자연과 함께
2026.08.07
물도 좋고, 공기도 좋고, 경치좋고, 자연과 함께 건강한 생활을 하면서 지낼수있는그런동네라고봅니다. 그렇다고 불편하지는 않습니다. 시골이라서 뭐…
경상남도 산청군 신안면 738-14 · 2003년 준공 · 전용 59.5~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.5㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 4,800만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 806만 → 지금 833만
- 매매 평당가 · 전용
- 822만원
- 신안면 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,450만원
- 59.5㎡(전용 18평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 822만원
양지리버빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양지리버빌 전용면적은 1종(59.5~59.5㎡)이며 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,800만원, 전용 평당가는 822만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 4,800만원(평당 822만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.10 11층 1억 6,450만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡전용 18평대표 | 1억 4,800만원11건 | 822만원 | 1억 4,300만원2층 · 2026.08.31 | 1억 6,450만원11층 · 2026.04.10 | - | - | 매매 18 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양지리버빌 아파트 매매 거래는 2026년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 914만원이 가장 높았고 2025년 4월 750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
833만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 833만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 822만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 806만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 914만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 814만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 806만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 833만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 6,450만원 2026.04.10 · 11층
- 최근 거래
- 1억 4,300만원 2026.08.31 · 2층
- 비교 거래
- 35건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신안면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양지리버빌 매매 평당가는 822만원이에요. 신안면 전체 806만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 산청군 전체 798만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 원지대동타운 798만원, 신안나임 670만원, 서전골든뷰 922만원 중에서는 중간 편이에요.
양지리버빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양지리버빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 양지리버빌 59.5㎡(전용 18평) 2층 1억 4,300만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 양지리버빌 59.5㎡(전용 18평) 6층 1억 5,450만원, 2026.08.08 양지리버빌 59.5㎡(전용 18평) 8층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.10 59.5㎡(전용 18평) 11층의 1억 6,450만원, 최저가는 2026.08.31 59.5㎡(전용 18평) 2층의 1억 4,300만원이에요.
- 양지리버빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.09.26 양지리버빌 59.5㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,300만원2026.08.31 계약 · 59.5㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.5㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.5억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 4,800만원전용 평당 822만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 6,450만원11층 · 2026.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,300만원59.5㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.28 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 5,450만원59.5㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.30 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 4,800만원59.5㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,500만원59.5㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,500만원59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 6,450만원59.5㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 4,800만원59.5㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,500만원59.5㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,500만원59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 5,500만원59.5㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 3,500만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 4,800만원59.5㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.02.05 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 4,500만원59.5㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.23 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,500만원59.5㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양지리버빌 실거주 후기
실거주 후기신안면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신안면의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 71점, 교육 36점, 마트 64점, 병원 28점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 14건
치안
86
대중교통
71
교육
36
마트
64
병원
28
공원
79
서울내기가 시골살이 할거면 여기로 오시라
2025.09.17
토박이로써 말씀드리자면 도보권에 대형마트 두개 어린이집, 유치원, 초,중,고 학교 다 있거 어르신들이 많아 종합의원이 넘치고 치과까지 있습니다.…
산청의 한동네
2025.09.15
장점은 원지에 위치한 면사무소와 보건소는 새롭게 단장해 큰 길가 부근에 있다. 산청군 신안면에 관한 행정업무를 담당하고 건강과 보건복지를 담당하…
신안면 전체 시세와 단지 비교는 신안면 아파트 시세에서 보세요.
양지리버빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 산청군 신안면 738-14
- 도로명
- 원지로4번길 18-3
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양지리버빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
신안면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m신안초등학교
가까운 중학교900m단성중학교
가까운 고등학교900m단성고등학교
- 초등학교신안초등학교300m직선거리
- 초등학교단성초등학교1.8km직선거리
- 중학교단성중학교900m직선거리
- 고등학교단성고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신안면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 산청군신안면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 산청군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양지리버빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 4,900만원(6건), 2026년 1억 4,650만원(10건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 4,900만원6건 | 828만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 4,650만원10건 | 814만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 822만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 806만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 806만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 822만원 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 9건, 중개 거래 2건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(산청군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,677만원이 필요합니다.
- 1억 360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 360만원 |
| 필요 현금취득세 163만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,677만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신안면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신안면 4곳신안면에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 양지리버빌의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서전골든뷰(평당 922만원), 가장 싼 곳은 신안나임(평당 670만원)이에요.
주변 매물 더 보기
양지리버빌 자주 묻는 질문
양지리버빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 1억 4,800만원, 전용 평당가는 822만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.5㎡)은 1억 4,800만원이에요.양지리버빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.10 59.5㎡(전용 18평) 11층의 1억 6,450만원, 최저가는 2026.08.31 59.5㎡(전용 18평) 2층의 1억 4,300만원이에요.양지리버빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양지리버빌 가격은 신안면에서 비싼 편인가요?
양지리버빌 매매 평당가는 822만원이에요. 신안면 전체 806만원보다 2% 높아요. 산청군 전체 798만원보다는 3% 높아요. 같은 동 원지대동타운 798만원, 신안나임 670만원, 서전골든뷰 922만원 중에서는 중간 편이에요.양지리버빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 822만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 806만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.양지리버빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양지리버빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 360만원이에요. 비수도권(산청군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,677만원이 필요합니다. 1억 360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.양지리버빌 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 9건, 중개 거래 2건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양지리버빌(신안면 738-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신안면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
양지리버빌 매물 · 단지 정보 자세히