살기좋은동네
2026.07.26
한라아파트는 살기좋고교통 편리하고 주변환경 아주 좋으며 편이시설.체육시절 잘되어 있으며 운동하기에도 좋은조건이 갖추어져 있습니다.신탄진역도 가까…
대전광역시 대덕구 신일동 1682-4 · 1996년 준공 · 150세대 2개 동 · 전용 49.9~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 49.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 9,030만원▼ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 630만 → 지금 464만
- 매매 평당가 · 전용
- 599만원
- 신일동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 2,200만원
- 49.9㎡(22평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 39건
- 전용 평당 599만원
- 공시가격 중앙값
- 6,300만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한라 전용면적은 1종(49.9~49.9㎡)이며 22평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,030만원, 전용 평당가는 599만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9,030만원(평당 599만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.18 10층 1억 2,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡22평형대표공급 72.1㎡ · 72타입 · 전용률 69.2% | 9,030만원7건 | 599만원 | 7,000만원1층 · 2026.09.12 | 1억 2,200만원10층 · 2025.04.18 | - | 2건 | 매매 23 · 전세 6 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한라 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 809만원이 가장 높았고 2026년 8월 457만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
464만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 464만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 457만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 663만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 599만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 583만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 630만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 716만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,200만원 2025.04.18 · 10층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.09.12 · 1층
- 비교 거래
- 99건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 한라 49.9㎡(22평형) 1층 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 한라 49.9㎡(22평형) 1층 6,900만원, 2026.07.28 한라 49.9㎡(22평형) 2층 1억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 49.9㎡(22평형) 6층 101동의 1억 800만원, 최저가는 2026.08.01 49.9㎡(22평형) 1층의 6,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 49.9㎡(22평형) 10층 1억 2,200만원이에요.
- 한라 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.25 한라 49.9㎡(22평형) 3층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.17 한라 49.9㎡(22평형) 6층 7,800만원, 2024.05.10 한라 49.9㎡(22평형) 6층 7,800만원이에요.
- 한라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 한라 49.9㎡(22평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 한라 49.9㎡(22평형) 6층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.08.29 한라 49.9㎡(22평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.09.12 계약 · 49.9㎡(22평형) · 1층
22평형(전용 49.9㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
6,900만9,115만1억1.2억
12개월 중앙값9,030만원전용 평당 599만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 2,200만원10층 · 2025.04.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 49.9㎡(22평형) | 1층 | 7,000만원49.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 101동 | 49.9㎡(22평형) | 1층 | 6,900만원49.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | 101동 | 49.9㎡(22평형) | 2층 | 1억49.9㎡(22평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 102동 | 49.9㎡(22평형) | 6층 | 9,030만원49.9㎡(22평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 102동 | 49.9㎡(22평형) | 8층 | 8,800만원49.9㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.15 | 102동 | 49.9㎡(22평형) | 8층 | 9,500만원49.9㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 101동 | 49.9㎡(22평형) | 6층 | 1억 800만원49.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 102동 | 49.9㎡(22평형) | 6층 | 1억49.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | 101동 | 49.9㎡(22평형) | 10층 | 1억 2,200만원49.9㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.26 | 102동 | 49.9㎡(22평형) | 10층 | 9,500만원49.9㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.11 | 101동 | 49.9㎡(22평형) | 4층 | 9,500만원49.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.11 | 101동 | 49.9㎡(22평형) | 4층 | 9,500만원49.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | 102동 | 49.9㎡(22평형) | 2층 | 9,000만원49.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.13 | 101동 | 49.9㎡(22평형) | 2층 | 1억 400만원49.9㎡(22평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.15 | 102동 | 49.9㎡(22평형) | 6층 | 9,000만원49.9㎡(22평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | 101동 | 49.9㎡(22평형) | 9층 | 1억49.9㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 102동 | 49.9㎡(22평형) | 9층 | 9,650만원49.9㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.01 | 102동 | 49.9㎡(22평형) | 4층 | 1억 400만원49.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 102동 | 49.9㎡(22평형) | 3층 | 9,200만원49.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.27 | 101동 | 49.9㎡(22평형) | 8층 | 9,400만원49.9㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은동네", "정있는아파트 가장 아름답던신혼부부아파트", "혼자살기 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
3.7
교통
3.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정있는아파트 가장 아름답던신혼부부아파트
2026.02.10
25년 전통에 튼툰하고 견고하게지었는데 방음처리가 잘 안되고 가집들은 춥다 그리고단열도 잘되고 2동 밖에 없어서 서로서로 소통이 잘되는 아파트…
혼자살기 좋은집
2025.10.02
4년간 살았고 인프라 포기, ic는 가까워 지방을 오갈때는 편하고 타이어 냄새가 좀 나지만 후각이 예민하지 않아 심하게 느끼진 못했음. 구축이다…
한라 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
신일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신일동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 67점, 교육 0점, 마트 33점, 병원 0점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 3.0점입니다.
3.0동네 후기 3건
치안
67
대중교통
67
교육
0
마트
33
병원
0
공원
67
혼자 살기 좋은 동네
2025.10.02
운동하며 혼자 지내기 좋고 직장이 공단이면 더할 나위 없이 좋은 동네입니다. 인프라등 편의시설은 차가 없으면 조금 불편할 수 있으며 차량이 있으…
주위 환경이 너무 좋아요
2024.09.27
장점 ㅡ시내와떨어져 있어서 주위 환경이 좋아요 세대스가 적어서 주차장 공간이 넉넉합니다 ㆍ근처에 파츨소 있어서 치한 문제도 없는것 같아요 아파트…
공장 부지 입니다
2024.04.23
동네 장점이라하면 신탄진 역전이있고 역전앞 여러 상가들이 존재하여 필요한것은 바로 구입가능하며 일명 있을건 다있다 입니다 주변에 관평동 한미르…
신일동 전체 시세와 단지 비교는 신일동 아파트 시세에서 보세요.
한라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한라 아파트는 150세대 · 2개 동 · 1996년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 90대(세대당 0.60대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 72타입은 공급 72.1㎡·전용 49.9㎡(전용률 69.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(목상) 중학교(중앙중) 고등학교(대전이문고, 신탄진고)이에요.
- 세대수
- 150세대 (60㎡ 이하 150)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1996년 10월
- 지번
- 대덕구 신일동 1682-4
- 도로명
- 대전 대덕구 대덕대로1448번길 80
- 타입
- 72타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 90대 (옥내 35 · 옥외 55) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 187.28% · 건폐율 25.07%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한라건설
- 보안·충전
- CCTV 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(목상) 중학교(중앙중) 고등학교(대전이문고, 신탄진고)
- 인근 편의시설
- 관공서(목상동사무소) 공원(을미기공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 187.28%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률187.28%보통조건에 따라 달라져요
건폐율25.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라 공동주택 공시가격 중앙값은 6,300만원이에요(150호, 5,720만원~6,520만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 50㎡는 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,030만원의 약 70%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 22평형 | 6,300만원 | 150호 | 9,030만원 | 70% |
| 단지 전체 | 6,300만원 | 150호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 6,300만원 기준 한라의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 6,300만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한라 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한라는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 10층입니다.
- 2개 동이 모두 10층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 105개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한라의 2026년 7월 관리비는 총 2,536만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,325원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,531만원(인건비 1,012만원 · 청소비 205만원 · 수선비 113만원 순), 개별사용료 1,004만원(전기료 630만원 · 수도료 233만원 · 급탕비 49만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,325원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,531만원단지 전체 · 월
개별사용료1,004만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%102,097원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%66,948원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,012만원 | 7만원 | 40% |
| 전기료개별사용료 | 630만원 | 4만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 233만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 205만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 113만원 | 7,500원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 104만원 | 6,911원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 49만원 | 3,298원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 36만원 | 2,423원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 32만원 | 2,156원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 2,007원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 91만원 | 6,069원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전목상초등학교
가까운 중학교1.3km신탄중앙중학교
가까운 고등학교1.3km대전이문고등학교
- 초등학교대전목상초등학교300m직선거리
- 초등학교신탄진초등학교1.3km직선거리
- 중학교신탄중앙중학교1.3km직선거리
- 고등학교대전이문고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구신일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,500만원(5건), 2024년 9,500만원(9건), 2025년 1억 800만원(3건), 2026년 8,915만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,500만원5건 | 630만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,500만원9건 | 630만원 | 9건 | 8,400만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 800만원3건 | 716만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 8,915만원6건 | 591만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 22평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 615만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 464만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 33%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 464만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 615만원 | +33% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(663만원), 가장 낮은 곳은 102동(599만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 11건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 9,030만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 9,030만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,321만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,853만원이 필요합니다.
- 6,321만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,030만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,321만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,853만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
한라 자주 묻는 질문
한라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 9,030만원, 전용 평당가는 599만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 49.9㎡)은 9,030만원이에요.한라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.한라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 49.9㎡(22평형) 6층 101동의 1억 800만원, 최저가는 2026.08.01 49.9㎡(22평형) 1층의 6,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 49.9㎡(22평형) 10층 1억 2,200만원이에요.한라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라 가격은 신일동에서 비싼 편인가요?
한라 매매 평당가는 599만원이에요. 신일동 전체 599만원과 같은 수준이에요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 45% 낮아요.한라 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 615만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 464만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 33%이에요.한라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 9,030만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 9,030만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,321만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,853만원이 필요합니다. 6,321만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.한라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라 공동주택 공시가격 중앙값은 6,300만원이에요(150호, 5,720만원~6,520만원). 전용 50㎡는 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,030만원의 약 70%이에요.한라 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 187.28%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라(신일동 1682-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
한라 매물 · 단지 정보 자세히