충청남도 천안시동남구 신부동 541 · 1995년 준공 · 800세대 9개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 38건
- 1억 5,650만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 805만 → 지금 782만
- 전세 중앙값
- 1억 3,900만원
- 12개월 34건 · 전세가율 88.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 863만원
- 신부동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,300만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 334건
- 전용 평당 863만원
- 공시가격 중앙값
- 9,970만원
- 2026년 · 800호
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.08
동아태조 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동아태조 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 5,650만원, 전용 평당가는 863만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,900만원(평당 766만원), 전세가율은 약 88.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,761만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 1억 5,650만원(평당 863만원), 전세 34건 중앙값 1억 3,900만원, 월세 39건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.29 14층 1억 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 5,650만원38건 | 863만원 | 1억 4,180만원11층 · 2026.11.01 | 1억 8,300만원14층 · 2026.09.29 | 1억 3,900만원34건 | 1,000/65만원39건 | 매매 112 · 전세 107 · 월세 115 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동아태조 아파트 매매 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 946만원이 가장 높았고 2026년 11월 782만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(26건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.2건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 782만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 799만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 946만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 848만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 893만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 871만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 863만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 799만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 882만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 871만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 854만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 833만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동아태조 아파트 전세 거래는 2026년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 5,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 7,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(28건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 4,450만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 3,925만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,950만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 3,700만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 3,750만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1억 2,750만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1억 3,900만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 최근 10년 최고가
- 1억 9,000만원 2021.09.26 · 12층
- 최근 거래
- 1억 4,180만원 2026.11.01 · 11층
- 비교 거래
- 511건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동아태조 매매 평당가는 863만원이에요. 신부동 전체 1,411만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 신부디이스트 1,532만원, 힐스테이트천안신부 1,535만원, 스카이타워 1,176만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동아태조 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동아태조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.01 동아태조 60㎡(전용 18평) 11층 1억 4,180만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 동아태조 60㎡(전용 18평) 3층 1억 6,000만원, 2026.10.09 동아태조 60㎡(전용 18평) 13층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.29 60㎡(전용 18평) 14층의 1억 8,300만원, 최저가는 2026.10.09 60㎡(전용 18평) 13층의 1억 4,000만원이에요.
- 동아태조 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.12 동아태조 60㎡(전용 18평) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.09 동아태조 60㎡(전용 18평) 15층 1억 3,900만원, 2026.09.06 동아태조 60㎡(전용 18평) 10층 1억 3,950만원이에요.
- 동아태조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.14 동아태조 60㎡(전용 18평) 13층 보증금 500만원, 월 59만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.09 동아태조 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.10.07 동아태조 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 4,180만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 8,300만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 109동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | 108동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 5,750만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 108동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | 109동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 6,400만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 108동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 5,300만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 4,400만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 109동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동아태조 실거주 후기
실거주 후기신부동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신부동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 91점, 교육 61점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
신부동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 6위, 천안시동남구 7곳 중 2위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(38위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 6위, 전국 306위신부동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
신부동 전체 시세와 단지 비교는 신부동 아파트 시세에서 보세요.
동아태조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 397대, 1995년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신부초교,천안초교) 중학교(천안북중교,천안중교) 고등학교(천안공고교,천안북일교) 대학교(단국대,백석대학,천안대)이에요.
- 세대수
- 800세대 (60㎡ 이하 800)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1995.10.30
- 지번
- 천안시동남구 신부동 541
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 터미널9길 13
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 397대 (옥내 45 · 옥외 352) · 세대당 0.50대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 건폐율 21.59%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동아건설
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신부초교,천안초교) 중학교(천안북중교,천안중교) 고등학교(천안공고교,천안북일교) 대학교(단국대,백석대학,천안대)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(단대부속병원) 백화점(야우리,갤러리) 기타(종합터미널)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동아태조은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동아태조 공동주택 공시가격 중앙값은 9,970만원이에요(800호, 8,260만원~1억 400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,650만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 9,970만원 | 800호 | 1억 5,650만원 | 64% |
| 단지 전체 | 9,970만원 | 800호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 9,970만원 기준 동아태조의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,970만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동아태조 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동아태조는 101동부터 109동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 8개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 101동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분동아태조의 2026년 8월 관리비는 총 13,077만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,064원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,847만원(경비비 2,435만원 · 인건비 2,415만원 · 청소비 1,236만원 순), 개별사용료 6,230만원(전기료 4,338만원 · 수도료 1,615만원 · 건물보험료 179만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 421곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,338만원 | 5만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 2,435만원 | 3만원 | 19% |
| 인건비공용관리비 | 2,415만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,615만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,236만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 255만원 | 3,183원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 179만원 | 2,240원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 163만원 | 2,042원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 112만원 | 1,403원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 105만원 | 1,306원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 224만원 | 2,795원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교천안희망초등학교200m직선거리
- 초등학교천안신부초등학교500m직선거리
- 중학교복자여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교북일여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구신부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동아태조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,650만원(38건), 2025년 1억 5,300만원(40건), 2026년 1억 5,725만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,250만원, 2024년 1억 4,400만원, 2025년 1억 3,500만원, 2026년 1억 3,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,250만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 5,650만원38건 | 863만원 | 38건 | 1억 4,400만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 1억 5,300만원40건 | 844만원 | 40건 | 1억 3,500만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 1억 5,725만원34건 | 867만원 | 34건 | 1억 3,900만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 871만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 833만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 833만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 865만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 871만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(882만원), 가장 낮은 곳은 104동(799만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동아태조 전월세 73건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(8건), 신규 88%(61건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 38건 중 직거래 2건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 172만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 955만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,945만원이 필요합니다.
- 1억 955만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 955만원 |
| 필요 현금취득세 172만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,945만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신부동 19곳신부동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 동아태조의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포레나천안신부(평당 1,816만원), 가장 싼 곳은 동남로얄(평당 390만원)이에요.
신부디이스트+78%1,532만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.112018년 · 2,144세대 · 12개월 127건★ 4.8 (4)
힐스테이트천안신부+78%1,535만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.112017년 · 984세대 · 12개월 73건★ 4.3 (14)
스카이타워+36%1,176만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.102014년 · 485세대 · 12개월 19건★ 4.6 (14)대림한내+6%915만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091995년 · 556세대 · 12개월 18건★ 4.3 (7)
포레나천안신부+110%1,816만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.102023년 · 602세대 · 12개월 20건★ 4.8 (5)방죽안휴먼시아+49%1,284만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.102009년 · 12개월 16건★ 4.4 (7)대림한숲+3%893만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.091995년 · 451세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)
경남아너스빌+2%880만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.112000년 · 619세대 · 12개월 13건★ 4.1 (10)대림한들-9%789만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.101995년 · 599세대 · 12개월 17건★ 3.6 (7)매물·실거주 후기 더 보기
동아태조 자주 묻는 질문
동아태조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 38건 중앙값은 1억 5,650만원, 전용 평당가는 863만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 5,650만원이에요.동아태조 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 1억 3,900만원이에요. 전세가율은 약 88.8%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 3,900만원이에요.동아태조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.동아태조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.29 60㎡(전용 18평) 14층의 1억 8,300만원, 최저가는 2026.10.09 60㎡(전용 18평) 13층의 1억 4,000만원이에요.동아태조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동아태조 가격은 신부동에서 비싼 편인가요?
동아태조 매매 평당가는 863만원이에요. 신부동 전체 1,411만원보다 39% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 4% 높아요. 같은 동 신부디이스트 1,532만원, 힐스테이트천안신부 1,535만원, 스카이타워 1,176만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동아태조 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 871만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 833만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.동아태조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 172만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동아태조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 5,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 955만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,945만원이 필요합니다. 1억 955만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.동아태조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동아태조 공동주택 공시가격 중앙값은 9,970만원이에요(800호, 8,260만원~1억 400만원). 전용 60㎡는 9,970만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,650만원의 약 64%이에요.동아태조 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동아태조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동아태조 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동아태조 전월세 73건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(8건), 신규 88%(61건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동아태조(신부동 541번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신부동은 살기 좋은 동네인가요?
신부동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 6위, 천안시동남구 7곳 중 2위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 치안(38위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신부동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.