전망좋은집
2026.04.18
오래된 아파트이지만 주위에 태조산도있고 유량동 맛집도있고 백화점 터미널 가깝고 살기 좋습니다 단점은 주차장이 협소합니다 오룡경기장에서 운동하기…
충청남도 천안시동남구 신부동 56-20 · 1990년 준공 · 104세대 2개 동 · 전용 54.4~84.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 1억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 390만 → 지금 656만
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 18건
- 공시가격 중앙값
- 6,330만원
- 2026년 · 104호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
신부동극동아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신부동극동아파트 전용면적은 2종(54.4~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억(평당 480만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(54.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.06 8층 1억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | - | - | 1억 5,000만원5층 · 2025.03.01 | 1억 5,000만원5층 · 2025.03.01 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 2 |
| 54.4㎡전용 16평 | - | - | 1억 800만원8층 · 2025.07.06 | 1억 800만원8층 · 2025.07.06 | 2건 | 1,000/50만원3건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세신부동극동아파트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 1,500만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2025.03.01 · 5층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2025.03.01 · 5층
- 비교 거래
- 14건 2017년 6월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신부동극동아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신부동극동아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.06 신부동극동아파트 54.4㎡(전용 16평) 8층 1억 800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.01 신부동극동아파트 84.8㎡(전용 26평) 5층 1억 5,000만원, 2024.12.26 신부동극동아파트 84.8㎡(전용 26평) 1층 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.8㎡(전용 26평) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 신부동극동아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.18 신부동극동아파트 84.8㎡(전용 26평) 10층 1억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.21 신부동극동아파트 84.8㎡(전용 26평) 13층 1억 2,000만원, 2025.12.22 신부동극동아파트 54.4㎡(전용 16평) 3층 8,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 54.4㎡(전용 16평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 신부동극동아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 신부동극동아파트 54.4㎡(전용 16평) 5층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 신부동극동아파트 54.4㎡(전용 16평) 11층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.05.29 신부동극동아파트 54.4㎡(전용 16평) 8층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 54.4㎡(전용 16평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2025.03.01 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 2동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,000만원5층 · 2025.03.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.06 | - | 54.4㎡(전용 16평) | 8층 | 1억 800만원54.4㎡(전용 16평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.03.01 | 2동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.26 | 2동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 1억84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신부동극동아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신부동극동아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망좋은집", "가성비 아파트", "천안에서 다 아는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
3.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 아파트
2025.04.25
국도가 근접해 있음에도 방음이 훌륭하고 옆집소음도 없습니다 채광도 좋아서 겨울에도 춥다라는 느낌을 받을 수 없습니다 고층이라 통풍도 잘되서 습기…
천안에서 다 아는곳
2024.12.31
이 집은 제가 어렷을때부터 이사와서 자취하기 전까지 쭉 살았던 곳인데 정말 정감가고 좋았어요 ^^ 경비실 아저씨도 친절하시구 아파으 자체에 관리…
신부동극동아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
신부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신부동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신부동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 91점, 교육 61점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 242건
치안
87
대중교통
91
교육
61
마트
95
병원
72
공원
89
신부동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 6위, 천안시동남구 7곳 중 2위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(38위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 6위, 전국 306위신부동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
신부동 전체 시세와 단지 비교는 신부동 아파트 시세에서 보세요.
신부동극동아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 32대, 1990년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 32대, CCTV 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신부초교,천안초교) 중학교(천안북중교,천안중교) 고등학교(천안공고교,천안북일교) 대학교(단국대,백석대학,천안대)이에요.
- 세대수
- 104세대 (60㎡ 이하 52 · 60~85㎡ 52)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1990.07.28
- 지번
- 천안시동남구 신부동 56-20
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 신원3길 34
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 54㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 32대 · 세대당 0.31대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 246.24% · 건폐율 21.91%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설
- 보안·충전
- CCTV 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신부초교,천안초교) 중학교(천안북중교,천안중교) 고등학교(천안공고교,천안북일교) 대학교(단국대,백석대학,천안대)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(단대부속병원) 백화점(야우리,갤러리) 기타(종합터미널)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신부동극동아파트은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 246.24%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률246.24%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신부동극동아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,330만원이에요(104호, 5,390만원~8,130만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 54㎡ 5,960만원, 85㎡ 8,130만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 5,960만원 | 52호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,130만원 | 52호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,330만원 | 104호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 8,130만원 기준 신부동극동아파트의 연간 보유세는 약 7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 5,960만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,130만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신부동극동아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신부동극동아파트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 13층입니다.
- 2개 동이 모두 13층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m천안신안초등학교
가까운 중학교800m천안중학교
가까운 고등학교600m천안중앙고등학교
- 초등학교천안신안초등학교200m직선거리
- 중학교천안중학교800m직선거리
- 고등학교천안중앙고등학교600m직선거리
- 고등학교천안공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구신부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신부동극동아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료신부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신부동 19곳
신부디이스트1,532만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.112018년 · 2,144세대 · 12개월 127건★ 4.8 (4)
힐스테이트천안신부1,535만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.112017년 · 984세대 · 12개월 73건★ 4.3 (14)동아태조863만원전용 평당최근 1억 4,180만원 · 26.111995년 · 800세대 · 12개월 38건
스카이타워1,176만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.102014년 · 485세대 · 12개월 19건★ 4.6 (14)대림한내915만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091995년 · 556세대 · 12개월 18건★ 4.3 (7)
포레나천안신부1,816만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.102023년 · 602세대 · 12개월 20건★ 4.8 (5)방죽안휴먼시아1,284만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.102009년 · 12개월 16건★ 4.4 (7)대림한숲893만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.091995년 · 451세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)
경남아너스빌880만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.112000년 · 619세대 · 12개월 13건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
신부동극동아파트 자주 묻는 질문
신부동극동아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억이에요.신부동극동아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.신부동극동아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 9건, 전용 16평(54.4㎡) 9건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신부동극동아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 84.8㎡(전용 26평) 5층 1억 5,000만원이에요.신부동극동아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신부동극동아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신부동극동아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,330만원이에요(104호, 5,390만원~8,130만원). 면적별로는 54㎡ 5,960만원, 85㎡ 8,130만원이에요.신부동극동아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신부동극동아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 246.24%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신부동극동아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신부동극동아파트(신부동 56-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신부동은 살기 좋은 동네인가요?
신부동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 6위, 천안시동남구 7곳 중 2위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(38위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신부동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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