아파트
2025.06.17
혼자서 살기 딱 좋은 1인 아파트의 정석 입니다. 관리실도 있어서 여자가 살기에도 좋아용 편의점도 달려있고 주변도 깔끔하고 방음도 괜찮고 환기도…
충청남도 천안시동남구 신부동 494-9 · 1989년 준공 · 전용 71.3~77.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 472만 → 지금 420만
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 77.1㎡(전용 23평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 5,800만원
- 2026년 · 25호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
새한6 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새한6 전용면적은 2종(71.3~77.1㎡)이며 전용 23평(77.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 343만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.1㎡전용 23평대표 | - | - | 9,800만원3층 · 2025.09.02 | 1억 1,000만원4층 · 2024.03.09 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 2 |
| 71.3㎡전용 21평 | - | - | 7,100만원5층 · 2024.04.11 | 7,100만원5층 · 2024.04.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2016.10.28 · 3층
- 최근 거래
- 9,800만원 2025.09.02 · 3층
- 비교 거래
- 9건 2016년 10월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
새한6 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새한6 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.02 새한6 77.1㎡(전용 23평) 3층 9,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.14 새한6 77.1㎡(전용 23평) 1층 8,500만원, 2024.04.11 새한6 71.3㎡(전용 21평) 5층 7,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 77.1㎡(전용 23평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 새한6 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.26 새한6 77.1㎡(전용 23평) 3층 8,000만원이에요.
- 새한6 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.11 새한6 77.1㎡(전용 23평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가9,800만원2025.09.02 계약 · 77.1㎡(전용 23평) · 3층
전용 23평(77.1㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,800만
8,500만9,150만1억1.1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 1,000만원4층 · 2024.03.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.02 | - | 77.1㎡(전용 23평) | 3층 | 9,800만원77.1㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | - | 77.1㎡(전용 23평) | 1층 | 8,500만원77.1㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | - | 77.1㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 1,000만원77.1㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새한6 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰새한6 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신부동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 61점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 240건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 240건
치안
88
대중교통
91
교육
61
마트
95
병원
72
공원
89
한때 잘나가던 터미널
2026.09.15
터미널을 오래살아본 1인으로써 개인적으로 인프라는 잘되어있다고 생각해요. 병원, 대형마트, 무신사, 신세계, CGV, 음식점, 종합터미널 등등…
천안 신부동 리뷰
2026.08.31
천안시 동남구 신부동을 소개 하겠습니다. 신부동은 천안에서교통의 중심지입니다 대표로 터미널이 있고.신세계 백화점이 있으면.두정동.불당동 다음으로…
동네
2026.08.24
동네가 조용하고동네가 조용하고동네가 조용하고동네가 조용하고 정말 터미널도 가깝습니다 마트도 가깝습니더 정류장도 가깝습니다 이마트도 정말 가깝습…
신부동 전체 시세와 단지 비교는 신부동 아파트 시세에서 보세요.
새한6 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 1989년
- 지번
- 천안시동남구 신부동 494-9
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 신원2길 88-1
- 거래된 전용면적
- 77㎡(전용 23평) · 71㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.06.14
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새한6은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 새한6 공동주택 공시가격 중앙값은 5,800만원이에요(25호, 5,210만원~6,150만원).
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- 면적별로는 71㎡ 5,470만원, 77㎡ 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 | 5,470만원 | 5호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 5,800만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,800만원 | 25호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 5,800만원 기준 새한6의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 5,470만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 77㎡전용 23평 | 5,800만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m천안신부초등학교
가까운 중학교800m천안북중학교
가까운 고등학교700m천안공업고등학교
- 초등학교천안신부초등학교400m직선거리
- 초등학교천안신안초등학교600m직선거리
- 중학교천안북중학교800m직선거리
- 고등학교천안공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구신부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새한6 시세 더 보기
36개월 실거래 자료신부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신부동 21곳
신부디이스트1,506만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.092018년 · 2,144세대 · 12개월 130건★ 4.7 (3)
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포레나천안신부1,818만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092023년 · 602세대 · 12개월 19건★ 4.8 (5)방죽안휴먼시아1,306만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092009년 · 12개월 19건★ 4.4 (7)
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새한6 자주 묻는 질문
새한6 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,000만원이에요.새한6 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.새한6에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(77.1㎡) 7건, 전용 21평(71.3㎡) 1건이에요. 전용 23평(77.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새한6 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 3월 77.1㎡(전용 23평) 4층 1억 1,000만원이에요.새한6 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새한6 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 새한6 공동주택 공시가격 중앙값은 5,800만원이에요(25호, 5,210만원~6,150만원). 면적별로는 71㎡ 5,470만원, 77㎡ 5,800만원이에요.새한6 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.새한6 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새한6(신부동 494-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
새한6 매물 · 단지 정보 자세히