,780만원 | 926호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 2,800만원 기준 샘마을의 연간 보유세는 약 2.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 2,080만원 | 0.4만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.8만원 |
| 39㎡전용 12평 | 2,800만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,630만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 103세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분샘마을의 2026년 7월 관리비는 총 9,993만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,208원)이에요.
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- 공용관리비 5,560만원(인건비 2,691만원 · 경비비 1,490만원 · 청소비 661만원 순), 개별사용료 4,433만원(전기료 3,092만원 · 수도료 1,124만원 · 입주자대표회의운영비 114만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,208원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,560만원단지 전체 · 월
개별사용료4,433만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%60,044원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%47,870원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,092만원 | 3만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,691만원 | 3만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 1,490만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,124만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 661만원 | 7,141원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 242만원 | 2,616원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 164만원 | 1,776원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 149만원 | 1,604원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 114만원 | 1,231원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 70만원 | 753원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 195만원 | 2,101원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신창면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m오목초등학교
- 초등학교오목초등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신창면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시신창면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
샘마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4,300만원(9건), 2024년 4,500만원(49건), 2025년 4,300만원(78건), 2026년 4,300만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3,500만원, 2024년 3,000만원, 2025년 3,175만원, 2026년 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4,300만원9건 | 429만원 | 9건 | 3,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 4,500만원49건 | 387만원 | 49건 | 3,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 4,300만원78건 | 377만원 | 78건 | 3,175만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 4,300만원39건 | 362만원 | 39건 | 3,000만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 39㎡최근 12개월 전용 12평(39.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 364만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 362만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 362만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 362만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 364만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(452만원), 가장 낮은 곳은 105동(332만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 36% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 샘마을 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(3건), 신규 97%(91건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 55건 중 직거래 5건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 54건(98%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,010만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,362만원이 필요합니다.
- 3,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,010만원 |
| 필요 현금취득세 47만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,362만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신창면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신창면 16곳신창면에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 샘마을의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아산삼부르네상스더힐(평당 1,074만원), 가장 싼 곳은 창덕에버빌(평당 248만원)이에요.
아산신창양우내안애+76%636만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.092014년 · 12개월 89건신아산모아엘가비스타2차아파트실거래 없음2023년 · 998세대신아산모아엘가비스타1차아파트실거래 없음2023년아산삼부르네상스더힐+197%1,074만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092024년 · 1,016세대 · 12개월 40건경희학성+22%440만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.091996년 · 937세대 · 12개월 56건소화마을실거래 없음2008년 · 909세대아산대주362만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091994년 · 480세대 · 12개월 27건아산코아루+75%633만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082006년 · 526세대 · 12개월 26건아산코아루에듀파크+71%620만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.092009년 · 700세대 · 12개월 24건
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샘마을 자주 묻는 질문
샘마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 55건 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 362만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.3㎡)은 4,300만원이에요.샘마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3,000만원이에요. 전세가율은 약 69.9%이에요. 전용 12평(39.3㎡)은 3,000만원이에요.샘마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 87건 중앙값은 보증금 300만원, 월 35만원이에요.샘마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.3㎡) 358건, 전용 9평(30.4㎡) 52건, 전용 18평(59.9㎡) 21건이에요. 전용 12평(39.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.샘마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 59.9㎡(전용 18평) 6층 101동의 8,450만원, 최저가는 2026.07.27 30.4㎡(전용 9평) 12층의 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(전용 18평) 6층 9,000만원이에요.샘마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.샘마을 가격은 신창면에서 비싼 편인가요?
샘마을 매매 평당가는 362만원이에요. 신창면 전체 488만원보다 26% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 아산신창양우내안애 636만원, 아산삼부르네상스더힐 1,074만원, 경희학성 440만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.샘마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 12평(39.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 364만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 362만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.샘마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.샘마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.3㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,010만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,362만원이 필요합니다. 3,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.샘마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 샘마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2,780만원이에요(926호, 1,770만원~4,780만원). 전용 39㎡는 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,300만원의 약 65%이에요.샘마을 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.샘마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.샘마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 샘마을 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(3건), 신규 97%(91건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 55건 중 직거래 5건, 중개 거래 50건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 샘마을(신창면 177-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신창면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
샘마을 매물 · 단지 정보 자세히