조용한 동네 살기 좋아요
2026.07.26
조용하고 차분한 분위기의 동네라 생활하기 편합니다. 주변소음이 적어 휴식 취하기 좋아요. 강변북로가 인접하여 교통이 좋습니다. 지하철역도 매우…
서울특별시 마포구 신정동 30 · 1999년 준공 · 538세대 6개 동 · 전용 60~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 11건
- 13억 5,000만원▲ 24.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 5,263만 → 지금 8,708만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 48건 · 전세가율 40.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,385만원
- 신정동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 22억 5,000만원
- 114.9㎡(45평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 303건
- 전용 평당 7,385만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 6,600만원
- 2026년 · 538호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서강GS 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서강GS 전용면적은 4종(60~114.9㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 9,000만원, 전용 평당가는 7,385만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 3,004만원), 전세가율은 약 40.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 올랐습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 9,515만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 165만원이에요.
전세가율40.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 165만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+44.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 13억 5,000만원(평당 7,441만원), 전세 34건 중앙값 5억 7,250만원, 월세 14건 중앙값 보증금 2억·월 168만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 23층 15억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 35평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 15억(평당 5,875만원), 전세 7건 중앙값 6억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.07 12층 16억 5,000만원이에요.
- 35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 13층 15억 7,000만원이에요.
- 45평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 16억 9,000만원(평당 4,864만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.06 19층 22억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 87.5㎡ · 87타입 · 전용률 68.6% | 13억 5,000만원11건 | 7,441만원 | 15억 8,000만원23층 · 2026.07.15 | 15억 8,000만원23층 · 2026.07.15 | 5억 7,250만원34건 | 2억/168만원14건 | 매매 49 · 전세 86 · 월세 42 |
| 84.4㎡35평형공급 114.2㎡ · 114A타입 · 전용률 73.9% | 15억3건 | 5,875만원 | 16억 5,000만원12층 · 2026.04.07 | 16억 5,000만원12층 · 2026.04.07 | 6억 8,000만원7건 | 1건 | 매매 11 · 전세 33 · 월세 7 |
| 85㎡35평형공급 114.2㎡ · 114A타입 · 전용률 73.9% | 1건 | - | 15억 7,000만원13층 · 2025.10.18 | 15억 7,000만원13층 · 2025.10.18 | 7억 5,000만원5건 | 2억 7,500/175만원4건 | 매매 8 · 전세 19 · 월세 12 |
| 114.9㎡45평형공급 150.4㎡ · 150A타입 · 전용률 76.4% | 16억 9,000만원5건 | 4,864만원 | 22억 5,000만원19층 · 2026.05.06 | 22억 5,000만원19층 · 2026.05.06 | 2건 | 2건 | 매매 14 · 전세 16 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서강GS 아파트 매매 거래는 2025년 10월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 8,708만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,858만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.9건이에요.
8,708만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,708만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,587만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,881만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,534만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6,167만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,926만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 10건 | 6,747만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서강GS 아파트 전세 거래는 2024년 3월 11건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 4억 7,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(24건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
6억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 4,023만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 5,325만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 8건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 15억 8,000만원 2026.07.15 · 23층
- 최근 거래
- 15억 8,000만원 2026.07.15 · 23층
- 비교 거래
- 119건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서강GS 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서강GS 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 서강GS 60㎡(26평형) 23층 15억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.26 서강GS 60㎡(26평형) 8층 15억 5,800만원, 2026.05.14 서강GS 60㎡(26평형) 2층 14억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 114.9㎡(45평형) 19층의 22억 5,000만원, 최저가는 2025.10.18 60㎡(26평형) 15층의 13억 4,000만원이에요.
- 서강GS 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 서강GS 114.9㎡(45평형) 5층 8억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 서강GS 60㎡(26평형) 13층 6억 3,000만원, 2026.09.05 서강GS 60㎡(26평형) 22층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 서강GS 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 서강GS 85㎡(35평형) 16층 보증금 1억, 월 230만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 서강GS 85㎡(35평형) 18층 보증금 1억, 월 280만원, 2026.07.16 서강GS 84.4㎡(35평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 8,000만원2026.07.15 계약 · 60㎡(26평형) · 23층
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
7억10억13억16억
12개월 중앙값13억 5,000만원전용 평당 7,441만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가15억 8,000만원23층 · 2026.07.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 60㎡(26평형) | 23층 | 15억 8,000만원60㎡(26평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 60㎡(26평형) | 8층 | 15억 5,800만원60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 102동 | 60㎡(26평형) | 2층 | 14억 3,000만원60㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | - | 60㎡(26평형) | 16층 | 15억60㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 106동 | 60㎡(26평형) | 5층 | 13억 5,000만원60㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.25 | 106동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 14억 3,800만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 101동 | 60㎡(26평형) | 12층 | 13억 5,000만원60㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 102동 | 60㎡(26평형) | 15층 | 13억 4,000만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 101동 | 60㎡(26평형) | 15층 | 13억 4,000만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 101동 | 60㎡(26평형) | 9층 | 13억 5,000만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 102동 | 60㎡(26평형) | 11층 | 13억 4,700만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서강GS 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서강GS 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 동네 살기 좋아요", "한강과 가까운 아파트", "조금만 나가면 다있는 조용한 도심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한강과 가까운 아파트
2025.12.30
광흥창역으로 걸어서 3-5분 이내 도착 가능하고, 여의도와 영등포와도 다리 건너면 바로 도착일 정도로 매우 가깝습니다. 마포에 살면서 교통편은…
조금만 나가면 다있는 조용한 도심
2025.10.15
마포구 한강변에 위치한 서강gs아파트는 한가하고 조용한 동네이지만 몇걸음만 걸으면 최상의 편의성을 누릴수 있답니다. 공세권-역세권-핫플권을 모두…
서강GS 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
신정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신정동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 67점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 3건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
67
공원
67
모든 것이 갖추어진 동네
2025.12.30
우선 광흥창역이 가깝고, 여의도나 영등포로 이동하기도 매우 좋습니다. 일반 대중교통도 다양하게 노선이 되어 있어 일부러 자가를 가지고 이용하기보…
마포에서 젤 조아
2025.10.08
서강대교 위치한게 장점이고 모든 편의시설과 마트 학원 등등 다 바로 앞에 있다고 해도 과언이 아닐 정도로 다 준비되어 있습니다. 놀이터도 깨끗하…
조용하고 한강공원 가까운 동네
2025.03.01
주택가라서 조용하면서도 한강이 가까워서 한강공원에서 산책하기 좋습니다. 아직 거주한지 오래되지는 않았지만 꽤 만족합니다. 광흥창역과도 거리가 멀…
신정동 전체 시세와 단지 비교는 신정동 아파트 시세에서 보세요.
서강GS 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서강GS 아파트는 538세대 · 6개 동 · 1999년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 82건은 전체 세대의 약 15.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 533대(세대당 0.99대), 승강기 2대예요.
- 타입은 5종이에요. 87타입은 공급 87.5㎡·전용 60㎡(전용률 68.6%), 114A타입은 공급 114.2㎡·전용 84.4㎡(전용률 73.9%), 114B타입은 공급 114.8㎡·전용 85㎡(전용률 74%), 150A타입은 공급 150.4㎡·전용 114.9㎡(전용률 76.4%), 150B타입은 공급 150.4㎡·전용 114.9㎡(전용률 76.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 70대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 6호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신석초등학교) 중학교(신수중) 고등학교(광성고) 대학교(서강대)이에요.
- 세대수
- 538세대 (60㎡ 이하 226 · 60~85㎡ 178 · 85~135㎡ 134)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1999년 7월
- 지번
- 마포구 신정동 30
- 도로명
- 서울 마포구 창전로 26
- 타입
- 87타입 전용 60㎡ · 114A타입 전용 84.4㎡ · 114B타입 전용 85㎡ · 150A타입 전용 114.9㎡ · 150B타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 533대 (옥내 369 · 옥외 164) · 세대당 0.99대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 359.02% · 건폐율 22.67%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 70대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 6호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신석초등학교) 중학교(신수중) 고등학교(광성고) 대학교(서강대)
- 인근 편의시설
- 관공서(신수동 사무소, 마포소방서) 병원(연세병원) 공원(한강시민공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서강GS은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 359.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률359.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서강GS 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 6,600만원이에요(538호, 6억 6,200만원~12억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 5,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 1,300만원, 84㎡ 9억 7,000만원, 85㎡ 9억 4,300만원, 115㎡ 12억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 8억 1,300만원 | 226호 | 13억 5,000만원 | 60% |
| 84㎡ · 35평형 | 9억 7,000만원 | 92호 | 15억 | 65% |
| 85㎡ · 35평형 | 9억 4,300만원 | 86호 | 15억 7,000만원 | 60% |
| 115㎡ · 45평형 | 12억 2,100만원 | 134호 | 16억 9,000만원 | 72% |
| 단지 전체 | 8억 6,600만원 | 538호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 8억 1,300만원 기준 서강GS의 연간 보유세는 약 129.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 65만원에 도시지역분·지방교육세 64.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 1,300만원 | 65만원특례세율 | 64.2만원 | - | 129.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9억 7,000만원 | 111.6만원 | 83.4만원 | - | 195만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 4,300만원 | 106.7만원 | 80.7만원 | - | 187.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 12억 2,100만원 | 156.8만원 | 108.3만원 | 6.8만원 | 271.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 90세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서강GS 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 서강GS는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 1층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 189개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 103동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 23층 | 3시간 | 6시간 | 3시간 |
| 106동 | 23층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서강GS의 2026년 7월 관리비는 총 10,976만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,564원)이에요.
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- 공용관리비 6,277만원(인건비 1,994만원 · 경비비 1,823만원 · 청소비 1,011만원 순), 개별사용료 4,699만원(전기료 3,313만원 · 수도료 1,072만원 · 건물보험료 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,564원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,277만원단지 전체 · 월
개별사용료4,699만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%116,676원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%87,337원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,313만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,994만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,823만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,072만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,011만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 592만원 | 1만원 | 5% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 422만원 | 7,846원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 244만원 | 4,539원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 85만원 | 1,582원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 81만원 | 1,512원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 339만원 | 6,293원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울신석초등학교
가까운 중학교200m신수중학교
가까운 고등학교600m광성고등학교
- 초등학교서울신석초등학교500m직선거리
- 초등학교서울서강초등학교600m직선거리
- 중학교신수중학교200m직선거리
- 고등학교광성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구신정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서강GS 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 5,000만원(20건), 2025년 13억 1,000만원(51건), 2026년 15억 8,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 50% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 5억 9,000만원, 2025년 5억 8,500만원, 2026년 6억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 5억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 10억 5,000만원20건 | 5,055만원 | 20건 | 5억 9,000만원50건 | 50건 |
| 2025년 | 13억 1,000만원51건 | 6,044만원 | 51건 | 5억 8,500만원64건 | 64건 |
| 2026년 | 15억 8,000만원9건 | 7,441만원 | 9건 | 6억 3,000만원33건 | 33건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,441만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,441만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 7,441만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 7,441만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(7,441만원), 가장 낮은 곳은 103동(4,605만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 62% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서강GS 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(29건), 신규 57%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 13억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,455만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 810만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 172만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 13억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,000만원이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 6,265만원이 필요합니다.
- 5억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 273만원, 원금균등이면 첫 달 약 352만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 4,455만원 · 중개보수 810만원 포함 | 약 8억 6,265만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 273만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 151만원 | 첫 달 약 352만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
서강GS 자주 묻는 질문
서강GS 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 14억 9,000만원, 전용 평당가는 7,385만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 13억 5,000만원이에요.서강GS 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 48건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 40.7%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 5억 7,250만원이에요.서강GS 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 2억, 월 165만원이에요.서강GS에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 177건, 35평형(전용 84.4㎡) 51건, 35평형(전용 85㎡) 39건, 45평형(전용 114.9㎡) 36건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서강GS 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 114.9㎡(45평형) 19층의 22억 5,000만원, 최저가는 2025.10.18 60㎡(26평형) 15층의 13억 4,000만원이에요.서강GS 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서강GS 가격은 신정동에서 비싼 편인가요?
서강GS 매매 평당가는 7,385만원이에요. 신정동 전체 7,385만원과 같은 수준이에요. 마포구 전체 6,016만원보다는 23% 높아요.서강GS 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,441만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,441만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.서강GS 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 13억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,455만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 810만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 172만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서강GS 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 13억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,000만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 6,265만원이 필요합니다. 5억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 273만원, 원금균등이면 첫 달 약 352만원이에요.서강GS 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서강GS 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 6,600만원이에요(538호, 6억 6,200만원~12억 4,900만원). 전용 60㎡는 8억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 5,000만원의 약 60%이에요.서강GS 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서강GS 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 359.02%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.서강GS 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.서강GS 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서강GS 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(29건), 신규 57%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서강GS(신정동 30번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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