작지만 따뜻한 집
2026.08.08
일단 국민임대아파트라 월세가 저렴했고 작은평수라 한가정에 많은 식구가 살고있진 않아서 대체적으로 조용한 편리였는데 아랫집인지 어디서인지 피우는…
경기도 고양시덕양구 신원동 616 · 2016년 준공 · 전용 27~47㎡
- 36개월 실거래
- 305건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,000만원
- 2026년 · 1,302호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 16건
신원마을4단지(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신원마을4단지(임대) 전용면적은 3종(27~47㎡)이며 전용 14평(47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 5,070만원, 월 22만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,070만원 / 22만원52건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(47㎡)은 최근 12개월 월세 24건 중앙값 보증금 5,269만원·월 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 8평(27㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 1,809만원·월 19만원이에요.
- 전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 3,770만원·월 27만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 5,269/35만원24건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 122 |
| 27㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1,809/19만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 109 |
| 36.9㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,770/27만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 74 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
신원마을4단지(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신원마을4단지(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 신원마을4단지(임대) 47㎡(전용 14평) 10층 보증금 5,269만원, 월 35만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 신원마을4단지(임대) 36.9㎡(전용 11평) 8층 보증금 2,494만원, 월 28만원, 2026.09.22 신원마을4단지(임대) 36.9㎡(전용 11평) 4층 보증금 2,494만원, 월 28만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27㎡(전용 8평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신원마을4단지(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신원마을4단지(임대) 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.1, 인프라 4.7, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작지만 따뜻한 집", "임대주택도사람이다", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 16건
단지
4.4
내부
4.1
인프라
4.7
교통
4.1
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
임대주택도사람이다
2026.01.13
임대주택 lh에서 지냈었지만 해당집이 lh라서 인직이 좋지않지만 신축건물에 새로 재개발되어 주위에 음식점과 마트등이 있으며3호선 지하철역전도 버…
좋아요
2025.11.17사진 1장
LH임대 아파트 입니다 4층입니다 공기도 좋고 평수도 좋아요 아침이면 맑은 공기가 너무 좋아요 난방도 잘되어 있고 주차장도 넓고 분리수거도 편하…
신원마을4단지(임대) 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼송힐스테이트 | 4.7 | 7건 | 2,676만원 |
| 2신원마을1단지우남퍼스트빌 | 4.6 | 7건 | 2,579만원 |
| 3신원마을2단지(임대) | 4.4 | 22건 | - |
| 4신원마을5단지우림필유아파트 | 4.4 | 5건 | 2,094만원 |
| 8신원마을4단지(임대) | 4.1 | 16건 | - |
| 5신원마을엘에이치3단지1(임대) | 4.3 | 12건 | - |
| 6삼송10단지동일스위트2차 | 4.3 | 8건 | 2,670만원 |
| 7고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) | 4.3 | 7건 | 2,608만원 |
| 9신원마을고양삼송아이파크 | 4.0 | 6건 | 2,197만원 |
신원동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신원동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 74점, 교육 84점, 마트 81점, 병원 63점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 43건
치안
93
대중교통
74
교육
84
마트
81
병원
63
공원
91
젊은동네
2026.08.08
지하철역과는 멀리떨어져있지만 버스정류장이 곳곳에 많아요 스타필드,이케아와 가까워 쇼핑하기 좋고 신혼부부들이 많은동네 같았습니다. 음식점이 동네에…
다시 살고 싶은곳
2026.06.30
지하철있어서 편합니다 서울외곽고속도로 있어 너무 편하구요 근처 이케아 스타필드 대형하나로마트 인접 서울 코앞 근처 북한산 등산도 좋아요 맛집즐…
뷰가 좋은집
2026.05.29
장점 대형 슈퍼가 있어 좋고 상권이 형성되어 외식 쇼핑등 북한산 뷰가 있어 좋아용 겨울엔 좀 춥기는 하지만 북한산 눈내릴때 뷰는 종말 멋 있어요…
신원동 전체 시세와 단지 비교는 신원동 아파트 시세에서 보세요.
신원마을4단지(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 1,413대, 승강기 1대, 2016년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,302세대
- 준공
- 2016년
- 지번
- 고양시덕양구 신원동 616
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 신원로 60
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 27㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 1,413대 (옥내 949 · 옥외 464) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.09.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 157.5% · 건폐율 15.96%
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신원마을4단지(임대)은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 157.5%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률157.5%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신원마을4단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(1,302호, 1억 2,100만원~2억 3,700만원).
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- 면적별로는 27㎡ 1억 3,400만원, 37㎡ 1억 8,000만원, 47㎡ 2억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 3,400만원 | 468호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 8,000만원 | 384호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 2억 2,600만원 | 450호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,000만원 | 1,302호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 2억 2,600만원 기준 신원마을4단지(임대)의 연간 보유세는 약 21.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.7만원에 도시지역분·지방교육세 14.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신원마을4단지(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신원마을4단지(임대)는 401동부터 412동까지 12개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 12층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 112개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 405동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 407동 | 14층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 18층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 411동 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 412동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신원초등학교
가까운 중학교300m신원중학교
가까운 고등학교500m신원고등학교
- 초등학교신원초등학교400m직선거리
- 초등학교고양관산초등학교3.6km직선거리
- 중학교신원중학교300m직선거리
- 고등학교신원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구신원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신원마을4단지(임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신원마을4단지(임대) 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(32건), 신규 38%(20건)이에요.
신원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신원동 9곳
고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)2,608만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092017년 · 12개월 87건★ 4.3 (7)삼송10단지동일스위트2차2,670만원전용 평당최근 6억 1,800만원 · 26.092018년 · 12개월 53건★ 4.3 (8)신원마을2단지(임대)실거래 없음2013년★ 4.4 (22)
신원마을1단지우남퍼스트빌2,579만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092015년 · 12개월 32건★ 4.6 (7)삼송힐스테이트2,676만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.092013년 · 429세대 · 12개월 21건★ 4.7 (7)신원마을고양삼송아이파크2,197만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.082012년 · 610세대 · 12개월 17건★ 4.0 (6)신원마을엘에이치3단지1(임대)실거래 없음2013년★ 4.3 (12)신원마을5단지우림필유아파트2,094만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092013년 · 12개월 19건★ 4.4 (5)
A9블럭신원마을호반베르디움2,256만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082012년 · 12개월 19건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
신원마을4단지(임대) 자주 묻는 질문
신원마을4단지(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 52건 중앙값은 보증금 5,070만원, 월 22만원이에요.신원마을4단지(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(47㎡) 122건, 전용 8평(27㎡) 109건, 전용 11평(36.9㎡) 74건이에요. 전용 14평(47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신원마을4단지(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신원마을4단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(1,302호, 1억 2,100만원~2억 3,700만원). 면적별로는 27㎡ 1억 3,400만원, 37㎡ 1억 8,000만원, 47㎡ 2억 2,600만원이에요.신원마을4단지(임대) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신원마을4단지(임대) 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(32건), 신규 38%(20건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신원마을4단지(임대)(신원동 616번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
신원마을4단지(임대) 매물 · 단지 정보 자세히